捷捷妈
程灵素
那天跟LG吵了一架v69，跑到天河长兴路长湴村看楼，想着啥时候咱也有自己的私房
，吵架后也能出逃让他急
。看来我还是低估了楼市，以为能收个小单间作为后院，看完楼后才发现1.5W的均价对我来说，交首期还是差一大截
。停车，进门，有两位保安，第一次去门口有两位小妹请我们自己上二楼。楼盘临街一楼二楼是商铺，随口问了一句商铺多少钱？小妹说是楼价的三倍，要年底才开卖。
上了二楼，大厅里没啥人，前台直接让你自己上三楼看样板房。到了样板房还是没人，保安和售楼小妹都不在，可能看我不象个款，没搭理俺
（我的形象就那么低档吗？说的也是，我当时是穿着拖鞋去看的房）。一进样板间我就找不到北，赶紧拉开窗帘找找方向，我对楼宇的朝向还比较看重，首先进的是三房子二厅的，朝南，刚好面对华快的出口收费站。玻璃窗都紧扣上，我拉开玻璃就能听到很响的车流声音，喇叭声。据说商家已经装上了隔音玻璃，关上玻璃感觉还可以，听不到吵杂声音。向南的都算是大户型。朝北的是小户型，一房一厅，二房二厅。（这里省去N个字，因为我紧张的拍照，已经记不得感想了）。
回过神来才想起我是要找小户型的，一房一厅是朝北，即向长兴路。拉开窗帘看到的是三楼的平台，问保安，外面平台是做什么的？他说是准备做空中花园（我心里盘算着要是自家阳台开个小门出去，私家花园？多美
）。北向不算很吵，但也能听到车声，用来出租应该还可以。二房二厅中的小房不能放下一个一米的床，只能作书房。
78M的那个三房两厅不能算两厅，目前饭厅的位置交楼的时候是一个小房的位置。
看了个大概，下楼问前台小妹销售情况。仅余13、14楼的一房一厅，单价是15900+，整价是近76W（听到这里有点耳鸣，导致现在对总价有点失忆）。又问样板间呢？67W+，单价15300+（因为楼层低）。再问出租能租得几钱？答约：1700元。（再H兄的6%回报率，这个还不到3%，各位投资客自己衡量吧
）。[ 本帖最后由 捷捷妈 于 2010-8-9 14:58 编辑 ]
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