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这次我倒不认同，起码短期难涨！降价将从巨无霸亚运城开始。这种政策，我倒想看看亚运城怎么卖下去，全国各地的人都不能买了，只靠广州每个家庭能新购一套，一天能卖几套就算不错了，呵呵
广州房管局今天上午11时召开限购令新闻发布会 同时公布广州楼市调控细则
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jordanhujia41楼2010/10/15回复
沉默的花痴
newFF
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睿菊
轻轻松
外地准妈妈
我的公积金楼47楼邓浩志：新政很严 未来广州楼市定跌无疑
2010/10/15 11:57:46 新浪房产
提要：广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄。
广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄。对此，记者第一时间采访了地产经济学家邓浩志先生。
地产经济学家邓浩志认为：
1、 此次各地都出台了严厉的房地产调控政策，可以看出是迫于中央高房价问责的巨大压力。之前中央紧地方松，调控效果总是不力，房价越调越高的问题有望彻底解决；
2、 广州出台的政策是现已出台的各地政策中最严厉的(也有人认为深圳版的最严)，其中户籍家庭限购一套房；非常住家庭不准在广州购买；3三套房停贷；未满18岁不得单独购房等几条政策下来，广州有购买能力的买家几乎没有太多能够符合再购房政策。而买不起的依旧买不起，广州的购买力将一下子损失了八、九成。在未来新增供应仍然比较大的情况下，未来广州楼市“定跌无疑”！！
3、 预测下未来广州楼市的走势，成交量应该马上出现大幅度的萎缩，成交量萎缩至少萎缩到高峰期的30%左右，价格也会逐步出现松动；
4、 广州今年仍有大量土地出让计划没有完成，剩下不到3个月时间，土地交易势必受新政影响，地价有望适度回落。但由于新政是临时性措施，所以实力雄厚的大开发商应该不会停止土地储备的计划；
5、 广州地产重头戏----亚运城，其销售将受到新政的重大打击，此前部分“专家”“分析”亚运城客户投资比例远低于刚需客户，未来2、 3月内可以印证这种“研究”的准确性；
6、 中国热钱仍然很多，通胀也在加速，各地降至楼市降温，可能会把炒楼的资金引向其他地方，比如股市！！接下来有可能出现其他资产、资源的暴涨情况。
2010/10/15 11:57:46 新浪房产
提要：广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄。
广州新政细则终于浮出水面！广州新政严格，限内限外还限年龄。对此，记者第一时间采访了地产经济学家邓浩志先生。
地产经济学家邓浩志认为：
1、 此次各地都出台了严厉的房地产调控政策，可以看出是迫于中央高房价问责的巨大压力。之前中央紧地方松，调控效果总是不力，房价越调越高的问题有望彻底解决；
2、 广州出台的政策是现已出台的各地政策中最严厉的(也有人认为深圳版的最严)，其中户籍家庭限购一套房；非常住家庭不准在广州购买；3三套房停贷；未满18岁不得单独购房等几条政策下来，广州有购买能力的买家几乎没有太多能够符合再购房政策。而买不起的依旧买不起，广州的购买力将一下子损失了八、九成。在未来新增供应仍然比较大的情况下，未来广州楼市“定跌无疑”！！
3、 预测下未来广州楼市的走势，成交量应该马上出现大幅度的萎缩，成交量萎缩至少萎缩到高峰期的30%左右，价格也会逐步出现松动；
4、 广州今年仍有大量土地出让计划没有完成，剩下不到3个月时间，土地交易势必受新政影响，地价有望适度回落。但由于新政是临时性措施，所以实力雄厚的大开发商应该不会停止土地储备的计划；
