到期时又会如何，说不定都已经换房了。过了50年再说吧。。到时政策都变了。。50年不变，50年后变。。

阿？那LZ之前有不有看过房产证阿？上面没有写明使用日期吗？？我也担心我那个是不是，少了16年啊；我还没递件

其实都是一样的使用年限的，就是从征地开始算，所以LZ你不要郁闷，我２００６年买了间房改房，业主是卖给我时才补交的土地出让金，但是我而家的房产证虽然是２００６年取得，但土地使用年限还是写着１998年的

商品房不用交这个钱的,我买的二手房是回迁房,是按地价的4%补交的.不知房改房是怎么征收的.这个要拿房产证到房管局去问一下的.

我是这样理解的,假如房子一直能居住,那就100年甚至200年你都可以住,土地出让金到期,可以补交如果房子要重建,除非是征收,否则,跟你没关系了建的新楼,不是你住的,你买的是建筑物,地是不卖的,建筑物灭失,地也由国家回收了,顶多退回部分未到期的土地出让金

谢谢小宝妈，我买的房十有八九就是你同学的父母住的那栋楼

你当时是业主补交这个钱啊？如果我的房要交，是由我来出。呵呵，如果是自己交了钱，使用年限还是以前的时间，那真是心有不甘呢

呵呵，如果之前交了那也没办法了

说的也是，我只是担心这个使用年限对我以后再卖出这个房不利，如果还有70年，或许会好一点吧？不过也不一定，呵呵，在岗顶那么繁华的地段，说不定不过10来年，这些房就要拆迁了。

啊，这么贵啊，你补交的是商品房吧？房改房是补交1%的。

还是版主更专业

如果那个使用年限特别有意义的话，我也愿意交那1%的钱。可如24楼所说，50年后房子还能住不？估计早就拆迁了

上来说说，今天下午缴税了，中介上午帮我到珠江新城那边交了土地出让金