广州可能暂停一万五以上一手楼的交易登记？
990184房产楼市
pennyjia2010/11/19
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知足常亦乐
宝贝的爸爸板凳xiaocongdd:
管你什么政策有钱的话我不买房.我买铺每次到期就收一次所谓的顶手费~问你死没不给的话我就踢走你.从新招人~收个入会费~总比一百万的房子才收两千的租金好问题是没钱
何时才给我第一桶金~让我做博一铺暴发户
查看原文 何时才给我第一桶金~让我做博一铺暴发户每次到期都要敲诈租客一把。
6 重新招租你以为不用时间啊？空一段时间有什么好处？
6 重新招租你以为不用时间啊？空一段时间有什么好处？2010/11/24回复
xiaocongdd空两个月怕什么~收次顶手费起码是租金的5.6倍
2010/11/25回复
其實很正常的~很多人都是这样的
稍微旺点的地方不怕没人租
几千租金的铺~收个几万顶手费很正常的
稍微旺点的地方不怕没人租
几千租金的铺~收个几万顶手费很正常的
2010/11/25回复
谁不会说
一下子眼前利益都给你看得见的话
那价钱还会低吗？
一下子眼前利益都给你看得见的话
那价钱还会低吗？
2010/11/25回复
咕得9楼pennyjia:
71楼的兄弟 你的意思是说 所有二手房的业主都是在最高位入货的 现在出货的话都是亏本的？ 那你的意思是楼市跌的时候 是没人卖房的 但 试问一下 没有跌 哪儿来的涨啊？不涨 又哪儿来的跌呢 现在就是因为涨了很高位了 跌一两成其实很正常的吧 跌跌更健康啦老这么涨下去 哪到底啥时候出货才是头呢 你说是吧
查看原文哦，我的意思是买新房。你想想，新房都是那么高价买的货，如果二手要抛出去，会低于成本价？现在买房大多刚需，不会放盘的。错过了也就错过了，如果看中新房不出手打算等二手，同一个楼盘很难得会跌到成本价的。一般业主都是哪怕搬走，只租不买，直到至少平本为止。哪怕房价跌了，买这个价的人不止自己一个，是一个小区的人。大家自住，开心则行。但是如果是自住客，看到喜欢的还要等它跌，估计跌的时候，不一定有货了。还有就是，跌的时候，有多少信心买？还是等他继续跌？这个过程又需要多少时间？
2010/11/26回复
我的公积金10楼知足常亦乐:
我老公琴日在番禺國土局都聽到這個消息，也問過柜臺人員，證實系真的。不過我諗到時的實際交易價同簽約價就唔同啦。
查看原文单价超1.5万元高价房暂缓签约
2010年11月26日07:24 新快报
单价高于1.5万元的一手房阶段性暂缓签约备案？记者日前从广州多个开发商中获悉，番禺房管局近期可能出台这一政策，但至今未有开发商收到正式发函，花都、增城等地的多个开发商也有此传言，但限制的单价标准各不同。业内人士称，这一消息如果属实，是为了限制广州楼价过快上涨，相信是阶段性的短期应急措施。
防止房价上涨过快过猛的手段？
“番禺区好像要限高价盘了？单价高于1.5万元的一手房暂缓签约备案？”近日，广州多个开发商营销人士向记者咨询这一业界流传甚广的消息。番禺某开发商营销人士陈先生表示，公司相关人员的确收到了番禺房管局办证人员的知照，番禺或会出台政策，1.5万元/平方米以上一手房或阶段性暂缓签约备案。“相信是短期行为，目的是防止区域整体均价涨得过猛、过高，楼价稳定下后可能就会取消。”
据了解，这一阶段性暂缓高价房签约备案的做法，是为了防止高价房成交比例大而拉高区域整体均价，高价房签约成交比例降下来了，区域整体均价会被结构性降低。除了番禺外，增城和花都开发商也表示区域内有类似传闻，这一举措可能会在其他区域同时执行，限制的价格标准不同。
