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两组数字:广州本科生起薪点2806元 2009年广州平均工资4101元

32554136房产楼市

原帖由 宝贝的爸爸 于 2010-9-1 16:54 发表
我有几个农村出来的朋友就准备买房了。当然买不起市区贵价房子。只能去郊区找些8~9K左右的二手盘看看,而且只能买小2房之类。因为家里也实在帮不了啥,虽然是第一套房,但是他们也不敢买超过70W的

出来工作3~5年了,收入也不高,估计就8K左右。他们怎么也不属于精英阶层吧


原帖由 珊瑚虫8 于 2010-9-1 23:53 发表

从你举得例子都已经说明问题了。

不是新毕业,8千原来是不高的工资,原来我们国家收入已经这么高了,原来也只能去郊区。原来只能看二手房。我都说指的是现在的人,按现在这种涨幅,3-5年工作的普通人能有买房的可能?

现在的房价再涨一倍我也买得起了,那是不是还能涨?

不过不用回复了,事实上我说的都是事实根本是明摆着。房价涨没人否认,可不要来个什么合理的理由。那就是笑话和不经脑了。





我也举两组数字:

第一、今年广州本科生起薪点2806元(税前,扣税和社保等后,除掉房租和生活费后,不月光的很少)。


第二、刚为了调整今年公积金基数公布的2009年广州平均工资4101元。


70平的房子 70万

本科生房价收入比20.78 是国际警戒线7的3倍

平均工资的房价收入比14.22 是国际警戒线7的2倍

这两组数据如何对目前均价10000出头的房价构成刚需?
2010/09/02
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极度疑惑,20万左右的年收入,首期贷款20万都要借???即使你每年用一半存一半,120万,12年就可以完成了,怎么会那么困难呢?如果我地有20万年收入,肯定不会买二手房。
2010/09/19回复
屁蛋儿屁蛋儿板凳
毕业5年就想买房,难怪中国的房价越来越高。
2010/09/19回复
根据实际情况来买房
2010/09/19回复
咳咳,虽然你的工资比较高,不过应该只能算摸到精英的门槛吧。更何况你老公拉低了你家的平均收入。所以买个好房子会有点吃力。
2010/09/19回复
yuyuhuyuyuhu6楼
你们家的收入跟我们差不多,不过是这一年多才有这么多收入的。只是我们还未有小孩子而已。不过我们平时没你们花得那么多,小两口日常总共才3-4K,包括租房吃饭交通物管费和偶尔在外面吃饭等等所有了,买衣服鞋子等另计,不过这个不多,一年两个人总共4K左右,给两家人总共5K(因为家里人都能自给自足)。
现在我们计划在市区买个安静近地铁的房子,对于学位不太在意,希望总价在150W内的小三房吧,男友家里借给我们80W交首期(全部都要还的),再希望能用男友的公积金贷款,每月能帮上2600左右(听男友说的,我没有公积金)。我不明白你们收入这么高,没有用公积金贷款吗?

[ 本帖最后由 yuyuhu 于 2010-9-19 16:09 编辑 ]
2010/09/19回复
小V小V7楼
早几年不是贪心玩股票,不将钱拿去买房,现在我都有三人世界的安乐窝了
2010/09/19回复
你们日常花费太大了吧?我有个朋友两夫妻的收入是你们一半,刚刚买了房,好似是100万左右,首付也是40万。
2010/09/19回复
宝贝的爸爸:
咳咳,虽然你的工资比较高,不过应该只能算摸到精英的门槛吧。更何况你老公拉低了你家的平均收入。所以买个好房子会有点吃力。
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你老感情一定是精英了。来说说啥叫精英?

影帝都没这个数的合法收入了,钟院士估计也没这个数的合法收入。

一年20万的收入原来已经普通到被人瞧不起到只是摸门槛了。

有些人口气大的有点搞笑了。

3-4年没到8千工资的就不用住了?90%的人都不用住了?

