pennyjia
windsea这种空穴来风的消息就不要在这里献丑了！
我从政府相关部门领导已经了解到，今年对于房地产的调控政策不会有其它新的了！
政府目前主要是控制物价！
广州可能暂停一万五以上一手楼的交易登记？
990984房产楼市
2010/11/19
全部回帖
我的公积金板凳windsea:
这种空穴来风的消息就不要在这里献丑了！我从政府相关部门领导已经了解到，今年对于房地产的调控政策不会有其它新的了！政府目前主要是控制物价！
查看原文你是刚从成都的领导那里听来的？
还是刚从悉尼的领导那里听来的？
还是刚从悉尼的领导那里听来的？
2010/11/23回复
lindald
天下无双395楼好搞笑的消息哦^_^
是否可以这样推断，没有1.5万以上的楼，市区就没有1手房卖了，因为开发商都不可能低于这个卖吧，然后大家就被迫租房子，就应验总理说的，先租吧，租金因为需求大增，马上大涨，大家日子过得更苦，欲哭无泪。。。。。。
存粹我胡言乱语搞笑，大家开心一下就好
是否可以这样推断，没有1.5万以上的楼，市区就没有1手房卖了，因为开发商都不可能低于这个卖吧，然后大家就被迫租房子，就应验总理说的，先租吧，租金因为需求大增，马上大涨，大家日子过得更苦，欲哭无泪。。。。。。
存粹我胡言乱语搞笑，大家开心一下就好
2010/11/23回复
gzyueyue
惟惟0227我的公积金8楼惟惟0227:
是真的！我朋友购买了一套的房子，单价是22000/平方米，开发商话，政府出了政策，现在就要睇数字，暂时不能签约，先付订金，到时再通知签约时间。
查看原文一个大房托的哀号。。。
限价即将来临或成史上最糟糕的政策
2010年11月24日08:16 赵卓文
在这个并不太寒冷的秋季，“限价”马上要来了，但很有可能成为史上最糟糕的调控政策。
房地产市场的未来走向，已经越来越清晰。
一方面，货币泛滥和通胀时代的来临，让房地产价格面临进一步上升的压力。珠三角地区楼价将全面走向“万元房时代”，广州楼价已经迈向“2时代”。政府高度垄断土地一级市场，“土地财政”的比例偏高等现行制度，让房地产在最不合适的时间，以最不合适的方式成为了“紧缺资源”。
另一方面，居民收入水平增长速度远远跑输楼价上升速度。2005-2010年，广东一手房价格平均年涨34%。普通居民的购买力进一步下降。房地产成为国内“贫富分化加剧”的标志物。这种情况有进一步恶化的迹象。
可以预计，未来一段时间，以“抑制房价过快上涨”为目的的政府调控政策，还会陆续出台。
“限购”、“限贷”、“限外”、“限年龄”等行政管理政策出台后，政府还有什么“工具”？
答案是“限价”。已经有媒体披露，物价部门要出手了，对房地产价格实行“管制”。
我可以肯定，所有房地产的从业人员，第一次听到这个消息，都会大吃一惊：这是不可能的事情啊！
但从目前情况看，“限价”马上要来了，，物价部门也马上要出手了。
我是明确反对搞“限价”政策的。几个月前，省物价局就搞过这个题目的研讨会，在会上，我坚决反对搞“限价”，省某研究中心的一位副主任，也是一位很有名的先生，和我发生了强烈的争论。我发言时候，说一句，他就反驳一句。气得我当时就想拂袖而去。
因为，在那些物价专家眼中，我是“开发商代言人”，他们带着有色眼镜看我了。但我至少知道，我的房地产知识并不比他们少。结果，那天的会议，原计划开一天，我坐了半天，就赶紧跑掉了。
今天，和大家说这个事情，是想告诉大家，“限价”不是不可能的，而且马上就要来。
为什么要反对“限价”？
一、“限价”简单粗暴，直接否定或部分否定了“住宅商品化”的方向。中国房地产能有今天，中国的城市面貌能有今天，“住宅商品化”是起很大作用的。“限价”简单，粗暴，快捷明了，但恰恰动摇了“住宅商品化”的基础。对这个问题，不知道有关部门有没有认真研究过。
二、“限价”很傻很天真。房价应由市场来决定，由供求关系来调节。房地产市场发展有周期，楼价有升必然有跌。为什么要去限？难道发展商都不赚钱了，都破产了，楼价就会跌吗？
“限价”的副作用，远比我们想象的大。
三、“限价”政策绝对会出台，“限价”政策也绝对不会长久。最多象国内股市“涨停板”的限制那样，搞一些局部限制。倘物价部门的手伸得太长，房地产市场将面临短期灾难。
地方政府不会那么傻，因为地方财政离不开房地产。
物价部门也没有那么能干，因为“成本”一项，就够头疼的了，谁也理不清。
“成本”之外，还有“利润”。这两项不确定，如何“限价”？
在这个并不太寒冷的秋季，“限价”马上要来了，但很有可能成为史上最糟糕的调控政策。
限价即将来临或成史上最糟糕的政策
2010年11月24日08:16 赵卓文
在这个并不太寒冷的秋季，“限价”马上要来了，但很有可能成为史上最糟糕的调控政策。
房地产市场的未来走向，已经越来越清晰。