5、 广州地产重头戏----亚运城，其销售将受到新政的重大打击，此前部分“专家”“分析”亚运城客户投资比例远低于刚需客户，未来2、 3月内可以印证这种“研究”的准确性；
6、 中国热钱仍然很多，通胀也在加速，各地降至楼市降温，可能会把炒楼的资金引向其他地方，比如股市！！接下来有可能出现其他资产、资源的暴涨情况。
2010/10/15回复
我的公积金楼48楼广州限购令：五大特征彰显史上最严
2010/10/15 13:19:30 新浪房产
今天上午(15日)，广州楼市新政终于揭开面纱，让业内大吃一惊的是，新政没有想象中的温柔，反而是全国所有城市中最严格的，这也让广州楼市充满变数。
新浪乐居记者发现，新政的严厉体现在五个方面：
一：限购令包括一手和二手。根据市房管局副局长黄文波介绍，户籍家庭和非户籍家庭限新购一套房产品；非常住外地家庭不得购买商品房，而这里所知的“商品房”，既包括一手房，也包括二手房，覆盖面和杀伤力大增。
二：公积金三套停止贷款。之前业内普遍认为公积金会是本次新政的避风港，然而在今天的发布会上，黄文波明确表示，首套住房且面积低于90平方米，公积金贷款首付可两成，90平方米以上三成，但如果是二套，公积金贷款必须五成，而如果是三套及以上，则停止发放公积金贷款。
三：18禁。和所有城市不同的是，广州市政府规定18岁以下的未成年人不得单独购买商品房，堵住投资者钻空子的机会。
四：没有缓冲期。广州市房管局副局长黄文波表示，新政没有缓冲期，今日发布今日执行，其中一手房交易，以阳光家缘网签时间为准，今日之前网签的，不纳入新政范围；二手房则以到政府部门递件为主，今日之前递件的，不纳入新政范围。
五：新政期限不定，且不会一次性全部解除。虽然黄文波表示限购是暂时性的措施，但其并没有给出一个准确的结束期。同时，本次新政和以往不同，新政不会一次性全部解除，而是一部分一部分的解除，以应对楼价出现报复性上涨。
2010/10/15 13:19:30 新浪房产
今天上午(15日)，广州楼市新政终于揭开面纱，让业内大吃一惊的是，新政没有想象中的温柔，反而是全国所有城市中最严格的，这也让广州楼市充满变数。
新浪乐居记者发现，新政的严厉体现在五个方面：
一：限购令包括一手和二手。根据市房管局副局长黄文波介绍，户籍家庭和非户籍家庭限新购一套房产品；非常住外地家庭不得购买商品房，而这里所知的“商品房”，既包括一手房，也包括二手房，覆盖面和杀伤力大增。
二：公积金三套停止贷款。之前业内普遍认为公积金会是本次新政的避风港，然而在今天的发布会上，黄文波明确表示，首套住房且面积低于90平方米，公积金贷款首付可两成，90平方米以上三成，但如果是二套，公积金贷款必须五成，而如果是三套及以上，则停止发放公积金贷款。
三：18禁。和所有城市不同的是，广州市政府规定18岁以下的未成年人不得单独购买商品房，堵住投资者钻空子的机会。
四：没有缓冲期。广州市房管局副局长黄文波表示，新政没有缓冲期，今日发布今日执行，其中一手房交易，以阳光家缘网签时间为准，今日之前网签的，不纳入新政范围；二手房则以到政府部门递件为主，今日之前递件的，不纳入新政范围。
五：新政期限不定，且不会一次性全部解除。虽然黄文波表示限购是暂时性的措施，但其并没有给出一个准确的结束期。同时，本次新政和以往不同，新政不会一次性全部解除，而是一部分一部分的解除，以应对楼价出现报复性上涨。
2010/10/15回复
百万负翁我的公积金楼50楼百万负翁:
我的第二套刚卖掉，不知是好是坏呀，但很明确我再也没资格货款啦
因为我货了两次啦
查看原文 因为我货了两次啦第一、卖房的钱再买回一套。
第二、租房等限贷政策取消。
第三、租房等房价跌全款买。
第二、租房等限贷政策取消。
第三、租房等房价跌全款买。
2010/10/15回复
foxwindy
亮妈亮宝宝
pwf
飞雄妈妈
