继承而且未补土地出让金的房屋 交易需要缴什么税（郑大源请进）
44268房产楼市
可可果宝宝房产证出证日期是2010.11
除了差额营业税、契税、个人所得税外，土地出让金需缴多少？补土地出让金后70年的使用时间从什么时候开始算？
另外，继承的房屋需要另外缴什么税费吗？
需补公摊吗？怎么看房产证补公摊没有？
另外中介说这个房子是商品房，但为什么会有未补土地出让金的商品房？房改房与商品房从房产证上是怎么区分的？
好晕.....
麻烦各位指教！谢谢~
[ 本帖最后由 可可果宝宝 于 2010-11-13 12:24 编辑 ]
2010/11/11
精选回帖
大源全部回帖
大源沙发继承的房子未满5年
首先看原业主的购买记录，只要那个满5年
也算满了的
至于土地出让金通常是房价的1%
也要看房子的性质，听说回迁房是4%（我没有操作过，仅听说过）
其他税费一样的
首先看原业主的购买记录，只要那个满5年
也算满了的
至于土地出让金通常是房价的1%
也要看房子的性质，听说回迁房是4%（我没有操作过，仅听说过）
其他税费一样的
2010/11/12回复
可可果宝宝楼板凳翰翰妈0708:
继承是不用交税的，而你个房产证日期是2010年的，应该也不用交土地出让金
查看原文为什么是2010年的不用交土地出让金。但他的新房产证上写着“未交土地出让金”
2010/11/12回复