天河某开发商表示，其实限制高价房集中签约的做法并非首次出现，前段时间天河珠江新城某超高价楼盘销售，就被限制每天的签约套数，分阶段签约，以防整体均价被拉高。
番禺1.5万元/m2以上商品房仍有网签
记者昨日翻查某网房产统计的阳光家缘日网签数据发现，在11月20日和24日两天，番禺仍有1.5万元/平方米以上的房子签约成交。11月24日，星辰时代豪庭卖出两套单位，网签均价1.77万元/平方米；11月20日锦绣香江卖出一套86平方米单位，网签单价1.8万多元。有业内人士表示，1.5万元/平方米以上商品房仍有小宗网签，相信是让高房价楼盘分阶段少量网签的结果，并非一刀切全面暂停，在上海也有类似做法。
记者发现，如果实施这一措施，针对的主要是个别高价楼盘，因为番禺绝大部分楼盘售价都不超过1.5万元/平方米。记者统计近一个月以来番禺高价楼盘签约数据，只有大学馨园、锦绣香江、雅居乐剑桥郡、金海岸花园、星河湾海怡半岛、万科金色城品、星河湾的价格高于1.5万元/平方米，楼盘数量在10个左右。但这一统计并不包括别墅盘，番禺别墅售价全部高于1.5万元/平方米，别墅产品的销售可能会受较大限制。
北京、上海曾实施类似做法
这一阶段性限制高价楼盘成交的做法在北京、上海都不是什么新鲜事。据北京媒体报道，今年11月，北京多个高价楼盘遭遇“被降价换预售证”风波：楼盘新一期单位的价格比前期单位或周边楼盘高20%以上的，都难以申请到预售证，降低报价才能取得预售证，否则预售证会被“缓慢地办理”。
上海也有类似情况。据上海当地媒体报道，今年11月，上海多个单价高于3万元/平方米的楼盘申请预售证“卡壳”，导致多个高价楼盘延期上市。这些高价项目要获得预售证还要接受一些所谓的附加条件，如每日网签不能超过个位数，网签套数每个项目会不同。
2010年11月26日07:24 新快报
单价高于1.5万元的一手房阶段性暂缓签约备案？记者日前从广州多个开发商中获悉，番禺房管局近期可能出台这一政策，但至今未有开发商收到正式发函，花都、增城等地的多个开发商也有此传言，但限制的单价标准各不同。业内人士称，这一消息如果属实，是为了限制广州楼价过快上涨，相信是阶段性的短期应急措施。
防止房价上涨过快过猛的手段？
“番禺区好像要限高价盘了？单价高于1.5万元的一手房暂缓签约备案？”近日，广州多个开发商营销人士向记者咨询这一业界流传甚广的消息。番禺某开发商营销人士陈先生表示，公司相关人员的确收到了番禺房管局办证人员的知照，番禺或会出台政策，1.5万元/平方米以上一手房或阶段性暂缓签约备案。“相信是短期行为，目的是防止区域整体均价涨得过猛、过高，楼价稳定下后可能就会取消。”
据了解，这一阶段性暂缓高价房签约备案的做法，是为了防止高价房成交比例大而拉高区域整体均价，高价房签约成交比例降下来了，区域整体均价会被结构性降低。除了番禺外，增城和花都开发商也表示区域内有类似传闻，这一举措可能会在其他区域同时执行，限制的价格标准不同。
天河某开发商表示，其实限制高价房集中签约的做法并非首次出现，前段时间天河珠江新城某超高价楼盘销售，就被限制每天的签约套数，分阶段签约，以防整体均价被拉高。
番禺1.5万元/m2以上商品房仍有网签
记者昨日翻查某网房产统计的阳光家缘日网签数据发现，在11月20日和24日两天，番禺仍有1.5万元/平方米以上的房子签约成交。11月24日，星辰时代豪庭卖出两套单位，网签均价1.77万元/平方米；11月20日锦绣香江卖出一套86平方米单位，网签单价1.8万多元。有业内人士表示，1.5万元/平方米以上商品房仍有小宗网签，相信是让高房价楼盘分阶段少量网签的结果，并非一刀切全面暂停，在上海也有类似做法。
