我也举两组数字：第一、今年广州本科生起薪点2806元（税前，扣税和社保等后，除掉房租和生活费后，不月光的很少）。第二、刚为了调整今年公积金基数公布的2009年广州平均工资4101元。70平的房子 70万本科生房价收入比20.78 是国际警戒线7的3倍平均工资的房价收入比14.22 是国际警戒线7的2倍这两组数据如何对目前均价10000出头的房价构成刚需？

中国当年很多土地都在地主手上 农民根本买不起一块地 只能租地来种 地主是撑得起那时候的地价 结果又怎样？ 房价一小部分撑得起 可以 但是房租呢 回报率3%左右很难改变 100万的房价 月租金3000 老百姓撑得起 房价短期涨到200万了 月租金6000 老百姓撑得起吗？ 所以即使一小部分人就能撑得起房价 但是基于老百姓的承受能力低 还有国家恐惧因此出问题 肯定涨不上去 不然房价收入比国际警戒线7是瞎吹的？

刚毕业的学生买房的少吗？都是家里给钱的，不计算这部分能行吗？工作3-5年一样啃老的也不在少数。这些都是支撑房价的动力。现在退休的城市职工，多数有国家的福利分房，所以，积蓄多数都用来给孩子买房了，而且多数都是1个孩子，更是4个老人帮忙供一套房的首期，说不定是6个人一起供房。所以，市场能量大不大？收入房价比意义大吗？呵呵，有意思吧！

腐败程度这个太高深了。我觉得还要看贫富差距。

更有意思的是，等到我们这一代的孩子长大了，双方的爷爷奶奶留下一套房，双方父母留下一套房，一个家庭有四套房，哈哈，这个就更有意思啦，房子越来越多，说是70年产权，你有见过住了70年的房子吗？哇哈哈，这个畸形的楼市[ 本帖最后由 薪宇妈妈 于 2010-9-5 18:06 编辑 ]

无可否认，这是一个办法，但是现在房子的价格明显是在地方ZF在土地财政的背景下一手推高，看看房地产商的暴利就知道价格已完全偏离价值，不可理喻的上升又引入了大量投机的游资，泡沫因此形成，泡沫破裂的时候，后果就不可预测了，执政者已意识到问题的严重性，所以才出台调控政策，中国的房产市场学习香港本来就是一个错误的选择

希望有一日，大家都不强求买房，能坦然接受租房。

追根溯源就失去讨论的意义了！不公自古至今无论任何朝代都有。不如学懂如何去适应并更好地生存。靠工资生存，在中国除非在国企或当公务员才有稳定感，才更敢买及供大点的楼。其余都有太多负累及不确定因素了，所以亦就不敢买及供相对大点的楼。国情如是！