6二手房的税费,是由卖房人实际承担的!
392718房产楼市
无论谁去税务局交税,这不重要。
举个例子,
一个新盘在售单价2万元,每套200万,
周边的二手房,含税总价只能在180万左右,才能卖出去,否则购房人就去买新房了,
含税总价180万,假如政府是免税的
房主的净得款报价,就是:净得180万+0元税款=180万
房主净得180万,购房人实际总支出180万,比周边新盘200万便宜了20万。成交!!
如果征收20%营业税,房主的报价是:净得150万+30万税收=180万,
购房人的实际总支出仍然是180万,比周边新盘便宜20万。成交!!
无论是否有税收,购房人的实际总支出都是180万!!!
而税收,使房主的净得款少了30万!!!!
假如,房主想要转嫁税收,那就是:
房主报价:净得180万+30万税收=210万,购房人实际总支出210万,
比周边新盘贵10万,无法成交!
税收转嫁失败了!!!
免除税收,只能使房主获得更大的收益,而不能使购房人获得任何实惠!!!
税收,是由房主承担的,无论谁去税务局缴税,都是由房主承担。
这是经济规律,无法改变。
2010/09/01
全部回帖
爱潜水的猪猪妈:
现在的业主都不急.好盘一出就被抢的
6
查看原文
6第一、急也没用,因为卖不出去。
第二、挂出去几个月都没卖出去的大把。
回光返照
垂死前的挣扎罢了
空口无凭 告诉你一个妈网的案例
4月份放盘到现在四个月过去了9月还没卖出去
天天在那里自己顶自己的帖
http://www.gzmama.com/thread-1763177-1-1.html
有感foralongtime——金九银十来临之际 房托们倾巢而出 博取最后逃命的机会引用:
至于你本人是一个啥角色更是毫不掩饰
和本版大多数房托一样 一边哄抬 一边逃跑
4月17日新政出台 你吓得4月21日赶紧出手抛售
说得口水横飞 可惜至今四个月过去了 却一直没卖出去
你没卖出去主要原因和你现在一样 太过自信 自以为是
以为现在还是卖方市场 你出什么价都有人接
可惜市场给了你狠狠的打击 不管你怎么顶贴
卖不出去就是卖不出去
只有死路一条 降价
http://www.gzmama.com/thread-1580774-1-1.html
双地铁+BRT+省一级学位旭景三房97方
第二、挂出去几个月都没卖出去的大把。
回光返照
垂死前的挣扎罢了
空口无凭 告诉你一个妈网的案例
4月份放盘到现在四个月过去了9月还没卖出去
天天在那里自己顶自己的帖
http://www.gzmama.com/thread-1763177-1-1.html
有感foralongtime——金九银十来临之际 房托们倾巢而出 博取最后逃命的机会引用:
原帖由 foralongtime 于 2010-8-31 13:59 发表
个人觉得,当下调控政策能否奏效,很大程度上反映的不是政策本身的实际作用,反映的是市场和老百姓对ZF的信心指数,看涨房价入市刚需的增加本身反映的是他们ZF的不信任,是对不触及根本调控的“用脚投票”。
至于你本人是一个啥角色更是毫不掩饰
和本版大多数房托一样 一边哄抬 一边逃跑
4月17日新政出台 你吓得4月21日赶紧出手抛售
说得口水横飞 可惜至今四个月过去了 却一直没卖出去
你没卖出去主要原因和你现在一样 太过自信 自以为是
以为现在还是卖方市场 你出什么价都有人接
可惜市场给了你狠狠的打击 不管你怎么顶贴
卖不出去就是卖不出去
只有死路一条 降价
http://www.gzmama.com/thread-1580774-1-1.html
双地铁+BRT+省一级学位旭景三房97方
2010/09/02回复

