广州房管局今天上午11时召开限购令新闻发布会 同时公布广州楼市调控细则
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我的公积金第一、是否限购，是限制总套数三套内还是限制新购一套。
第二、是否限外，没有社保个税证明的外地人是否限购。
第三、公积金贷款是否像银行贷款政策靠拢，三套停贷、二套提高首付利率。
第四、保障性住房建设计划。
第五、房地产税试点口风。
广州房管局今天上午11时召开限购令新闻发布会
同时公布广州楼市调控细则
2010年10月15日08:53 新快报
备受关注的广州限购令将于今天公布。记者昨日从广州市国土房管局获悉，今天上午11时该局将召开限购令新闻发布会，同时公布广州楼市调控细则。而记者也从有关渠道获悉，广州版限购令更靠近上海版限购令，预计同样执行家庭限新购一套房的政策。
限购令未参照严厉深圳版
据知情人士透露，广州版限购令没有参照最为严厉的深圳版（本地户籍家庭限购第三套房，只要家庭拥有了两套房后，就不能再买第三套了）。
广州版限购令更向上海版靠拢，预计同样执行家庭限新购一套房的政策。也就是说，无论一个家庭之前有几套房，政策实施后还是能再新购一套房。“不过广州版政策在上海版基础上还会有一些新的亮点，尽管没有规定家庭限购第三套房，但在对第三套房购房用于投资的情况作了限制”，该人士称。
限外地人购房政策一并出
而今天公布的广州楼市调控细则，除了有限购房政策外，预计也同期出台公积金三套房贷停贷，限外地人购房等的政策。
而由于家庭限新购一套房，广州不少销售两套小户型打通成大户型产品的楼盘会受到较大的影响。房地产专家韩世同也表示，广州楼市近期投资性需求和自住型需求均存在，随着投资性需求被抑制，首次置业和改善型购房需求也是有限的，所以尽管短期内楼价不会下降，但预计到了明年楼价还是会降下来的。
2010/10/15
全部回帖
happyback李贝妮:
“第二非常住的外地家庭不可以在本市购买商品住房”对这一条不能很明白地理解，以什么为基准呢？家庭成员都办居住证吗？
查看原文在本地交了一年的社保医保属于常住非户籍家庭。没有交一年或者以上社保的属于非常住外地家庭。
2010/10/15回复
win99988
cmxy3
靛青色蝶
huazun
我的公积金楼12楼 中地行研究机构分析，限购措施或将逐出四成购房者。中地行指出，作为最严厉的限定居民家庭购房套数措施，属于一刀切式的调控手段，将对市场产生较大影响。据中地行对广州购房者结构追踪监测显示，二次以上置业者在购房者中占据比例接近四成，一旦实行居民家庭限购一套房，接近四成购房者离场，将对市场造成较大影响。
2010/10/15回复
jordanhujia13楼:
这次我倒不认同，起码短期难涨！降价将从巨无霸亚运城开始。这种政策，我倒想看看亚运城怎么卖下去，全国各地的人都不能买了，只靠广州每个家庭能新购一套，一天能卖几套就算不错了，呵呵
2010/10/15回复
沉默的花痴
newFF
0
睿菊
轻轻松
外地准妈妈我的公积金楼19楼邓浩志：新政很严 未来广州楼市定跌无疑
2010/10/15 11:57:46 新浪房产
提要：广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄。
广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄。对此，记者第一时间采访了地产经济学家邓浩志先生。
地产经济学家邓浩志认为：
1、 此次各地都出台了严厉的房地产调控政策，可以看出是迫于中央高房价问责的巨大压力。之前中央紧地方松，调控效果总是不力，房价越调越高的问题有望彻底解决；
2、 广州出台的政策是现已出台的各地政策中最严厉的(也有人认为深圳版的最严)，其中户籍家庭限购一套房；非常住家庭不准在广州购买；3三套房停贷；未满18岁不得单独购房等几条政策下来，广州有购买能力的买家几乎没有太多能够符合再购房政策。而买不起的依旧买不起，广州的购买力将一下子损失了八、九成。在未来新增供应仍然比较大的情况下，未来广州楼市“定跌无疑”！！
3、 预测下未来广州楼市的走势，成交量应该马上出现大幅度的萎缩，成交量萎缩至少萎缩到高峰期的30%左右，价格也会逐步出现松动；
4、 广州今年仍有大量土地出让计划没有完成，剩下不到3个月时间，土地交易势必受新政影响，地价有望适度回落。但由于新政是临时性措施，所以实力雄厚的大开发商应该不会停止土地储备的计划；
5、 广州地产重头戏----亚运城，其销售将受到新政的重大打击，此前部分“专家”“分析”亚运城客户投资比例远低于刚需客户，未来2、 3月内可以印证这种“研究”的准确性；
6、 中国热钱仍然很多，通胀也在加速，各地降至楼市降温，可能会把炒楼的资金引向其他地方，比如股市！！接下来有可能出现其他资产、资源的暴涨情况。
2010/10/15 11:57:46 新浪房产
提要：广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄。
广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄。对此，记者第一时间采访了地产经济学家邓浩志先生。
地产经济学家邓浩志认为：
1、 此次各地都出台了严厉的房地产调控政策，可以看出是迫于中央高房价问责的巨大压力。之前中央紧地方松，调控效果总是不力，房价越调越高的问题有望彻底解决；
2、 广州出台的政策是现已出台的各地政策中最严厉的(也有人认为深圳版的最严)，其中户籍家庭限购一套房；非常住家庭不准在广州购买；3三套房停贷；未满18岁不得单独购房等几条政策下来，广州有购买能力的买家几乎没有太多能够符合再购房政策。而买不起的依旧买不起，广州的购买力将一下子损失了八、九成。在未来新增供应仍然比较大的情况下，未来广州楼市“定跌无疑”！！
3、 预测下未来广州楼市的走势，成交量应该马上出现大幅度的萎缩，成交量萎缩至少萎缩到高峰期的30%左右，价格也会逐步出现松动；
4、 广州今年仍有大量土地出让计划没有完成，剩下不到3个月时间，土地交易势必受新政影响，地价有望适度回落。但由于新政是临时性措施，所以实力雄厚的大开发商应该不会停止土地储备的计划；
5、 广州地产重头戏----亚运城，其销售将受到新政的重大打击，此前部分“专家”“分析”亚运城客户投资比例远低于刚需客户，未来2、 3月内可以印证这种“研究”的准确性；
6、 中国热钱仍然很多，通胀也在加速，各地降至楼市降温，可能会把炒楼的资金引向其他地方，比如股市！！接下来有可能出现其他资产、资源的暴涨情况。
2010/10/15回复
