原定了两套运动员村的三房，但折后价都去到一万三。超出心理预期。今天将定金退了

之前踩过点，周边高压线不少，多少有影响。

这个价格点买到星河湾啊?

都是有米的人啊。。。

今天退定的人也不少，真正买的估计在当时的现场环境下也容不得认真想，头脑发热就上套了。不得不佩服营销手段。3

投资价值几许？ 　　亚运城的开售可以说是一场未来规划与收益的豪赌。 　　广州亚运城官方微博最新消息:亚运城提前到明天（9月26日）开卖,开盘当日成交即可享受88折优惠,当日认购也有98折,一次性付款将有额外98折。 　　按照李思廉的说法,地价4000多,外加设计、建设、开发、宣传、销售等等环节的成本,每平方至少11000多。可是,体育馆、医院、学校通通都不是开发商建的,这些本不应算入开发商建设成本。但业内人士匡算,现在再售的媒体村、运动村、技术官员村等三个村8000多套平均每套卖100万,那总共回笼资金才80多个亿。才占土地出让金255亿的三分之一强点。这个项目体量太大,周期长,总投资大。除了资本要求,还有其他所有要求,这对企业来说,资金沉淀是比较大的。 　　公开资料显示,去年底开发商就缴纳总地价255亿的40%——102亿,这个资金的成本不低（今年底前要缴30%部分,76.5亿）。还要组织团队,成立利合公司,申请预售,确定营销代理公司等,运营管理成本也是一块。 　　自2007年11月亚运城动工以来,政府总投入超200亿元,年均投入超100亿元。目前,亚运城已建成有媒体村、运动员村、技术官员村3大住宅组团、2大比赛场馆、2大集中式商业中心、2所幼儿园、1所省一级中学、1所小学、1所三甲医院、15处岭南水乡建筑群。未来将建成一个购物、餐饮、娱乐、医疗、中小学等各项公共设施一应俱全的高品质生活社区。 那么,意向购买的是哪些人群？据了解,大部分二次购房者关注大户型,投资者关注最靠近地铁站的小户型。 　　引述业内人士的话称:亚运城受欢迎的程度超乎想像。刚才中海名都同事说下不了班,门口完全被来做诚意登记的客户给堵住,保安只能分批开门。我出去看了一下,从三楼望下去,若大的广场排满了人。这只是我们六个登记点的其中一个而以,明天花园酒店的开售岂不会被挤爆？ 　　李思廉在发布会上称,“目前只有不动产是最好的保值升值产品,亚运城第一期是不赚钱的,肯定有升值空间”。许世坛比对中国大城市的房价,在上海世博会,大型会议之后房价都在上涨,北京的奥运村房价也在上涨,故而吸引全国的买家。 　　而亚运城的热烈认购从侧面反应了广州楼市最近比较火爆的局面,会不会引来新一轮的调控？大佬们表示正因如此项目首期售价不会太夸张,“我们这一次如果全部销售出去的话可以收入255亿,因为政府给我们摊分了一些公建设施的费用。”李思廉再度爆料。 　　或许,消费者可以将亚运城的规划与珠江新城相比,珠江新城规划至今很久了,但是据很多住户反映,生活并没有当初规划宣传的那么方便,从民生角度来讲,亚运城虽然拥有各种配套,但交通成本与生活便利程度暂时还会与市中心项目拉开很大差距。

疯了

估计去买的大都是投资的，自住的话哪个地方实在太远。卖得这么火，看来楼价是很难跌的啦，有钱人太多了。

  我也是没钱的一个，路过！

那个地方自住？呵呵，见仁见智！

我追随你去，等等我

帮顶

户型很不错，方正实用。我看了觉得好喜欢。

声明一下，我可不是托啊。我现在住在深圳，深圳的房价二手房二十年楼龄的都要1.2W了。所以我觉得广州的房子还是便宜啊。
在深圳才是真正的买不起房！

广州20年的房子也要看地段，大把超过1.2W的，2W的都有。
大家觉得贵也是因为地段。
脱离地段谈房子贵不贵没意义
南沙从化花都也有3-4K，5-6K的呢
能这样比么？

贵的从来不是房子而是地段。
现在炒高的也不是房子本身
而是政府主导的地皮的租用价格
那种运动员住的房子，建安成本有没超过1-2K都难说

亚运城有什么好?为什么这么多人去抢?请说说你们的意见?

我同事在广州大道南开车经南沙快线过去，据说要40分钟！！还在莲花山，空气是很不错啦，但是还是太远了！！而且单价也不便宜，实用面积也太小，有些只有70%多。无端端又抬高了单价~~