我的公积金你10月30日说：
当银行审批同贷你7折利率的时候，任何时候你都是比基准少了30%的。
中行4月23日说：
根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
2009年10月21日的一笔首套房的贷款
贷款利率是5.94%的七折即4.158%
2010年10月22日一年到期一年一调
中行按以上4月23日的规定
将这笔存量贷款的贷款利率调整为：
新的贷款利率6.14%的0.85倍即八五折5.219%
至于二套房、三套房或以上 更恐怖
原来是七折的调为1.1倍和1.2倍
也就是调整利率折扣优惠的政策后
原来贷款利率是5.94%的七折即4.158%
加息和调整利率折扣后
二套房为新的贷款利率6.14%的1.1倍即6.754%
三套房或以上为利率6.14%的1.2倍即7.344%
一年一调后 新的贷款利率为6.14%，而
首套房新的贷款利率是6.14%的八五折5.219%
二套房为新的贷款利率6.14%的1.1倍即6.754%
三套房或以上为利率6.14%的1.2倍即7.344%
这个结果还是你歪解的那种结果：
任何时候你都是比基准少了30%的吗？
还能任何时候都是6.14%的七折4.298%吗？
首套5.219% 除于 基准利率6.14% = 七折？
二套6.754% 除于 基准利率6.14% = 七折？
三套7.344% 除于 基准利率6.14% = 七折？
原来基准利率七折优惠的贷款
任何时候 任何情况 都还是七折吗？？？
京沪多银行证实接通知取消首套房利率7折优惠
233431房产楼市
2010年10月29日 07:29 中国证券报
京沪多家银行有关人士28日向中国证券报记者透露，日前各家商业银行接到口头通知，取消对首套住房贷款利率7折优惠，仅允许执行同档期基准利率最低下浮15%，即首套房贷优惠利率最桶8.5折执行。这意味着，2008年底开始实行的首套房贷利率7折优惠政策将成为历史。
上述人士表示，以后商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%；二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。对于存量房贷政策，监管机构并未作出新的规定，商业银行仍旧按照以前和客户所订立的合同条款执行。
业内人士算了一笔账，30年期100万贷款按揭，执行基准利率为6.14%，利率从7折调整为8.5折后，月供要多交555.31元左右，一年多出6663.72元。
某银行房贷审批部门人士称，在接到上述口头通知后，银行房贷审批部门已停止了对7折利率审批，现在手中积压的房贷按揭基本按照调整后的8.5折来执行。
银行业人士表示，今年以来银行已经各自执行动态、差别化的个人住房贷款政策，对各自的房贷利率和按揭成数做出自行调整。早在4月23日，中行总行通过网站公布了新的房地产信贷管理措施，在同业率先宣布对房贷利率优惠政策进行调整——将首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。此后部分银行纷纷“跟进”。
分析人士指出，此次房贷利率政策的变化，说明管理层对房地产市场的调控措施不断加码。取消房贷利率7折优惠无疑会加大购房者支出，有利于抑制投机需求、实现银行信贷风险控制的目的，并相应增大银行利润空间。
2010/10/29
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我的公积金楼板凳数字算得清的问题最容易揭穿画皮
我上面已经算得很清楚了
既然你还不死不承认
那你就说说：
2009年10月21日的一笔第三套房的贷款
贷款利率是5.94%的七折即4.158%
2010年10月22日一年到期一年一调
中行按以上4月23日的规定
应该将这笔存量贷款的贷款利率调整为基准利率的几折？
是不是 任何时候 都还是七折？！
我上面已经算得很清楚了
既然你还不死不承认
那你就说说：
2009年10月21日的一笔第三套房的贷款
贷款利率是5.94%的七折即4.158%
2010年10月22日一年到期一年一调
中行按以上4月23日的规定
应该将这笔存量贷款的贷款利率调整为基准利率的几折？
是不是 任何时候 都还是七折？！
2010/10/30回复
我的公积金楼4楼李版说七折的优惠会取消
不会五十年是不变是对的
房托呢 针对此
还出来说了一堆话
想说明李版说的话是不对的
想说明一旦贷款时取得七折优惠
就会任何时候都是七折优惠
银行就会永远给你七折优惠
就不会取消七折优惠
不会五十年是不变是对的
原帖由 liyifan 于 2010-10-29 14:11 发表
免费的午餐怎么可能50年不变呢？
基准利率是浮动的
既然现在能给你7折的优惠，就等于有一天可能会取消这个优惠政策
房托呢 针对此
还出来说了一堆话
想说明李版说的话是不对的
想说明一旦贷款时取得七折优惠
就会任何时候都是七折优惠
银行就会永远给你七折优惠
就不会取消七折优惠
2010/10/30回复
乐瑶妈
布可爱
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