这套房子已经看了很久了,放了一段时间的了.起码我们都去看过几次.各方面都好,就是业主小孩才上一年级,再有需要考虑的就是河涌以后会不会臭.还有我不知道你约见了业主没有。起码我所知道的一个同事约见了三次业主都没见到，都是业主爽约.楼主想知道价钱的话,那里的价钱目前应该1.17-1.2W之间,我单就这套房来说的.毕竟楼层和保养及户型都是很不错的.

8    LZ的小孩1岁，原业主的小孩在读一年级，要算算上学和毕业年龄  按目前的政策是当年报名读书的小孩出生日须在8月31日前，9月1日后是下一年才报。你要明确的是你小孩哪年报名，原业主小孩哪年毕业。

1年前和现在同一套格局，现在贵了30%，太吓人了。我邻居就是铁定了要买那里的，看了半年楼，还没有买到。因为大多是20年前的旧装修，楼层好点的单价都去到1.1-1.2万了，贵。

发现关注穗花学位房的妈妈真不少。看来穗花的房子真是不愁卖，有市无价。
在妈网看到关于穗花的帜子和回帜有好多，包括我发过的卖房帜（已经卖了）。

谢谢各位回答的妈妈们。综合看大家的回答，看来这套房子入读穗花小学是不成问题了吧？我的宝宝一岁，至少要到2016年才上小学，学位应该接得上的。就是楼龄不确定是多少，我想用公积金贷款的，不知贷得到否。

还没有约见业主。不过中介说业主叫价很硬，说低于多少就不必跟他谈。看的人真的多，那天去看房，遇见几拨人同时在看。

可惜没有早点看到你地卖房帖啊。你原来是住在那里的，太好了，能不能介绍一下住在穗花的感受啊？三巷的楼到底是哪一年的？所有穗花的楼梯楼是不是一定都能入读穗花小学啊？

穗花的楼龄都超过20年了，中介一般都说18年左右的。
我看过那里，因为房源实在太少了，而且价格近期涨得太疯狂了，最后选择了万松园学位的。

那边有的房子是没有学位的，lz要留意。

1年前和现在同一套格局，现在贵了30%，太吓人了。
我邻居就是铁定了要买那里的，看了半年楼，还没有买到。因为大多是20年前的旧装修，楼层好点的单价都去到1.1-1.2万了，贵。

装修我就觉得无所谓，打算买了之后就重新装修的。关键是要确定楼龄，看能否贷到公积金。还有确定是不是有学位。不过这两点现在都还不知道怎么去确定呢。

学位可以到居委问，确定楼龄可以查房产证

谢谢各位。明白了。