明明是现在房价涨得离谱,比工资快的太多,结果原来都是怨自己收入太低啊。
2010/09/19回复
宫心计:
你们日常花费太大了吧?我有个朋友两夫妻的收入是你们一半,刚刚买了房,好似是100万左右,首付也是40万。
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仔细看看你就明白,没有啃老,靠工资能有多少?

挣得多难道不付出?

而且也不是一工作就能挣如此多。现在社会能有这么多人有这机会吗?

去年才过1万,现在才2万,有20万积蓄不是很正常?

可房价涨的比他收入快的更多。120万的房子去年最多70-80万。
很多人不仔细看别人的话,就随便说话。
2010/09/19回复
感觉一个家庭月入两万在广州只能算一般家庭,一般家庭住一般的房子,正常逻辑,100万左右可以在市区买20年的楼梯三房(80方左右非学位地铁房),在郊区(例花都富力金港城120方三房).
本人父母工作一辈子也是一间屋,也属正常.
2010/09/19回复
shadow5806:
是家里给付了首期吧。。。。。靠自己本事每月3000赚的,我可不信。
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03,05年就正常,主要是现在的涨幅,工资再怎么涨也只会越来越远。

如果能保持和工资一样或稍多点早就没这么大怨言了。

05-10年,翻一倍工资的都很少的,可房价接近5倍,贷款的话就是25倍。靠工资有谁能追过房价

真是某人口中的精英了
2010/09/19回复
bubufenny:
感觉一个家庭月入两万在广州只能算一般家庭,一般家庭住一般的房子,正常逻辑,100万左右可以在市区买20年的楼梯三房(80方左右非学位地铁房),在郊区(例花都富力金港城120方三房).本人父母工作一辈子也是一间屋,也属正常.
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你给政府报告说啊!

房价涨跌就不说了,原来一般家庭都是这水平了。感谢党感谢政府啊。

你父母到月入两万吗?是不是应该搬出去啊?

如果你回答是,我只能奇怪,月入两万的父母怎么03-05年不买房留点给你啊!还一套房

老人家的工资可不可能会三级跳的。
2010/09/19回复
珊瑚虫8:
你老感情一定是精英了。来说说啥叫精英?影帝都没这个数的合法收入了,钟院士估计也没这个数的合法收入。 一年20万的收入原来已经普通到被人瞧不起到只是摸门槛了。有些人口气大的有点搞笑了。3-4年没到8千工资的就不用住了?90%的人都不用住了?明明是现在房价涨得离谱,比工资快的太多,结果原来都是怨自己收入太低啊。
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hehe, 本来嘛,精英不一定要看收入的,不同行业都有精英,不能单凭收入而定。
不过既然前面那位MM提到收入,偶就凭自己所认识到的,偶认为是精英的人的收入来判断。呵呵,年薪20w,偶可不敢瞧不起。不过要说这个收入就是精英嘛,呵呵,那么精英就实在有点不值钱了。
你要是有钟南山的合法收入列表,麻烦晒出来看看是否不到20w。哈哈。不是我口气大,不过偶是觉得你太看不起精英的收入了。
2010/09/19回复
珊瑚虫8:
你给政府报告说啊!房价涨跌就不说了,原来一般家庭都是这水平了。感谢党感谢政府啊。你父母到月入两万吗?是不是应该搬出去啊? 如果你回答是,我只能奇怪,月入两万的父母怎么03-05年不买房留点给你啊!还一套房 老人家的工资可不可能会三级跳的。
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呵呵,或许根据你接触到的圈子,你觉得月入2万的家庭很少有。但是,并不就是真的很少有。 每个人的圈子不同罢了。
2010/09/19回复
珊瑚虫8:
仔细看看你就明白,没有啃老,靠工资能有多少?挣得多难道不付出?而且也不是一工作就能挣如此多。现在社会能有这么多人有这机会吗?去年才过1万,现在才2万,有20万积蓄不是很正常?可房价涨的比他收入快的更多。120万的房子去年最多70-80万。很多人不仔细看别人的话,就随便说话。
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我的确认真看了她的消费,我也的确觉得她的日常花费挺大的。实话实说,什么就不给人家发表看法呢?