一方面，货币泛滥和通胀时代的来临，让房地产价格面临进一步上升的压力。珠三角地区楼价将全面走向“万元房时代”，广州楼价已经迈向“2时代”。政府高度垄断土地一级市场，“土地财政”的比例偏高等现行制度，让房地产在最不合适的时间，以最不合适的方式成为了“紧缺资源”。
另一方面，居民收入水平增长速度远远跑输楼价上升速度。2005-2010年，广东一手房价格平均年涨34%。普通居民的购买力进一步下降。房地产成为国内“贫富分化加剧”的标志物。这种情况有进一步恶化的迹象。
可以预计，未来一段时间，以“抑制房价过快上涨”为目的的政府调控政策，还会陆续出台。
“限购”、“限贷”、“限外”、“限年龄”等行政管理政策出台后，政府还有什么“工具”？
答案是“限价”。已经有媒体披露，物价部门要出手了，对房地产价格实行“管制”。
我可以肯定，所有房地产的从业人员，第一次听到这个消息，都会大吃一惊：这是不可能的事情啊！
但从目前情况看，“限价”马上要来了，，物价部门也马上要出手了。
我是明确反对搞“限价”政策的。几个月前，省物价局就搞过这个题目的研讨会，在会上，我坚决反对搞“限价”，省某研究中心的一位副主任，也是一位很有名的先生，和我发生了强烈的争论。我发言时候，说一句，他就反驳一句。气得我当时就想拂袖而去。
因为，在那些物价专家眼中，我是“开发商代言人”，他们带着有色眼镜看我了。但我至少知道，我的房地产知识并不比他们少。结果，那天的会议，原计划开一天，我坐了半天，就赶紧跑掉了。
今天，和大家说这个事情，是想告诉大家，“限价”不是不可能的，而且马上就要来。
为什么要反对“限价”？
一、“限价”简单粗暴，直接否定或部分否定了“住宅商品化”的方向。中国房地产能有今天，中国的城市面貌能有今天，“住宅商品化”是起很大作用的。“限价”简单，粗暴，快捷明了，但恰恰动摇了“住宅商品化”的基础。对这个问题，不知道有关部门有没有认真研究过。
二、“限价”很傻很天真。房价应由市场来决定，由供求关系来调节。房地产市场发展有周期，楼价有升必然有跌。为什么要去限？难道发展商都不赚钱了，都破产了，楼价就会跌吗？
“限价”的副作用，远比我们想象的大。
三、“限价”政策绝对会出台，“限价”政策也绝对不会长久。最多象国内股市“涨停板”的限制那样，搞一些局部限制。倘物价部门的手伸得太长，房地产市场将面临短期灾难。
地方政府不会那么傻，因为地方财政离不开房地产。
物价部门也没有那么能干，因为“成本”一项，就够头疼的了，谁也理不清。
“成本”之外，还有“利润”。这两项不确定，如何“限价”？
在这个并不太寒冷的秋季，“限价”马上要来了，但很有可能成为史上最糟糕的调控政策。
2010/11/24回复
咕得
pennyjia楼10楼71楼的兄弟 你的意思是说 所有二手房的业主都是在最高位入货的 现在出货的话都是亏本的？ 那你的意思是楼市跌的时候 是没人卖房的
但 试问一下 没有跌 哪儿来的涨啊？
不涨 又哪儿来的跌呢
现在就是因为涨了很高位了 跌一两成其实很正常的吧 跌跌更健康啦
老这么涨下去 哪到底啥时候出货才是头呢 你说是吧
但 试问一下 没有跌 哪儿来的涨啊？
不涨 又哪儿来的跌呢
现在就是因为涨了很高位了 跌一两成其实很正常的吧 跌跌更健康啦
老这么涨下去 哪到底啥时候出货才是头呢 你说是吧
2010/11/24回复
xiaocongdd11楼管你什么政策
有钱的话我不买房.我买铺
每次到期就收一次所谓的顶手费~问你死没
不给的话我就踢走你.从新招人~
收个入会费~总比一百万的房子才收两千的租金好
问题是没钱
何时才给我第一桶金~让我做博一铺暴发户
有钱的话我不买房.我买铺
每次到期就收一次所谓的顶手费~问你死没
不给的话我就踢走你.从新招人~
收个入会费~总比一百万的房子才收两千的租金好
问题是没钱
何时才给我第一桶金~让我做博一铺暴发户
2010/11/24回复
知足常亦乐
宝贝的爸爸13楼xiaocongdd:
管你什么政策有钱的话我不买房.我买铺每次到期就收一次所谓的顶手费~问你死没不给的话我就踢走你.从新招人~收个入会费~总比一百万的房子才收两千的租金好问题是没钱 何时才给我第一桶金~让我做博一铺暴发户
查看原文 何时才给我第一桶金~让我做博一铺暴发户每次到期都要敲诈租客一把。
6 重新招租你以为不用时间啊？空一段时间有什么好处？
6 重新招租你以为不用时间啊？空一段时间有什么好处？2010/11/24回复
xiaocongdd14楼空两个月怕什么~收次顶手费起码是租金的5.6倍
2010/11/25回复
xiaocongdd15楼其實很正常的~很多人都是这样的
稍微旺点的地方不怕没人租
几千租金的铺~收个几万顶手费很正常的
稍微旺点的地方不怕没人租
几千租金的铺~收个几万顶手费很正常的
2010/11/25回复
xiaocongdd17楼谁不会说
一下子眼前利益都给你看得见的话
那价钱还会低吗？
一下子眼前利益都给你看得见的话
那价钱还会低吗？
2010/11/25回复
