sisile塞拉维外部环境不喜欢
觉得有米还是都市兰亭好
不买回迁的了
朋友想买贵点的房子，我劝他买便宜点的，大家觉得呢？
352128房产楼市
俩人收入加起来税后2w，无年终奖之类，公积金可以忽略不计。
他们买房算2套，因为是被二套的，父母房子有他名字，真悲剧。
他想买两房，100w左右的，首付5成可以借到，不过还是得还的。我觉得他买80w以下的小两房比较合适，回头可以很快攒钱买大房子。只有他lp有公积金可以贷50w。
大家觉得他买多少钱的比较合适呢？
[ 本帖最后由 sisile 于 2010-8-16 15:43 编辑 ]
2010/08/16
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53314627沙发川妹儿:
星汇雅苑啊，那里是珠江新城呢，算毫宅了，当然贵呢。我的看楼经验是，都市兰亭放盘少，所以价格相对贵些，都市的园景做得非常不错。但是，都市里有一部份回迁户，素质，，不想说了，免得被拍。美林毕竟交通配套目前都差些，所以价格相对便宜点。而且，美林的两房的户型很不错，方正。塞拉维三期的很好，很多70几平的房间和客厅都是朝南的（这户型很难得的），不过，价格也高。我买房更多是看总价是否在我能接受的范围，面积多几平少几平感觉不太重要。
查看原文2010/08/16回复
sisile楼板凳川妹儿:
星汇雅苑啊，那里是珠江新城呢，算毫宅了，当然贵呢。我的看楼经验是，都市兰亭放盘少，所以价格相对贵些，都市的园景做得非常不错。但是，都市里有一部份回迁户，素质，，不想说了，免得被拍。美林毕竟交通配套目前都差些，所以价格相对便宜点。而且，美林的两房的户型很不错，方正。塞拉维三期的很好，很多70几平的房间和客厅都是朝南的（这户型很难得的），不过，价格也高。我买房更多是看总价是否在我能接受的范围，面积多几平少几平感觉不太重要。
查看原文赛拉维的我也看过一些户型很不错的，阳台超舒服，感觉使用率还挺高的。你说的70多方的现在卖到100w多了吧？
不过我看的几套都是没有租客的，跟翠湖跑马地不同，是不是那边住家的很多？
不过我看的几套都是没有租客的，跟翠湖跑马地不同，是不是那边住家的很多？
2010/08/16回复
川妹儿4楼53314627:
塞拉维外部环境不喜欢觉得有米还是都市兰亭好不买回迁的了
查看原文若说外部环境，都市跟塞差不多，都乱糟糟的。但是，都市近地铁，这点比塞强。不过，塞出门就是公交车站，N多次，也比较方便。
2010/08/16回复
silversky
kitty046楼川妹儿:
不需要啊，在同一小区再买套两室的给老人住就行了。现在的老人，除非行动不便了，都不愿意同儿女住一起，矛盾太多了。
查看原文不一定啊
我家的公婆现在不到60，非要和我们住。
我家的公婆现在不到60，非要和我们住。
2010/08/16回复
紫婷
7
爱的延伸9楼我也是80后的，去年买房的时候想法和楼主你是一样的。
所以我就只敢下手了一套2房的房子，心想等以后有钱了再换套3房的，所以3房的看都没看，就直接看2房的。但是今年我怀孕了，发现2房单位（80方）真的太小了，最好有个3房的，客厅面积再大点的，来个老人和保姆照顾都不方便~~~现在特别特别后悔去年没看3房的。
现在想换3房的，但感觉比去年直接买3房的还要难。我LG现在也后悔，因为去年最保守买房的就是他。如果是朋友力劝我们买2房的，说不定我们现在要怪他们的。
所以我就只敢下手了一套2房的房子，心想等以后有钱了再换套3房的，所以3房的看都没看，就直接看2房的。但是今年我怀孕了，发现2房单位（80方）真的太小了，最好有个3房的，客厅面积再大点的，来个老人和保姆照顾都不方便~~~现在特别特别后悔去年没看3房的。
现在想换3房的，但感觉比去年直接买3房的还要难。我LG现在也后悔，因为去年最保守买房的就是他。如果是朋友力劝我们买2房的，说不定我们现在要怪他们的。
2010/08/16回复
妮妮200910楼他们这种情况办一套房贷根本就没问题的
现在广州还是以认贷认定二套房的，银行不会去房管局查的，但是要你签一个声明而已，放着7折利率不用，非要别人帮你上浮10%的利率干嘛
现在广州还是以认贷认定二套房的，银行不会去房管局查的，但是要你签一个声明而已，放着7折利率不用，非要别人帮你上浮10%的利率干嘛
2010/08/16回复
sisile楼11楼妮妮2009:
他们这种情况办一套房贷根本就没问题的现在广州还是以认贷认定二套房的，银行不会去房管局查的，但是要你签一个声明而已，放着7折利率不用，非要别人帮你上浮10%的利率干嘛
查看原文是吗？当时为了贷款方便，他爸妈的房子是以她名义贷的，不在广州在外地，不过我想肯定得二套了吧。
2010/08/16回复
boomtiger
