办理这些过户手续根本不需要原业主的同意和原来业主的任何证明直接拿着房产证复印件去搞定就得了楼主记得去房管局拿证时复印一份拿在手上再交给银行就行了我建议直接换锁就行了找小区物业管理处的人去做个见证就OK了他要是还敢闯进你的房子，不要客气，直接报110找法院什么的费时又费力，何苦呢？原业主如果不服，让他去告吧，反正你又不怕他就怕你和他拖拖拉拉地搞半天，遇上一个极品点的他把你的房子里的窗户都给砸了然后交楼的时候说原本就是坏的那你才是有苦说不出呢[ 本帖最后由 anfgwy 于 2011-1-10 08:59 编辑 ]

抱抱楼主，遇上极品业主，人家都不尊重你，你还尊重他干啥，带上你的房产证，叫上物管的人一起，直接换锁，把他东西扔出来，之前在短信里告知他你收楼时间。我还不错，交了首期就收楼了，不过，款也在这**放了，我12月17号才签的约，现在已经开始准备找人刷墙了。

我之前买房的前业主真是好。一个是提前交房。另一个是到了交房的时候，要办交电费的过户，还车我过去用电局哦。后来说是把电话免费转让给我，免得我再花钱安装，又车我去电信。。。

发个短信给他按合同办事,已经过了期限,三天内不办交接,就找锁匠换钥匙.如果他还不理睬,就照做然后保留所有证据,真的什么事,也有的说还有打110不会防碍公务,因为他们本来就因该为民服务的,这个也是他们的工作范围.你不是无理取闹,你确实是碰到了问题,只是他们没办法帮你解决,但碰到好的警察,会耐心的教你一些好方法,不好的警察就会随便找一些方法打发你

我们上去敲过门，没有人在。房产证已经是我们的名字。但是报警应该没有用吧？阿sir分分钟说你“阻差办公”啊。
谢谢楼上的帮顶。
没有其他朋友碰到过这种事吗？最后是怎么解决的呢？请支招啊。

我们第一次买二手房，没有经验，中介又不提醒我们要留点押金最后给。~~~~(>_<)~~~~
我们也想过拿着房产证上去开锁，但是这样好像不太好，对原业主太不尊重了，况且他的东西可能还在里面，就算开了门我们也不能怎么样啊。
不知道去法院起诉有没有用？

可是我们能制造出什么后果让他“自负”呢，对“恶人”，这样可能起不到作用吧。

谢谢楼上的朋友帮忙出主意，真的很感谢妈网上热心的妈妈们（可能还有爸爸）。再等两天看看有没有转机。8