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个人对于市桥的综合看法

33876165房产楼市

1,个人并不想说太多贬低的话.不过市桥始终是2线地区(以前叫"市",现在是广州一个区),所以大家要想以广州老城区去对比的话,建议你还是算了吧.摩托车比较多,路也比较混乱.

2,目前市桥的新楼价格已经追上广州市区楼价.部分更高.例如雅居乐鸿僖华庭新一期叫到15000,基本上大家可以在天河北或者东山,荔湾等区选择次新楼了.部分电梯也不低过市内一些区域(比如白云区,海珠区等)

3,市桥的商圈不大,市桥北人比较密集,属于老城区.配套好,多数房屋残旧(不是陈旧,注意.)不过老房子好在间隔不错,面积实用.同样地,设计老化,线路管道乃至结构都很麻烦,后生可以行下,老人家就无必要山长水远过去啦.

4,综合了几次坐地铁的时间.从体育西过到市桥,大约需要35-45分钟左右,加上等车的时间.而且落了车还要行一段才进真正的老区.因此如果在市桥北买楼要把这些时间成本也算上去.而且一次要差不多6元,每天来回就是12元.再转车的话2元一次就16了.
至于生活成本方面.个人经过禹山市场问过,和广州基本持平,部分蔬菜比广州贵.

5,关于投资.我并不太看好目前.因为在友谊大厦我看了很久也只有几个公司进驻了写字楼.或许未来会好一点吧.总体感觉旧楼的承接力不是很足.在一些内街的中介看过房问过价格,大约都是4,5000的居多,房龄都10几20年的放盘多.
租金的话,60方配齐电器家私1000多.大的多几百元.一般都只租到几百元的楼多.(当然有网友话100几方租到5000,40方租1500,我个人就无看到.)

但是,他的优势都是有的.
学校,医院配套都有.人口不多,车也不算多(东面除外,特别区政府过去都是车...).
2010/09/20
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看来穷人已经放弃在市桥投资啦?
交通成本,如果按坐满16次打6折算的话,每个月20个工作日大概是300不到
2010/09/20回复
原帖由 <i>youyou1573</i> 于 2010-9-20 23:39 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=32415450&ptid=1798331" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
看来穷人已经放弃在市桥投资啦?<img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan22.gif" smilieid="128" border="0" alt="" /> <br />
交通成本,如果按坐满16次打6折算的话,每个月20个工作日大概是300不到<img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan14.gif" smilieid="139" border="0" alt="" />
<br />

番禺的公交无6折噶.一次2元.
如果打的士也很麻烦,最好就自己有车.所以费用都几大.
2010/09/21回复
番禺的公交可以用莲花卡,有折扣的,

但其他同意LZ的,番禺的房子性价比不高
2010/09/21回复
mezukamezuka5楼
刚在市桥租了房子,1房1,30平方。带部分家电800。村民自建房。
还看了一套,同样村民自建房,丹桂园里面的,30平方,850,也是部分家电。

便宜的,康乐大街(被两条臭水沟夹着),20+平方,250,部分家私。
2010/09/21回复
vickclvickcl6楼
番禺其实自住环境是不错的,但最好自己有车或在工作,否则还是放弃了好点.我曾在住过几年.还是回来市区了.
2010/09/21回复
看起来跟花都差不多。
2010/09/21回复
同是番禺人,撑你!穷人对市桥了解的太片面了。
2010/09/21回复
目鱼目鱼9楼
我觉得在市桥买房子最好是有私家车或摩托车,不然,以市桥的公交状况来说:太不方便了。
2010/09/21回复
15000的老八区次新房?

天河的话,要去到龙洞那边了吧。

中心的区域有可能这个价钱买到次新房吗?

如果是白云大道北云山诗意之类的话,我宁愿去市桥买。那边还不如市桥呢,而且什么元下田之类的地方更加城乡结合,配套几乎没有,治安还混乱。
不是光顶了个白云区的名头就比市桥好的。。。 。。。

PS:我在海珠,3月的时候逸景翠园一个次新房,130平方卖240万。就这样还手快有手慢无。
2010/09/21回复
同意楼上的,白云区脏乱差是最出名的了
2010/09/21回复
原秀原秀12楼
不知道LZ在越秀哪里可以买到15000一平的一手楼,介绍来听下。
2010/09/21回复
最近也很关注市桥

进来取经
2010/09/21回复
hnwnywzhnwnywz14楼
市桥的房子现在越来越贵了。
2010/09/21回复
hhthht15楼
想知道更多关于市桥的。
2010/09/21回复
星2星216楼
穷人你写的好,都叫多的人吾好来市桥买楼,我都吾想你的地广州人来买贵的楼。所以番禺从来没话自己系广州人,你地夜郎自大吧
2010/09/21回复
番禺人好像一直不觉得番禺也是广州啊
2010/09/21回复
我在番禺,在市桥上班。没觉得交通不方便啊,并且也没觉得路很乱
2010/09/21回复
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