中国当年很多土地都在地主手上
农民根本买不起一块地
只能租地来种
地主是撑得起那时候的地价
结果又怎样?
房价一小部分撑得起 可以
但是房租呢 回报率3%左右很难改变
100万的房价 月租金3000 老百姓撑得起
房价短期涨到200万了 月租金6000 老百姓撑得起吗?
所以即使一小部分人就能撑得起房价
但是基于老百姓的承受能力低
还有国家恐惧因此出问题
肯定涨不上去
不然房价收入比国际警戒线7是瞎吹的?
原帖由 宝贝的爸爸 于 2010-9-1 16:54 发表
我有几个农村出来的朋友就准备买房了。当然买不起市区贵价房子。只能去郊区找些8~9K左右的二手盘看看,而且只能买小2房之类。因为家里也实在帮不了啥,虽然是第一套房,但是他们也不敢买超过70W的
出来工作3~5年了,收入也不高,估计就8K左右。他们怎么也不属于精英阶层吧
原帖由 珊瑚虫8 于 2010-9-1 23:53 发表
从你举得例子都已经说明问题了。
不是新毕业,8千原来是不高的工资,原来我们国家收入已经这么高了,原来也只能去郊区。原来只能看二手房。我都说指的是现在的人,按现在这种涨幅,3-5年工作的普通人能有买房的可能?
现在的房价再涨一倍我也买得起了,那是不是还能涨?
不过不用回复了,事实上我说的都是事实根本是明摆着。房价涨没人否认,可不要来个什么合理的理由。那就是笑话和不经脑了。
我也举两组数字:
第一、今年广州本科生起薪点2806元(税前,扣税和社保等后,除掉房租和生活费后,不月光的很少)。
第二、刚为了调整今年公积金基数公布的2009年广州平均工资4101元。
70平的房子 70万
本科生房价收入比20.78 是国际警戒线7的3倍
平均工资的房价收入比14.22 是国际警戒线7的2倍
这两组数据如何对目前均价10000出头的房价构成刚需?

,买不起,租吧~~
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