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求助,二套房的定义&贷款细则

71579房产楼市

本人之前有过两次房贷记录,均是卖一买一,第一次是纯公积金,第二次是纯商贷,现在房子已经出售,名下无房产,贷款全部还清。
想问一下各位大神,我现在买房的话算首套吗?商贷可享受八五折利率吗?

补充一下,之前第二次买房的时候,虽然也是名下无房产,贷款已结清,按照公积金的规矩可以算首套,但当时按照商贷的规矩就算是二套房,首付要六成,利率上浮10%,

现在出的政策按我的理解是只要还清了贷款,不管是公积金还是商贷都算首套房,可以首付七成。

关键是这个利率怎么算?是可以最高优惠八五折呢?还是一定要上浮10%?这中间还款额差很多啊,以贷款200w计算,月还款额相差1000+……
请大师指点迷津
2015/11/14
精选回帖
3楼
1970/01/01回复
4楼
1970/01/01回复
有点奇葩
2015/11/14回复
9楼
1970/01/01回复
全部回帖
补充问题,我这次贷款一定是公积金加商贷的组合贷款,如果是组合贷款又会有什么不一样吗
2015/11/14回复
有点奇葩
2015/11/14回复
多谢给位,我最近也在烦恼这事。
2015/11/15回复
万妮万妮5楼
还清贷款,,但是不是首套,那么可以首期付3成吗?
谢谢
2015/11/15回复
别墅是不是不能用公积金贷款?
2015/11/16回复
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