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个人对于市桥的综合看法

33903165房产楼市

1,个人并不想说太多贬低的话.不过市桥始终是2线地区(以前叫"市",现在是广州一个区),所以大家要想以广州老城区去对比的话,建议你还是算了吧.摩托车比较多,路也比较混乱.

2,目前市桥的新楼价格已经追上广州市区楼价.部分更高.例如雅居乐鸿僖华庭新一期叫到15000,基本上大家可以在天河北或者东山,荔湾等区选择次新楼了.部分电梯也不低过市内一些区域(比如白云区,海珠区等)

3,市桥的商圈不大,市桥北人比较密集,属于老城区.配套好,多数房屋残旧(不是陈旧,注意.)不过老房子好在间隔不错,面积实用.同样地,设计老化,线路管道乃至结构都很麻烦,后生可以行下,老人家就无必要山长水远过去啦.

4,综合了几次坐地铁的时间.从体育西过到市桥,大约需要35-45分钟左右,加上等车的时间.而且落了车还要行一段才进真正的老区.因此如果在市桥北买楼要把这些时间成本也算上去.而且一次要差不多6元,每天来回就是12元.再转车的话2元一次就16了.
至于生活成本方面.个人经过禹山市场问过,和广州基本持平,部分蔬菜比广州贵.

5,关于投资.我并不太看好目前.因为在友谊大厦我看了很久也只有几个公司进驻了写字楼.或许未来会好一点吧.总体感觉旧楼的承接力不是很足.在一些内街的中介看过房问过价格,大约都是4,5000的居多,房龄都10几20年的放盘多.
租金的话,60方配齐电器家私1000多.大的多几百元.一般都只租到几百元的楼多.(当然有网友话100几方租到5000,40方租1500,我个人就无看到.)

但是,他的优势都是有的.
学校,医院配套都有.人口不多,车也不算多(东面除外,特别区政府过去都是车...).
2010/09/20
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damhuadamhua沙发
不过,我觉得番禺的人也不稀罕广州的人过来这里,呵呵,因为怕被人家扰乱自己宁静的生活。
2010/09/21回复
我也认为LZ对市桥城区了解不够,正如LS所说的,你没说南区。
2010/09/21回复
在广州老区上班,在番禺买楼的话,最好还是配部车吧。
2010/09/21回复
沉默的花痴:
番禺人好像一直不觉得番禺也是广州啊
查看原文
是的,LZ你说出了很多番禺人的心声。
2010/09/21回复
路过
2010/09/21回复
PYHLYPYHLY7楼
番禺的公共有卡的1.5元,无卡的才是2元,证明LZ不了解番禺。我超喜欢番禺,空气好,地方阔
2010/09/21回复
路过,看笑话
2010/09/21回复
补充,就因为这里的人都买车了,所以交通配套不用太好也满足了多数人的出行,请问广州出门的人就不用转车了吗?
2010/09/21回复
政妈政妈10楼
我很喜欢番禺的生活,我觉得广州的生活节奏太快了!
2010/09/21回复
刚刚在番禺买了房子,不过是雅居乐
2010/09/21回复
未了解之前不要妄下定论,好羞怪的,
我爱番禺
2010/09/21回复
番禺多有钱人在那买房啊 ~
你看街上的宝时捷和凯迪拉克随便看见
2010/09/21回复
YOMAYOMA14楼
不搞分化, 我爱市桥,我爱广州.感谢国家

[ 本帖最后由 YOMA 于 2010-9-21 14:34 编辑 ]
2010/09/21回复
我住市桥

居住的问题,更多的还是习惯,习惯了,就觉得好适应

但是买房就不是这么说

你说你习惯雅居乐的居住环境可以,但是买房就要考虑更多

买了雅居乐,幼儿园在雅居乐的月费近4000,受不了。。。。小学呢?中学呢

都是问题

所以考虑市桥老城区,是不错的

很实在,配套全,方便

但交通问题一直是市桥的一大硬伤,区政府再有钱,也不肯在公交上出血。。。因为番禺人多有车,矛盾没有凸显

我也很想在老城区买套房子,给孩子上学方便,不用每天接送。。。。

价格并没有广州贵
据说东秀园才6000多,运气好还能买到
2010/09/21回复
其实好多番禹人都唔钟意出嚟广州,觉得广州人又多车又多,买嘢食嘢都唔及番禹平。我都好中意番禹0既生活,比较悠闲。唔好睇番禹老城区旧,大把有钱人架。
2010/09/21回复
总之咧,唔好睇小番禹楼盘D升值潜力啊。。。。。。海鲜价咁日日唔同,买就趁早。。。。绝对唔系“水”你。。。
2010/09/21回复
呵呵,我一直在关注穷人市桥踩盘的帖子,不过看来看去越来越懒得说话了
自己住的好就行了管它别人怎么看,“广州人”最好都别来买楼我们在番禺落得清静
2010/09/21回复
沉默的花痴:
番禺人好像一直不觉得番禺也是广州啊
查看原文
是啊,番禺本地人尤其是番禺土著,认为是广州吞并了番禺呢。
2010/09/21回复
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