终于下决心买学位房了，11/25号过户
475419房产楼市
我爱小豆丁我家是双胞胎，2012年读小学，现在的房子对口的学校很一般般，我嚷嚷了几年想买学位房，老公都沉默以对，我眼巴巴的看着房价蹭蹭蹭往上涨，那个焦虑呀！这次我不管了，下决心要踏上看楼买房之路。
1.因为在体育东上班，所以决定买华阳，或华康小学的学位房，买了可以解决小学和初中的问题。于是先上网查了一轮，觉得挺有信心的。
2.找了家中介开始看房，现实好残酷，大多数房子实际的楼价比网上要高好多，我开始以为楼梯楼1.3左右，实际要1.5万，而且还是8，9楼，我看了几次，减了点肥，但是实在下不了决心买；电梯楼，天河东这边的多数是内阳台，采光不好，无法晒衣服，而且很多盘源是向马路的，我也看不下去，最后只好去看侨林苑。
3.侨林苑一期顶楼一套两房，长条型结构，好在有个阳台，采光还不错，好，列入备选名单；三期看了套两房和一房的，还算新，也有阳台，也列入备选。（老公还问我朝向，我说朝向已经不是我考虑的范围了，我只看总价我能支付的起的房子）
4.三番四次探中介的口风，看价格能不能降，个个房子都企得好硬，我喜欢的三期两房那套，中介说业主要到价才卖，而且要一次性付款，我钱不够；一房的我又觉得实在太小，一期顶楼那个第二次看才知道，业主卖房后户口要等买了其它房再迁出去，我怕影响到小孩的学位，不敢买。
5.其中曾打电话去华阳小学问侨林苑地段生的条件，确认如果我现在买，2012年读书没问题，双胞胎也都可以读。
我看了一个多月房身心俱疲，又累又失望，再等也不知道啥时候房价能降下来，宝贝们一天天大，也等不了太久了，所以东凑西凑买了三期两房那套。
经验就是：
1.中介要选好，我换过一个，之前那个不熟悉周边的盘源，看房前也不查清楚业主的情况，浪费了我好多时间，换了个比较熟的，介绍起来如数家珍，安排的也顺利，能节省很多时间。
2.不能只看单价，总价，因为很多业主要实收，那所有的税费都要买家付，我最后选的这套证过五年，卖的又是唯一物业，所以税费能省不少。
3.还有就是不断调整自己的心态，之前还挑这挑那，后面知道自己这点钱也只能买这样的房子了，我还和老公说清楚，如果房价跌了不要埋怨，因为我们不是买来炒的，我们的目的是学位，房价涨也好，跌也好和我们无关，我们用上这个学位就可以了。宝贝们能不能成才也不要计较了，我们只是尽力去提供一个相对好的环境给他们。家离学校近点，能多睡点觉就好了。
过户那天房管局超多人，觉得成交还是挺火爆的，国家的调控好像没啥用呀。我自己是松了口气，起码小学初中不用烦了，当然，希望读书的政策别变来变去，否则又是白忙。
以上供妈妈们参考。
2010/11/26
我爱小豆丁楼
