个人对于市桥的综合看法
33900165房产楼市
2,目前市桥的新楼价格已经追上广州市区楼价.部分更高.例如雅居乐鸿僖华庭新一期叫到15000,基本上大家可以在天河北或者东山,荔湾等区选择次新楼了.部分电梯也不低过市内一些区域(比如白云区,海珠区等)
3,市桥的商圈不大,市桥北人比较密集,属于老城区.配套好,多数房屋残旧(不是陈旧,注意.)不过老房子好在间隔不错,面积实用.同样地,设计老化,线路管道乃至结构都很麻烦,后生可以行下,老人家就无必要山长水远过去啦.
4,综合了几次坐地铁的时间.从体育西过到市桥,大约需要35-45分钟左右,加上等车的时间.而且落了车还要行一段才进真正的老区.因此如果在市桥北买楼要把这些时间成本也算上去.而且一次要差不多6元,每天来回就是12元.再转车的话2元一次就16了.
至于生活成本方面.个人经过禹山市场问过,和广州基本持平,部分蔬菜比广州贵.
5,关于投资.我并不太看好目前.因为在友谊大厦我看了很久也只有几个公司进驻了写字楼.或许未来会好一点吧.总体感觉旧楼的承接力不是很足.在一些内街的中介看过房问过价格,大约都是4,5000的居多,房龄都10几20年的放盘多.
租金的话,60方配齐电器家私1000多.大的多几百元.一般都只租到几百元的楼多.(当然有网友话100几方租到5000,40方租1500,我个人就无看到.)
但是,他的优势都是有的.
学校,医院配套都有.人口不多,车也不算多(东面除外,特别区政府过去都是车...).
2010/09/20
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我也来说说番禺吧,去过深圳去过北京去过上海读书四年在广州市区读的我,非常的喜欢番禺这个地方。住房当然要看个人的经济,如果你的钱多的话,华南板块是首选,如果你的钱中中等等的话,可以选择市桥南郊,如果你的钱真的不怎么多,可以选择在城区内住,这里都很方便,比如住在北城假设你是禺秀园,够老了吧,房价不高,孩子上学很近,市场也不远,到处都是商场,离地铁百越广场很近,假设你住在东城,更好,就拿东方花园来说,德兴小学,阳阳幼儿园,信和超市,好又多超市,东江市场就在家门口,还有地铁呢,这都是居住的好地方。至于有人说这里很多摩托车,没错,因为这里不是大都市,但是,就是因为这里的人不多,所以不用天天过着排队、堵车的生活,这里的人很多纯朴的人,因为他们都有着善良的心。至于医疗番禺现在的中心医院正申请成为三甲,广州市妇幼儿童医院的新址也选在番禺,教学更是不用说,番禺是广州的教学首区。当然,也有不好的地方,比如有人说在这里打的不方便,这是真的,因为这里很多人都开着自己的私家车,除了坐地铁之外,去广州市区已经很方便了,华南快线、洛溪桥、新光快线都四通八达。
2010/09/21回复

关于交通方面,我原来租住的房子也在天河这边,距离体育西不超过5公里的路程。现在买了市桥那边的房子,但是从体育西坐地铁回市桥比从体育西坐公交车回天河的房子还要快。交通费用的确是多了,但起码不会堵车,不会等公交等到心烦。有人说3号线人太多,但是诸位在上下班高峰期去坐坐公交车试试,有哪辆公交里面不是一层层的沙丁鱼?
关于商圈,其实它大不大对于我自己来说真没多大意义。你说天河城附近的商圈够大了吧,北京路、上下九的商圈够大吧,它们的大和小影响了自己的生活了吗?没见得。
哈哈说实话,从广州这边住惯了搬到市桥去住,初期在心理上的确是有一定的落差的。所以到这边买房子还是要有所取舍
关于商圈,其实它大不大对于我自己来说真没多大意义。你说天河城附近的商圈够大了吧,北京路、上下九的商圈够大吧,它们的大和小影响了自己的生活了吗?没见得。
哈哈说实话,从广州这边住惯了搬到市桥去住,初期在心理上的确是有一定的落差的。所以到这边买房子还是要有所取舍
2010/09/21回复

觉得值就买呗,偶觉得没车还是最好不要在那里买了,我有个朋友在市桥上班,她总是抱怨空气太差,不知道是不是个别地区,不过一手去到一万五真吓人,去年我看到越秀中心某新盘才一万三
2010/09/21回复