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只看过相同格局的房子能买吗?

410330房产楼市

最近中介介绍了一套房子,说是豪华装修,价格还不错,还说那种房子很少有人放盘的。但由于有租客在住,租客坚持拒绝客人看楼,就连业主说给租客500元看一次,但租客都不同意。我只看过中介拍回来的相片,但没有房间的相片(因为租客不同意拍房间),感觉装修、格局都还不错,所以我想看一下楼上楼下相同格局的,然后就定来了,但是LG坚决要看到那套房子才决定,搞得我很郁闷。

我想定下来的理由:
1、那租客10月2号才到期,到可以看房时,我回乡下去了。
2、担心多人看,业主会反价。
3、因为这房还不到5年,想赶在网签之前少出点税。

大家认为这样买得过吗?还能赶在网签前吗?
2010/09/20
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zxj518zxj518沙发
期待大家都来说说自己的观点。
2010/09/20回复
zxj518zxj518板凳
liqian88:
网签?我听一些中介说过,这个要实施的时间不确定了。。。(听说因为操作方面和管理等等各方面的原因,估计今年之内是不会实施网签的了。。所以如果你急于这个的话,就没必要)我觉得如果价格方面真的很好,是笋盘,那不用看就定下来,我也是可以接受的。毕竟遇到一套格局价格楼层都合适的房子,很难得的。我最近也在看房子,曾经也有中介介绍一些不能看,但价格很实惠的房给我,我都是说马上要定下来的。。可是中介随后就立即反口说业主不打算卖了。。 你那边中介不知道会不会和我这边中介那么垃圾,经常介绍一些不能看的但价格很好的房子给我,我说马上定下来,中介就说业主不卖了。。
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谢谢这位MM的提醒。我觉得应该不是中介搞的鬼,因为有两家不同的中介都说看不了房。
2010/09/21回复
别克车:
买毛坯可以不用看现房.或者自己当毛坯买,一定装修的.买房是大事情,别被中介牵着鼻子走,自己心中要有谱.
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谢谢!我LG就是这意思,不要被中介牵着鼻子走。但我担心迟了就没有了,因为之前在那个小区看过一套房,86方,业主开价100万,我们还价95万,业主不同意,要97万,我们想考虑一下,结果1个小时后就被别人98万买走了。后来同一户型的放价要107万。
2010/09/21回复
请问大家有什么好办法能说服租客给我们进去看房吗?我很想在中秋放假这几天就定下来。
2010/09/21回复
catyoung:
我的房子就是没有看到房子就下定了。。当时这个盘源是新放的,因为租客要好几天后才能看房,而业主开出的价挺合理的,中介跟我说这种房如果一多人看,业主心态强了就可能会升价了,所以当时只看了楼下的格局,就决定买了。现在回想,觉得真是险阿。。呵呵。。不过话又说回来,如果当时不买,现在要加多30万都可能买不到阿,所以俗语说富贵险中求,确实有一点道理。
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羡慕这位MM!我就是感觉这房子价格还比较合理。同一小区10年楼龄的房都开价1.3W,这房子不够5年楼龄,单价不到1.4W。但是我LG死活不同意,估计跟这房子是没有缘分了。
2010/09/22回复
sisile:
还是不要,我以前看过一个格局很好,差点想买,后来有个机会就去看了要买的房子,真是吓死人,格局被该的乱七八糟,完全没办法想象到能改成那样。
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如果问问业主,确定没有改过格局,是不是可以避免这一现象的发生?
2010/09/22回复
看来只能这样了,因为我根本说服不了LG,毕竟买房子是大事,他不同意,我不能自作主张。看看国庆后还有没有机会按原价买到。
2010/09/23回复
最新进展:
今天中介打电话来说,问过业主,业主说那租客自己想买下来,但一时筹不到钱,所以自己主动加价续租房子,待筹到款再买,但业主不想等。估计这就是租客一直不肯让别人看房子的原因了。
2010/09/24回复
今天打算跟中介去看一下楼下的格局,结果那中介说不用去了,业主说已经卖了。
我联系到另一个中介,却说还没有卖,于是跟她去看了楼下的格局,LG还算比较满意。我们打算约业主过来再看一下房子就定下来,业主却说不在广州,要到明天下午才回来,也不知是真是假。
这两个中介肯定是有一个说谎的,看来买二手房还得跟中介斗智斗勇呀。
2010/09/24回复
如果明天业主能如约过来的话,打算让他带着先去看一下房子,没问题就下定。就怕那租客不给看6 。
有什么进展,我会上来更新。
2010/09/24回复
尾声:
今天中介打电话来说,那房子已经卖给租客了。证实了第一个中介说的是实话。结果还是跟这房子没有缘份。
2010/09/25回复
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