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祈福新村 VS 东圃羊城花园

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结婚需要买个二手小两房,最近看上两个楼盘——番禺祈福新村 VS东圃羊城花园

现在十五十六考虑当中,我在体育中心这边上班。祈福新村的优点是环境比较好、价格相对便宜、有亲戚在那边将来方便小朋友照顾,缺点是相对比较远,不知道上下班坐车是否很多人要等很久。

羊城花园相对距离比较近,升值潜力比祈福大,生活交通买菜比较方便。缺点是单价相对较高。

请问有住在这两个小区的MM吗?能否分享一下居住和交通的情况?谢谢啦!
2010/10/20
精选回帖
我就住祈福,住了五六年啦,觉得不错.觉得没有什么不方便的,每天从家里(祈福中区)到总站坐内线楼巴是10分钟,上班时间等外线楼巴也不需要多少时间的,大概是5-10分钟,坐楼巴到珠江新城(广州大道边)的时间是20-30分钟(不大塞车的情况下),觉得住在市区的人多数是要这么久才到公司的吧,除非就住在公司附近.所以我每天花在路上的时间大概是50分钟到1个小时.买菜也很方便,从楼巴去祈福菜市场或去钟福市场或小钟村,超市也有两个,信和超市和祈福超市,我们家通常是星期六开车去大采购的.小孩读书问题,半山的公立小学明年就可以建成了.环境不错,去大夫山又近,空气比市区好多了
2010/10/21回复
15楼
1970/01/01回复
可以看一下天河区教育局网站的信息:http://www.tianhe.org.cn/guangzhou/xyjk/2010xyzs/index.html东圃小学是“车陂河以东、环城高速路以西、中山大道以南至珠江边(上述范围除天河广场、南国·苹果园、天力居、富华楼、怡东楼、名圃花园等楼盘外的所有路段)。”,都是东圃和车陂一带村民的孩子,学生的素质比较低,因此,这两年羊城花园小学都好过东圃小学了,就是中学比较差
2010/10/22回复
y138683y13868335楼
其实羊城花园很不错的,小区环境也不算太差,里面也有一些绿化。   基于羊城花园,交通方便、环境也还可以,单价也不算太贵《楼梯楼10000/M左右,电梯:11500-13000左右》,配套也比较齐全,所以升值潜力不可估量。   祈福那地方毕竟是郊区,交通方便点肯定会很挤的。我个人感觉:祈福新村适合不用上班的人住。虽然有地铁,但肯定挤。出趟市区不容易啊。
2010/10/22回复
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静妈咪静妈咪沙发
我之前也有考虑这两个小区  
现在政策也是十五十六的
最后还是考虑房子的舒适度和以后小孩的成长环境
O(∩_∩)O~
2010/10/20回复
祈福新村出市区交通方便,楼巴很多,不过每天往返时间也要2-3小时。楼巴回到祈福门口,再坐巴士进村,不要忽略这个环节,每天往返很累,如果居住的小区离祈福门口巴士站越远,意味着你将花更多的时间才能到家门口。如果住半山,从巴士站等车,坐上村巴回到家门口,至少也半个小时。
生活不算太方便但过得去,因为小区居住和购物是分开的,出去超市或者菜场买点东西回到家,来回也要1-2个钟样子。
物价很高,真是很高。
有突发的病,看病很方便,祈福有很大的医院。
小孩上学不现实,小区的私立学校,不是工薪阶层能承受的。
2010/10/20回复
国庆时买了祈褔的房子,在半山的,环境很好,

坐过几次楼巴,快的30分到体育中心,慢的40分钟。

不过暂时没打算搬过去。
2010/10/21回复
羊城花园小学对口的中学是18中,很差的学校,这点也需要考虑
2010/10/21回复
还是买羊城花园吧,至少在市区
2010/10/21回复
羊城花园环境不怎么样
2010/10/21回复
昨天下班时候体验了一下回程需要的时间。

