团长，建议不要分析市桥的房市啦，讨论学位情况就可以了。
想听听你对市桥学位的了解情况。
买房日记及番禺市桥省一级学校情况
57339110房产楼市
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市桥师奶楼23楼 买房日记二
从去年年中就开始在市桥看房，一般只有周末才有空去看。平时先和中介约好到时多带几套钥匙或提前约好业主周末去看。
1 雍雅苑：最初中介带我们看了雍雅苑，楼龄在附近算是比较新的，楼下过马路就是菜场，有电梯和楼梯的，紧挨着星海中学。我们看的是电梯，好像是5楼，正北，客厅阳台正对面在建写字楼，距离超近，导致客厅光线很暗。 这个小区基本没有盘放出来。可能而知，即使放出来的肯定朝向不太好。如果有好的朝向，这个盘是比较值得考虑的。那时看时大概均价8K，不过价钱现在应该过万了，而且大多都是大户型。
2 侨基花园：总价和单价都比较便宜。离地铁大概十分钟，房子没有阳台，2010年初大概是32万，到现在45万－50万了，涨幅比较大。
优点：总价不贵，有电梯。
缺点：厅小房小，没有阳台，管理费2块多。没有花园。
这个楼盘是富都小学，适合过渡。自住不是很舒服。
富都小学据说是是市一级，也还可以。
[ 本帖最后由 市桥师奶 于 2011-2-14 21:22 编辑 ]
从去年年中就开始在市桥看房，一般只有周末才有空去看。平时先和中介约好到时多带几套钥匙或提前约好业主周末去看。
1 雍雅苑：最初中介带我们看了雍雅苑，楼龄在附近算是比较新的，楼下过马路就是菜场，有电梯和楼梯的，紧挨着星海中学。我们看的是电梯，好像是5楼，正北，客厅阳台正对面在建写字楼，距离超近，导致客厅光线很暗。 这个小区基本没有盘放出来。可能而知，即使放出来的肯定朝向不太好。如果有好的朝向，这个盘是比较值得考虑的。那时看时大概均价8K，不过价钱现在应该过万了，而且大多都是大户型。
2 侨基花园：总价和单价都比较便宜。离地铁大概十分钟，房子没有阳台，2010年初大概是32万，到现在45万－50万了，涨幅比较大。
优点：总价不贵，有电梯。
缺点：厅小房小，没有阳台，管理费2块多。没有花园。
这个楼盘是富都小学，适合过渡。自住不是很舒服。
富都小学据说是是市一级，也还可以。
[ 本帖最后由 市桥师奶 于 2011-2-14 21:22 编辑 ]
2011/01/26回复
广州三枪24楼炒房团连长:
从小升中的平均成绩看，市桥的小学教育10几年来一直是排第二，第一名则是越秀。但2009年，市桥已经排到第一。但在我心目中，市桥的小学是最好的。教学质量应该比越秀好。为什么？因为越秀区的生源肯定比番禺区要好。越秀区，除了本区老居民的生源，还有早早就做准备为了子女教育慕名而来的外区生源。这些家庭一般是很重视子女教育，买得起20000一平的学位房，早早着手准备。但市桥不同，基本上都是本地段生源，还包括了农村生源。可以比较如下：1、市桥的生源是大众平均水平，平均成绩还应包括农村小学。2、越秀的生源比大众水平高一些。在越秀区各个小学就读的生源，有更多的家庭特别重视子女教育。在这种情况下，小升中成绩市桥10多年始终能够紧紧咬住最好的学区越秀区，2009年甚至超过越秀区。我敢说，这就意味着市桥的小学教育从学校和教师的角度看，应该比越秀区还要好一些。
查看原文如果只看平均成绩的说，湖南、湖北、四川很多地方的小学都能跟越秀区的省一级小学比。
另外，不明白为何小视农村生源？
市桥这边的农村，早就不是老农村。这里的农民们的经济条件大部分都比普通的工薪阶层都好。
另外，不明白为何小视农村生源？
市桥这边的农村，早就不是老农村。这里的农民们的经济条件大部分都比普通的工薪阶层都好。
2011/01/26回复
guaguama
秋爽
gchu2
lulutu
记号
（可乐）妈妈
syxiao
pandsink市桥师奶楼36楼买房日记三
江南新村：江南新村社区好比较大，离地铁有点远了，在侨基花园对面，旁边在建一个客运站，由于市桥客运站搬迁到这，这里的房价也是涨的比较快。
[ 本帖最后由 市桥师奶 于 2011-2-14 21:34 编辑 ]
江南新村：江南新村社区好比较大，离地铁有点远了，在侨基花园对面，旁边在建一个客运站，由于市桥客运站搬迁到这，这里的房价也是涨的比较快。
[ 本帖最后由 市桥师奶 于 2011-2-14 21:34 编辑 ]
2011/02/14回复
欢欢猪猪妈妈37楼
我爱市桥！！！已经在12月底买入鸿城花园！那是相当的满意啊！到地铁7、8分钟路程，到超市、KFC、必胜客都在五分钟内，到广州第四大商区8分钟，8分钟内两个公园任选。唯一没有康乐园那边好的是学校，我们对应的是富都小学，那边是中心小学，但是那边房子太旧，接受不了，这边是电梯楼。了解到小升初是电脑派位，小学对于孩子学习来说影响不大，升初中大家的机会均等，看运气了，市桥共六所初中，好像只有一所不是不重点。若不好彩，我给赞助费就是了！孩子念书6分钟路程，初中有星海和侨联两所重点都在6分钟路程内。菜市场3、4分钟。我觉得这样的环境，广州除了越秀没有地方可比！去他的天河，学校烂得我都不忍心糟蹋孩子！2011/02/14回复
