到底该用公积金贷款还是问男友老爸借好呢？懂算的人帮忙一下吧！
282416房产楼市
yuyuhu会产生下面这个图的结果,是用招行的按揭计算器算的，贷款80W，15年只产生了255793.94的利息，比存款利息还少。看到这个结果我们有点纳闷，我们的计算方法看起来好像也没错啊！？
然后，我又算了一下，如果15年后的复利终值是1116965，那么，按年利率2.25%，那么用年金的计算方法，每年我们该还给男友爸63431，每月应还63431/12=5286，这个数又比用公积金贷款每月的还款额少，我就更加纳闷了，我一定是有些东西没搞清楚，所以想请各位懂的JMS帮一忙，看看我这里面有什么问题。
我知道招行这个按揭是用单利计息的，而我们存款是用复利计的，所以有差额是应该的，但看到每月还款也有差额，我就不知如何是好了，到底是问男友爸借好不是公积金借好？本人的财务管理学得半桶水啊，也没有实际应用过，所以见笑了
[ 本帖最后由 yuyuhu 于 2010-8-19 17:38 编辑 ]
2010/08/16
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yuyuhu楼板凳kweey:
是如果80W放在银行里15年，按现在一年期利率2.25%复利计算，15年后会变成1116965，（这是15年后一次过还的利息）计错了，借80万，每月还一部分的话下个月的利息80-己还部分算出来的，
查看原文是的，我男友老爸的钱如果不错给我们，肯定可以继续放银行十年八载的，因为早已经放在那里十年八载了。
另外，我们还钱给他老爸的话是想先算到15年后的复利终值，再按年金法，每月还n千，到了15年刚好是还了1116965。而不想像银行按揭那样算，那样算的话，最后的利息比他存15年的复利终值少。
另外，我们还钱给他老爸的话是想先算到15年后的复利终值，再按年金法，每月还n千，到了15年刚好是还了1116965。而不想像银行按揭那样算，那样算的话，最后的利息比他存15年的复利终值少。
2010/08/17回复
