08年买的一套小学位房，当时花了65万，一直用来出租，打算明年小孩读书才去住。可是房子太小，光线也不好，当时的打算是如果不想住就在附近租一套，可是后来觉得租房始终不稳定，想过卖掉换一套，但房价涨得比什么都快，卖了总觉得不够钱买到好的。可是今天中介打电话给我说有住家客愿意出125万，说得我好心动，虽然可能只能卖110万，但觉得自己也赚了几十万了，换一套能住得舒服点的、离学校近的是不是更好呢？而且如果把现在住的房子也卖掉的话，加起来也有150万了，再贷点款，觉得在市区也可以买套好点的二手房吧。可是老公说现在的楼市让人看不清，买二手房也是很麻烦，很纠结啊，不知道要不要卖，同事老怂恿我卖，因为现在住的房子是朝北的，住得不舒服，而且小孩读书又一定要搬走。JMS给我出出主意吧，到底要不要换房好呢？
如果是我，先等小孩安全上到学位房的学位，再慢慢放盘看能否卖到合适的价钱，虽然学位占用了可能会影响价钱，但我认识不少人都是刚生完小孩就考虑学位房的，所以也有可能遇到这样的合适的买家，手上拿到钱再找个学位附近的舒服的房子，毕竟小孩不会那么辛苦，买到了如果供得辛苦再卖另外一间，如果出租都可以补贴供款，那就留着租好了！
行行仔仔
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