钟灵：“妈网首届理财论坛”是一档全新妈妈网打造的家庭理财栏目，我们今天的活动口号就是：“抽出三小时，多赚三十万”，让我们用几个关键字，引出我们今天第一轮的活动的话题“：房价、限购、拐点、多军、空军”，熟悉我们妈网的网友一听就知道，这是关于 “房价”的话题。

（现场举手表决多空方，空军简单说是房价看跌派。多军，房价看涨派）

　　随着楼价的不断飙升，国民谈房色变，房价由一个市场经济简单的供求问题上升为备受关注的民生问题了。于是有了4月的新政，在8、9月市场量价齐升的时候，十一黄金周前政策再次出台，政策加码，限购、限贷使得房地产市场成交再度回落。再座的您对这些看法又是如何呢？今天，我们非常荣幸的请到了地产界、金融界的专家还有我们妈网房版的网络名人，和网友们一起来聊一聊。

　　龙斌：宏观调控时，就是买屋好时机

　　是什么原因导致了房价的持续上涨？

　　是开发商定价高吗？

　　是什么样的因素左右楼市的因素？

　　从国家调控政策来看，主要有三个点，很值得我们关注：

　　1、经济调控政策，经济过热，政策纷纷出台。08年经济下行，国家鼓励买房。七折利率。10年，经过09，经济发展较快，国家11.9%,经济低迷时，房地产作为刺激经济的重要一点。

对话专家：学位房值不值得买？在中国买还是美国买？

　　老章：东山区的房子很好买，但是真的很旧。学校的环境和生活的环境哪个重要呢？现在的发展商对于教育的投入是很大的。学位可以放松一点，生活的环境更重要。

　　龙斌：只要是派学位的制度不变，那学位房的价格不会低。我们现在不能用房子折旧这种观念来看这套房子。除非，教育局不给你这个房子派学位了。第二个，旧城区改造的成本非常高。拆迁的价格比二手楼的价格还贵。旧区房子旧，但是价格不会低，保值。

　　公积金说明年会下跌20%，您的观点呢？

　　钟灵：郑大源先生，能阐述一下您对新政的看法吗？

　　郑大源：新政对房产影响很大。但是是暂时的，总的趋势还是向上的。

　　谦谦妈：我是多军。我觉得买房投资是有需求才买。多少拿来给孩子的教育基金，多少养老，多少拿来分配生活，然后才决定是否购房。

　　钟灵：针对公积金的预测，来年4月下跌20%，您有什么看法？

　　朱滢：解读通胀下的正确理财理念

　　Cpi3的通涨是在适当调整物价，对正常的经济市场有利。但是最新公布的数据是cpi 4.4是一个警惕的数字。我们身边的粮油生活产品正在迅速涨价。“蒜你狠”、“豆你玩”、“糖高宗”“苹什么”“油它去”这些词语正在警示通胀。对于国内的通胀趋势，朱滢女士这样介绍：未来通胀形式将更加严峻，因为供需之间产生失衡例如房产，另一个因素是国内的粮食价格长期被低估。

【羽珊妈演讲之精华摘录】

　　1、读懂经济规律：
　　 做投资理财，首先要弄懂经济运行周期，这个是所有理财策略制定的前提和基础。经济运行是按照复苏—过热—滞胀—恢复稳定四个阶段循环往复的，每个阶段都应对应不同的投资策略。

　　2、调整心态：
　　 投资理财，很重要的是心态，要想逆市而行，赚大家都赚不到的钱，就要有逆向思维和果敢的胆识，打破常规投资心理，在繁荣的时候乐观并谨慎，在萧条的时候要贪婪且理性。