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祈福新村 VS 东圃羊城花园

1499647房产楼市

结婚需要买个二手小两房,最近看上两个楼盘——番禺祈福新村 VS东圃羊城花园

现在十五十六考虑当中,我在体育中心这边上班。祈福新村的优点是环境比较好、价格相对便宜、有亲戚在那边将来方便小朋友照顾,缺点是相对比较远,不知道上下班坐车是否很多人要等很久。

羊城花园相对距离比较近,升值潜力比祈福大,生活交通买菜比较方便。缺点是单价相对较高。

请问有住在这两个小区的MM吗?能否分享一下居住和交通的情况?谢谢啦!
2010/10/20
精选回帖
我就住祈福,住了五六年啦,觉得不错.觉得没有什么不方便的,每天从家里(祈福中区)到总站坐内线楼巴是10分钟,上班时间等外线楼巴也不需要多少时间的,大概是5-10分钟,坐楼巴到珠江新城(广州大道边)的时间是20-30分钟(不大塞车的情况下),觉得住在市区的人多数是要这么久才到公司的吧,除非就住在公司附近.所以我每天花在路上的时间大概是50分钟到1个小时.买菜也很方便,从楼巴去祈福菜市场或去钟福市场或小钟村,超市也有两个,信和超市和祈福超市,我们家通常是星期六开车去大采购的.小孩读书问题,半山的公立小学明年就可以建成了.环境不错,去大夫山又近,空气比市区好多了
2010/10/21回复
15楼
1970/01/01回复
可以看一下天河区教育局网站的信息:http://www.tianhe.org.cn/guangzhou/xyjk/2010xyzs/index.html东圃小学是“车陂河以东、环城高速路以西、中山大道以南至珠江边(上述范围除天河广场、南国·苹果园、天力居、富华楼、怡东楼、名圃花园等楼盘外的所有路段)。”,都是东圃和车陂一带村民的孩子,学生的素质比较低,因此,这两年羊城花园小学都好过东圃小学了,就是中学比较差
2010/10/22回复
y138683y13868335楼
其实羊城花园很不错的,小区环境也不算太差,里面也有一些绿化。   基于羊城花园,交通方便、环境也还可以,单价也不算太贵《楼梯楼10000/M左右,电梯:11500-13000左右》,配套也比较齐全,所以升值潜力不可估量。   祈福那地方毕竟是郊区,交通方便点肯定会很挤的。我个人感觉:祈福新村适合不用上班的人住。虽然有地铁,但肯定挤。出趟市区不容易啊。
2010/10/22回复
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昨天下班时候体验了一下回程需要的时间。

公司离体育西路地铁口比较近,准时6点出发,坐地铁三号线到汉溪长隆,用了30分钟,转10B公交到祈福大门口,用了20分钟,加上坐村巴进去大概15分钟,总共需要65分钟。这个时间我还是可以接受的,比较方便而且不会堵车。

但是我LG就惨了,他在广运楼对面等楼巴,从5:40分开始等,到6点才来一班车,只有5个空位上不了,只好又等了15分钟上了第二班。关键是第二班也是只有几个空位,后面还有30几号人马在等!
坐车只花了30分钟就到祈福大门口了。等车的时间比坐车的时间还久!!!

大家知道有其它更好的方法吗?
2010/10/21回复
有没有哪位妈妈住在羊城花园的?可否分享一下经验呢?主要不了解那里的管理,安全性如何?会不会很吵。
2010/10/21回复
请问羊城花园是哪个学校的学位啊?
你刚刚买了祈福哪个区的?多少钱?
2010/10/21回复
能否说说羊城花园怎么太差?
2010/10/21回复
天啊!住在路边会铅超标吗?你那邻居是住向路边还是花园的?

我看上的是马路边那排楼向花园的单位。
2010/10/21回复
自己顶
2010/10/21回复
还有住在羊城花园的MM能说说那边的情况吗?
2010/10/22回复
感谢各位MM的意见啊,已经买到了。
2010/11/09回复
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