ylqq嗯，那个中介就是这个意思
他说是1月1日实行
中介说明年税费会更厉害，是真的吗？
536233房产楼市
昨天又有个中介打电话给我，我说想明年过完春节再考虑房子的事，现在不是时候
他立即说，明年要实行网签了，现在还能报低价，明年实行网签后，一套房子是多少钱就得交多少钱的税，一分不能少，所以的税加起来，再加上中介费，一套100W的房子，另外的费用就要10W，我说，那我不买房算了！
中介叫我，立即决定，选好房子，在12月31日前递件，就能逃过1月1日开始的税费了。
想请教对这些熟悉的MMGG，明年真会这样吗？
为什么下不了心买房呢？其实就是因为一个字：钱。
老公准备跳槽，我自己工资不高，只够万一我老公失业，维持我们家的正常开支，还有一个在读幼儿园的小孩，如果收入不稳定，实在不敢在这个时候供房.
更气的是，那个中介给我介绍的，全是贵的房子，我说我没那个能力，他说，150W不算高啦........
他又问我在哪上班，月收入多少？这好象是我的隐私呀！！！！
我没告诉他，他又问，你不是月收入1W的吗？我说，当然没有，一个月一W工资是非常高的啦，不是很多人有吧？
他说，不是呀，很多人都有一W月收入啦。
我无语的了，你说这样的中介，怎么不叫人厌恶呢？
[ 本帖最后由 ylqq 于 2010-12-20 20:27 编辑 ]
2010/12/20
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ylqq楼板凳疼痛专家:
这个，中介没有骗你的。明年元月份起开始网签的可能性非常大，从今年7月开始，二手房网签已经开始在天河和越秀试行，以后二手房全部要网签 ，这是大势所趋。如果网签的话，你肯定要付出多得多的税负。所以我劝你想买房的话要乘早。 再者，中介问你的收入，不是打听你的隐私，这点你可以放心，他只不过是评估你的购房能力和还贷能力，好帮你找到更适合你的房。
查看原文那真的没办法少交点税啦？
其实我跟中介已经说得很清楚了，我要100W左右的三房
他给我介绍150W
其实我跟中介已经说得很清楚了，我要100W左右的三房
他给我介绍150W
2010/12/20回复
ylqq楼4楼疼痛专家:
为什么把别人都想得那么坏呢？我碰到的人大都不错啊
查看原文我爸卖房是被中介骗的，他是房主，结果要交3个点手续费
我最近被中介烦得非常厉害
其实我已经讲明想要怎么样的房子
他们经常给我找的都不是我想要的
比如价位，比如楼层，比如地理，总之就是想你交易
我没那么多钱，所以要非常慎重的考虑
不能象买菜那样随便
我最近被中介烦得非常厉害
其实我已经讲明想要怎么样的房子
他们经常给我找的都不是我想要的
比如价位，比如楼层，比如地理，总之就是想你交易
我没那么多钱，所以要非常慎重的考虑
不能象买菜那样随便
2010/12/20回复
ylqq楼6楼网签三大关注焦点
1.系统如何对报低成交价进行监控？
答：主要关注放盘价和成交价差异较大交易，如放盘价100万元，成交价只有三四十万元。
2.系统会否同时监控成交价和按揭贷款额度?
答：有这个功能，但必要时才会核查。
3.按揭合同与买卖合同是否需要同时递件？
答：不强制执行。
关注
报低成交价仍有空子钻
据悉，尽管二手房网签系统全面实施后，会较大程度地减少报低成交价避税的情况，但记者采访发现，报低成交价仍有空子可钻。
据了解，二手房网签对于报低成交价的监控主要是对放盘价和成交价差异的监控，如果两个价格相差大，网签系统会把交易信息提交给税务机关核查。不过，市房屋交易监管中心负责人表示，系统主要关注的是变化幅度大的交易，如放盘价100万元，成交价只有三四十万元。对于按揭购房者，系统会否同时监控其房屋成交价和按揭贷款额度，以此鉴别是否报低成交价?“系统有这个功能，但这涉及到个人隐私问题，必要时才会核查。”广州市房屋交易监管中心负责人透露。网签后按揭合同与买卖合同是否需要同时递件?上述负责人表示，此举不会强制执行。
有中介表示，由于网签后的按揭合同和买卖合同不需要同时递件，所以仍然可以通过阴阳合同来报低成交价。即在签署网签合同时，再签一个中介和买卖双方的三方合同，网签合同报低成交价，三方合同才是真实的成交价。另外，中介在网签系统中报出放盘价时，也可能会尽量报低一些，既吸引买家看楼，也避免交易审查。广州市房屋交易监管中心负责人也表示，不能指望网签一下子解决报低成交价避税的问题，网签最重要的出发点是保证交易安全、透明。
有业内人士指出，要杜绝报低成交价的问题，还得等实施二手房交易最低计税价格政策。
1.系统如何对报低成交价进行监控？
答：主要关注放盘价和成交价差异较大交易，如放盘价100万元，成交价只有三四十万元。
2.系统会否同时监控成交价和按揭贷款额度?
答：有这个功能，但必要时才会核查。
3.按揭合同与买卖合同是否需要同时递件？
答：不强制执行。
关注
报低成交价仍有空子钻
据悉，尽管二手房网签系统全面实施后，会较大程度地减少报低成交价避税的情况，但记者采访发现，报低成交价仍有空子可钻。
据了解，二手房网签对于报低成交价的监控主要是对放盘价和成交价差异的监控，如果两个价格相差大，网签系统会把交易信息提交给税务机关核查。不过，市房屋交易监管中心负责人表示，系统主要关注的是变化幅度大的交易，如放盘价100万元，成交价只有三四十万元。对于按揭购房者，系统会否同时监控其房屋成交价和按揭贷款额度，以此鉴别是否报低成交价?“系统有这个功能，但这涉及到个人隐私问题，必要时才会核查。”广州市房屋交易监管中心负责人透露。网签后按揭合同与买卖合同是否需要同时递件?上述负责人表示，此举不会强制执行。
有中介表示，由于网签后的按揭合同和买卖合同不需要同时递件，所以仍然可以通过阴阳合同来报低成交价。即在签署网签合同时，再签一个中介和买卖双方的三方合同，网签合同报低成交价，三方合同才是真实的成交价。另外，中介在网签系统中报出放盘价时，也可能会尽量报低一些，既吸引买家看楼，也避免交易审查。广州市房屋交易监管中心负责人也表示，不能指望网签一下子解决报低成交价避税的问题，网签最重要的出发点是保证交易安全、透明。
有业内人士指出，要杜绝报低成交价的问题，还得等实施二手房交易最低计税价格政策。
2010/12/20回复
ylqq楼7楼tayne_zh:
不是说加强管理不好，只时觉得有点儿雪上加霜的味道，有钱的人买房多都是一次性，实在多给一点都对他们而言都是无伤大雅；但对于出来工作没有多少年，拿着丁点儿的钱，买房实在刚性需要，但每天看着楼价疯涨徘徊爱与痛边缘的人，实在是屋漏兼逢连夜雨。
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7 同感，惨的都是要买房的穷人2010/12/23回复
ylqq楼9楼52smoke:
那其实这样会不会也造就一个房价下来的结果呢。毕竟税费上去了，也许买的人少了，房价就会下来一点？
偶要做着这样的梦
查看原文 偶要做着这样的梦7 估计不能，税费一直在加，房价一直没降希望物业税出台，增加炒房人的持房成本，让多些房子放出来卖，这样或许房价会降一点点
2010/12/23回复