记者发现，如果实施这一措施，针对的主要是个别高价楼盘，因为番禺绝大部分楼盘售价都不超过1.5万元/平方米。记者统计近一个月以来番禺高价楼盘签约数据，只有大学馨园、锦绣香江、雅居乐剑桥郡、金海岸花园、星河湾海怡半岛、万科金色城品、星河湾的价格高于1.5万元/平方米，楼盘数量在10个左右。但这一统计并不包括别墅盘，番禺别墅售价全部高于1.5万元/平方米，别墅产品的销售可能会受较大限制。
北京、上海曾实施类似做法
这一阶段性限制高价楼盘成交的做法在北京、上海都不是什么新鲜事。据北京媒体报道，今年11月，北京多个高价楼盘遭遇“被降价换预售证”风波：楼盘新一期单位的价格比前期单位或周边楼盘高20%以上的，都难以申请到预售证，降低报价才能取得预售证，否则预售证会被“缓慢地办理”。
上海也有类似情况。据上海当地媒体报道，今年11月，上海多个单价高于3万元/平方米的楼盘申请预售证“卡壳”，导致多个高价楼盘延期上市。这些高价项目要获得预售证还要接受一些所谓的附加条件，如每日网签不能超过个位数，网签套数每个项目会不同。
2010/11/26回复
pennyjia楼11楼估计跌的时候，不一定有货了。还有就是，跌的时候，有多少信心买？还是等他继续跌？这个过程又需要多少时间？
广州的城市化水平还没达到那么高吧 只要不是买环市东那种地方的 应该不愁买不到吧
跌2成 呵呵 我肯定出手啦
广州的城市化水平还没达到那么高吧 只要不是买环市东那种地方的 应该不愁买不到吧
跌2成 呵呵 我肯定出手啦
2010/11/27回复
豆子娘12楼 原帖由 我的公积金 于 2010-11-20 09:38 发表
限了房价1万5
地价自然也被限下来
难道开发商盖了房子只能卖1万5
他去拍卖地还喊到2万？
按照地价占三分之一
肯定最高喊到5千嘛？
房价压下来 地价也就压下来
难道我看错了，原来广州南站的楼面地价是越南盾？日元？2010/11/27回复
豆子娘14楼宝宝的爸爸，你的帖子这里有高手回答你鸟，看来不用我解答鸟……我都说了吗，妈网最不缺的就是专业人士，所以我就管歪楼灌水就好了，我才高二啊，几时混到学士硕士博士啊……
2010/11/27回复
kob16楼惟惟0227:
是真的！我朋友购买了一套的房子，单价是22000/平方米，开发商话，政府出了政策，现在就要睇数字，暂时不能签约，先付订金，到时再通知签约时间。
查看原文电视台都说了很多次了，有风声，但没有一个开发商收到正式公函。呵呵，kfs忽悠你朋友，等涨价吧，呵呵！
如果万5以上不能卖，等能卖的时候，绝对不是万5起了
如果万5以上不能卖，等能卖的时候，绝对不是万5起了
2010/11/27回复
我的公积金17楼kob:
转贴帝，有空把你批斗我的帖子弄得好看些，不要让我把你搞成丧家之犬！
查看原文你死不承认
我懒得理你而已
这句话你承认思维混乱了吗？
Kob：如果征收房产税，有谁的房子可以不用给房产税就拿出来出租？自己再去租别人的房子还是睡大街？
我懒得理你而已
这句话你承认思维混乱了吗？
Kob：如果征收房产税，有谁的房子可以不用给房产税就拿出来出租？自己再去租别人的房子还是睡大街？
2010/11/27回复
kob18楼我的公积金:
你死不承认我懒得理你而已这句话你承认思维混乱了吗？Kob：如果征收房产税，有谁的房子可以不用给房产税就拿出来出租？自己再去租别人的房子还是睡大街？
查看原文除了转贴，你还懂啥？转贴帝，你算是顶级了！
2010/11/27回复