家庭年收入25万,是不是精英我不知道,但可以肯定的是,这肯定是水平以上,很多家庭都只有这个数的一半甚至更低,难道人家就睡在大街上。

你又怎么就知道人人都啃老呢?我说的那个朋友首期是自己的,月供也是自己的,现在在供一个房子一个车位两辆车。不过,还没有小孩。

虽然现在房价的确是贵,但是我觉得广州房价还没有到了疯狂的地步,没有人叫你一毕业事业没有起步就买市中心,还要100多平方米。事实上,买偏远点的,好像珠村那边还有1万多点的房子,买个80方左右的一家三口还是够住的。

我也想买房,还没有能力买,那就努力赚钱存钱,怨天尤人钱或者房子也不会从天而降的,我们在论坛怎么抱怨都改变不了现在的状况的拉。当然发发牢骚也是无可厚非。
2010/09/20回复
但是我觉得广州房价还没有到了疯狂的地步

什么情况才算疯狂呢?

平均收入4000?

平均房价40000?
2010/09/20回复
吵吵闹闹,你争我辩!

真庆幸我当年头脑一发热就去买了房子,估计没多少人像我这样了----2003年,我本科毕业了三年,工资才2200,个人储蓄为10000元左右.刚谈的男朋友,还没到谈婚论嫁的地步(所以房子是婚前买的).某天去了一个朋友家作客,当时她是刚结婚刚买的房子刚住进去,我看着那小区觉得还不错,也没去比较其他楼盘,过了几天就拿了5000块钱下定了(117平米,58W).之前父母也没说会资助我什么的,但我决定买了,他们就全力凑钱给我付首付!父母真伟大!
我当然庆幸我有这么伟大的父母,也庆幸我当时头脑发热,要不然,嫁了后来的那个LG,鬼S那么孤寒又没远见,他肯定在几十W的房价前却步的.但相比起现在的房价,那简直就是跟拣到了一样幸运啊!

[ 本帖最后由 silentcat 于 2010-9-21 10:18 编辑 ]
2010/09/21回复
2003年,我本科毕业了三年,工资才2200,个人储蓄为10000元左右.过了几天就拿了5000块钱下定了(117平米,58W).

以按揭论,几个数字对比:

第一、工作三年存款1万,但首付18万。

第二、工资2000,三年存1万,年存4000,月存400,但贷款30万,20年月供2139元,30年月供1787元。

首付啃老,月供也啃老?
2010/09/21回复
宝贝的爸爸:
hehe, 本来嘛,精英不一定要看收入的,不同行业都有精英,不能单凭收入而定。不过既然前面那位MM提到收入,偶就凭自己所认识到的,偶认为是精英的人的收入来判断。呵呵,年薪20w,偶可不敢瞧不起。不过要说这个收入就是精英嘛,呵呵,那么精英就实在有点不值钱了。你要是有钟南山的合法收入列表,麻烦晒出来看看是否不到20w。哈哈。不是我口气大,不过偶是觉得你太看不起精英的收入了。
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我倒是真知道,请注意合法收入。袁隆平30万可是人家公开的,没几个不信服这老人家吧。

我说的影帝你就合理性忽略了。(而且这些都是到顶层的

那你既然知道精英不按收入,你又有什么资格说人不是精英?

至于你的圈子问题,我敢说我的圈子比你认识的有钱人多得多。我现在靠利息都能到这数。

可不代表我是睁眼瞎。

一般家庭都2万,小学生都会算,这是美国人家的水平了。

不过你向来以为就你身边几个才是正常人,其他..........
一般被你硬说成少有,然后来个圈子小。6

直接看本版的华工博导就知道,收入有多高?

官方的数据只多不少?你也直接忽略。

算了,和不讲理的人讲理是我无聊啊。

[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-9-21 14:23 编辑 ]
2010/09/21回复
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