个人觉得，如果ZF不加大廉租房和经适房的投入。房产税和限购都没用。限购一看就临时的，这么大城市不可能一直限购，限内怎么发展经济，限外又怎么引入人才？
只靠商品房，怎么还是涨。很简单，人要房子住和落户。怎么也得买。你有广州户口，但是在人才市场的话，如果没有私产，不好意思，你不能结婚，你说你买还是不买？小孩上学，户籍制度，想在广州中高考，你买还是不买？
所以觉得别看限购不限购，税不税，还不如看还有多少土地供给，ZF愿不愿意加大廉租房和经适房的投入。就是穷人的房子ZF管，富人的房子市场管，这样就可能降了。。。最可怕就是一切都追随市场，而基层的老百姓们买房没钱，租房困难。

所以觉得老那么限购，房产税啥的，还不如拿多点地出来盖廉租房和经适房算了，反正基层老百姓关心房价也只是关心自己能不能有一个窝而已，不能什么都依靠市场手段解决，起码也该关注一下低收入人群的住房问题。