个人对于市桥的综合看法
33903165房产楼市
2,目前市桥的新楼价格已经追上广州市区楼价.部分更高.例如雅居乐鸿僖华庭新一期叫到15000,基本上大家可以在天河北或者东山,荔湾等区选择次新楼了.部分电梯也不低过市内一些区域(比如白云区,海珠区等)
3,市桥的商圈不大,市桥北人比较密集,属于老城区.配套好,多数房屋残旧(不是陈旧,注意.)不过老房子好在间隔不错,面积实用.同样地,设计老化,线路管道乃至结构都很麻烦,后生可以行下,老人家就无必要山长水远过去啦.
4,综合了几次坐地铁的时间.从体育西过到市桥,大约需要35-45分钟左右,加上等车的时间.而且落了车还要行一段才进真正的老区.因此如果在市桥北买楼要把这些时间成本也算上去.而且一次要差不多6元,每天来回就是12元.再转车的话2元一次就16了.
至于生活成本方面.个人经过禹山市场问过,和广州基本持平,部分蔬菜比广州贵.
5,关于投资.我并不太看好目前.因为在友谊大厦我看了很久也只有几个公司进驻了写字楼.或许未来会好一点吧.总体感觉旧楼的承接力不是很足.在一些内街的中介看过房问过价格,大约都是4,5000的居多,房龄都10几20年的放盘多.
租金的话,60方配齐电器家私1000多.大的多几百元.一般都只租到几百元的楼多.(当然有网友话100几方租到5000,40方租1500,我个人就无看到.)
但是,他的优势都是有的.
学校,医院配套都有.人口不多,车也不算多(东面除外,特别区政府过去都是车...).
2010/09/20
全部回帖

未了解之前不要妄下定论,好羞怪的,
我爱番禺

我爱番禺
2010/09/21回复

我住市桥
居住的问题,更多的还是习惯,习惯了,就觉得好适应
但是买房就不是这么说
你说你习惯雅居乐的居住环境可以,但是买房就要考虑更多
买了雅居乐,幼儿园在雅居乐的月费近4000,受不了。。。。小学呢?中学呢
都是问题
所以考虑市桥老城区,是不错的
很实在,配套全,方便
但交通问题一直是市桥的一大硬伤,区政府再有钱,也不肯在公交上出血。。。因为番禺人多有车,矛盾没有凸显
我也很想在老城区买套房子,给孩子上学方便,不用每天接送。。。。
价格并没有广州贵
据说东秀园才6000多,运气好还能买到
居住的问题,更多的还是习惯,习惯了,就觉得好适应
但是买房就不是这么说
你说你习惯雅居乐的居住环境可以,但是买房就要考虑更多
买了雅居乐,幼儿园在雅居乐的月费近4000,受不了。。。。小学呢?中学呢
都是问题
所以考虑市桥老城区,是不错的
很实在,配套全,方便
但交通问题一直是市桥的一大硬伤,区政府再有钱,也不肯在公交上出血。。。因为番禺人多有车,矛盾没有凸显
我也很想在老城区买套房子,给孩子上学方便,不用每天接送。。。。
价格并没有广州贵
据说东秀园才6000多,运气好还能买到
2010/09/21回复

呵呵,我一直在关注穷人市桥踩盘的帖子,不过看来看去越来越懒得说话了
自己住的好就行了管它别人怎么看,“广州人”最好都别来买楼我们在番禺落得清静
自己住的好就行了管它别人怎么看,“广州人”最好都别来买楼我们在番禺落得清静
2010/09/21回复