公司离体育西路地铁口比较近,准时6点出发,坐地铁三号线到汉溪长隆,用了30分钟,转10B公交到祈福大门口,用了20分钟,加上坐村巴进去大概15分钟,总共需要65分钟。这个时间我还是可以接受的,比较方便而且不会堵车。

但是我LG就惨了,他在广运楼对面等楼巴,从5:40分开始等,到6点才来一班车,只有5个空位上不了,只好又等了15分钟上了第二班。关键是第二班也是只有几个空位,后面还有30几号人马在等!
坐车只花了30分钟就到祈福大门口了。等车的时间比坐车的时间还久!!!

大家知道有其它更好的方法吗?
2010/10/21回复
有没有哪位妈妈住在羊城花园的?可否分享一下经验呢?主要不了解那里的管理,安全性如何?会不会很吵。
2010/10/21回复
选羊城花园,起码有学位
虽然我也刚刚买了祈福,但是周末才去住的
2010/10/21回复
请问羊城花园是哪个学校的学位啊?
你刚刚买了祈福哪个区的?多少钱?
2010/10/21回复
祈福太远太远。羊城花园太差太差。这2个都不太适合哦。
2010/10/21回复
能否说说羊城花园怎么太差?
2010/10/21回复
肥版傻猫:
结婚需要买个二手小两房,最近看上两个楼盘——番禺祈福新村 VS东圃羊城花园现在十五十六考虑当中,我在体育中心这边上班。祈福新村的优点是环境比较好、价格相对便宜、有亲戚在那边将来方便小朋友照顾,缺点是相对比较远,不知道上下班坐车是否很多人要等很久。羊城花园相对距离比较近,升值潜力比祈福大,生活交通买菜比较方便。缺点是单价相对较高。请问有住在这两个小区的MM吗?能否分享一下居住和交通的情况?谢谢啦!
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我就住祈福,住了五六年啦,觉得不错.

觉得没有什么不方便的,每天从家里(祈福中区)到总站坐内线楼巴是10分钟,上班时间等外线楼巴也不需要多少时间的,大概是5-10分钟,坐楼巴到珠江新城(广州大道边)的时间是20-30分钟(不大塞车的情况下),觉得住在市区的人多数是要这么久才到公司的吧,除非就住在公司附近.所以我每天花在路上的时间大概是50分钟到1个小时.

买菜也很方便,从楼巴去祈福菜市场或去钟福市场或小钟村,超市也有两个,信和超市和祈福超市,我们家通常是星期六开车去大采购的.

小孩读书问题,半山的公立小学明年就可以建成了.

环境不错,去大夫山又近,空气比市区好多了
2010/10/21回复
aityanaityan15楼
在羊城花园住了6年了,住最后一排的电梯楼里,感觉没那么差吧,
只是学校不怎么样,生源也不少呢,我女儿的同学,9月2日出生的,
小学还不接收呢,据邻居(小学的老师)说今年学校还收了20来个批条子的哦,
中学就更加不好了。

为了小孩子能上好的学校,又买了体育东的学位房,
也没感觉住那的人素质有多高哦,物管上门疏通管道还要另收费呢。
2010/10/21回复
如果买羊城花园,千万不要买靠近路边的楼。我们小区一个邻居说,她原来住在羊城花园,生了小孩后,小孩铅超标,后来不得已,到我们小区租房子住,原来的房子出租,孩子才好了
2010/10/21回复
天啊!住在路边会铅超标吗?你那邻居是住向路边还是花园的?

我看上的是马路边那排楼向花园的单位。
2010/10/21回复
自己顶
2010/10/21回复
MjunMjun19楼
是很难的抉择,毕竟不是买棵白菜.不过不管哪里的楼盘都有它的优点与缺点.
这要看你个人注重是哪方面的.注重环境就选择祈福新村.
2010/10/21回复
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