phoebe邓
ln906谢谢楼主，认真学习了。
但看完以后真不敢买二手房了。
放款了，拿到钥匙的那一刻，只有气愤，没有一丝的激动
1843884房产楼市
我是7月17日去那个小区看房的，中午看的，当天是阴天，所以看不出有没太阳，房子是向东的，三房，当天晚上决定买这个，因为这套房子相对其他便宜一点点，并且当时卖家说带家私的，里面家私不错。谁知中介约卖家去签合同时，我才知道这个房子不是她的，是她哥哥和嫂子的，又没有委托书，只是当时她拿着房产证的原件而已，想想就后怕，当时有犹豫过不签这个合同，但是卖家说不签合同，不给定金的话，她哥哥不会回来的，她哥哥一家迁到北京去了。因本人当时脚扭伤了，本来就是带着脚伤去的，原来的两房也卖了，急需买房，就给签了三方合同。在这里提醒各位：签这个三方合同时，付款方式一定要写好，一定要留一笔款到收楼才支付，这个是我最受伤的地方；另外，如果买家有贷款的，必须限制同贷书出来多少天内卖家必须回来递件，如果不递件的话算他违约；这两点我的合同都没有，我是深受其害。签三方合同时我付了一万定金，过了两天必须付剩余三万定金，但当时我连真正的卖家面都没见到呢，当中心里的担心可想而知，但是老公坚持要付，他说世上并不是所有的人都是骗子，你要相信人家。和老公一番争吵后拧不过他，最终把定金交了。然后过了几天，卖家回来一个，因为房产证上是两公婆的名字，老婆先回来办提前还贷手续，结果一到银行办，银行说下个月才能扣款，下下个月，也就是9月底才出证明，唉呀，我的那个悔呀，当时我提出，我找关系并且我付加快费用还办理提前还贷，结果人家卖家一句：我要按程序办事。气死我了。痛苦的等待才刚刚开始呀。9月25号终于出证明了，但是卖家说，马上国庆节了，等国庆后再回来拿证明并且跟我去签按揭合同，在此说明，对方办提前还贷时，我要求一起去按揭合同签了，对方不答应，说办好还贷手续再说。这样白白耽误了我两个月。到十月13号卖家两公婆终于回来了，到这时候，其中的一个卖家才在我们三方合同上补签名。他签完名后，我的心总算放了下来。不过这时候这个房子已经升了20万了，他心理非常不平衡，不停的说他卖亏了，他妹妹把房子便宜卖给我了，这也是当中为什么他们一直不办理全权委托的原因了。因为这套房子是他妹妹答应那个价卖给我的，他特生气，唉，所以以后再亲的亲戚都好，都不要帮他卖房子，你帮了忙，人家不感激你的，赚了是他的，亏了怨你的。好了，先吃饭，有空继续写。我朋友说我这次买房子可以写本小说了。
2011/01/21
全部回帖
泳羲
wumin3504
帘卷西风5楼抱抱楼主,我运气还不错,遇到一个不错的卖家,提前交楼给我了,但现在银行一直没额度放款,卖家买了新的大户型,贷不了款要一次付,要不就要损失五万定金,昨天卖家特地从上海飞回来催银行放款,今天一早陪他去了银行,还好行长答应今天放款,今天放不了明天一定放,希望能顺利放款,要不过年真过不好了,今天早上还担心卖家会说我,结果见面大家都很客气,也没提让我给他出往返机票的事.
2011/01/25回复
小猪碌碌
wenwenxyh
南雁妈妈
phoebe邓楼10楼回楼上，如果是贷款的话我们是第三套，但是当时选择的是公积金贷款，所以还是第一套，就是10月15新政前签的合同。交契税时要查家庭拥有住房状况的，因为我们之前的都卖了，还是按第一套房交的契税，这点还算幸运。
2011/01/28回复
sisile
unlike12楼ln906:
谢谢楼主，认真学习了。但看完以后真不敢买二手房了。
查看原文同感，老公不喜欢二手楼，而我们买一手楼也是一波三折，从下诚意金到签合同历经一年，国十条、国八条条条都是为了不给我这种刚需买房，多次想放弃，最终还是在国八条的细则出台前签下合同，从此要努力供楼。
期间多次网上咨询郑先生，确实的是有问必答，在此对他表示感谢。
期间在妈网上挂售郊区的毛坯房，虽然最后是卖给一个亲戚，还是感谢妈网这个大平台。
最后祝福楼主：总算是买下来了要放宽心，心情好很重要，专心赚钱还款就好了。
期间多次网上咨询郑先生，确实的是有问必答，在此对他表示感谢。
期间在妈网上挂售郊区的毛坯房，虽然最后是卖给一个亲戚，还是感谢妈网这个大平台。
最后祝福楼主：总算是买下来了要放宽心，心情好很重要，专心赚钱还款就好了。
2011/02/11回复
kitty0413楼小猪碌碌:
我发现，好说话的人，都还是有点小钱，条件好一些的。越是斤斤计较的人，越是穷。真的，我遇到好多都是这样。贫富是和性格有关吧，
查看原文赞成这个说法！
买我家房子的人真的很穷，首付不够，缺一万都凑了好久。
结果发现他真的是斤斤计较，我的户口在约定的时间内迟几天迁出，他要求我赔偿他损失，我问多少，他说最少1千，我说你别想钱想疯了，我送你那么多家私你咋不说呢！
买我家房子的人真的很穷，首付不够，缺一万都凑了好久。
结果发现他真的是斤斤计较，我的户口在约定的时间内迟几天迁出，他要求我赔偿他损失，我问多少，他说最少1千，我说你别想钱想疯了，我送你那么多家私你咋不说呢！
2011/02/11回复
liulianll2006lz别气别气，恭喜买到买到房子了
2011/02/11回复
