团长,建议不要分析市桥的房市啦,讨论学位情况就可以了。
想听听你对市桥学位的了解情况。
买房日记及番禺市桥省一级学校情况
57097110房产楼市
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买房日记二
从去年年中就开始在市桥看房,一般只有周末才有空去看。平时先和中介约好到时多带几套钥匙或提前约好业主周末去看。
1 雍雅苑:最初中介带我们看了雍雅苑,楼龄在附近算是比较新的,楼下过马路就是菜场,有电梯和楼梯的,紧挨着星海中学。我们看的是电梯,好像是5楼,正北,客厅阳台正对面在建写字楼,距离超近,导致客厅光线很暗。 这个小区基本没有盘放出来。可能而知,即使放出来的肯定朝向不太好。如果有好的朝向,这个盘是比较值得考虑的。那时看时大概均价8K,不过价钱现在应该过万了,而且大多都是大户型。
2 侨基花园:总价和单价都比较便宜。离地铁大概十分钟,房子没有阳台,2010年初大概是32万,到现在45万-50万了,涨幅比较大。
优点:总价不贵,有电梯。
缺点:厅小房小,没有阳台,管理费2块多。没有花园。
这个楼盘是富都小学,适合过渡。自住不是很舒服。
富都小学据说是是市一级,也还可以。
[ 本帖最后由 市桥师奶 于 2011-2-14 21:22 编辑 ]
从去年年中就开始在市桥看房,一般只有周末才有空去看。平时先和中介约好到时多带几套钥匙或提前约好业主周末去看。
1 雍雅苑:最初中介带我们看了雍雅苑,楼龄在附近算是比较新的,楼下过马路就是菜场,有电梯和楼梯的,紧挨着星海中学。我们看的是电梯,好像是5楼,正北,客厅阳台正对面在建写字楼,距离超近,导致客厅光线很暗。 这个小区基本没有盘放出来。可能而知,即使放出来的肯定朝向不太好。如果有好的朝向,这个盘是比较值得考虑的。那时看时大概均价8K,不过价钱现在应该过万了,而且大多都是大户型。
2 侨基花园:总价和单价都比较便宜。离地铁大概十分钟,房子没有阳台,2010年初大概是32万,到现在45万-50万了,涨幅比较大。
优点:总价不贵,有电梯。
缺点:厅小房小,没有阳台,管理费2块多。没有花园。
这个楼盘是富都小学,适合过渡。自住不是很舒服。
富都小学据说是是市一级,也还可以。
[ 本帖最后由 市桥师奶 于 2011-2-14 21:22 编辑 ]
2011/01/26回复

炒房团连长:
从小升中的平均成绩看,市桥的小学教育10几年来一直是排第二,第一名则是越秀。但2009年,市桥已经排到第一。但在我心目中,市桥的小学是最好的。教学质量应该比越秀好。为什么?因为越秀区的生源肯定比番禺区要好。越秀区,除了本区老居民的生源,还有早早就做准备为了子女教育慕名而来的外区生源。这些家庭一般是很重视子女教育,买得起20000一平的学位房,早早着手准备。但市桥不同,基本上都是本地段生源,还包括了农村生源。可以比较如下:1、市桥的生源是大众平均水平,平均成绩还应包括农村小学。2、越秀的生源比大众水平高一些。在越秀区各个小学就读的生源,有更多的家庭特别重视子女教育。在这种情况下,小升中成绩市桥10多年始终能够紧紧咬住最好的学区越秀区,2009年甚至超过越秀区。我敢说,这就意味着市桥的小学教育从学校和教师的角度看,应该比越秀区还要好一些。
查看原文如果只看平均成绩的说,湖南、湖北、四川很多地方的小学都能跟越秀区的省一级小学比。
另外,不明白为何小视农村生源?
市桥这边的农村,早就不是老农村。这里的农民们的经济条件大部分都比普通的工薪阶层都好。
另外,不明白为何小视农村生源?
市桥这边的农村,早就不是老农村。这里的农民们的经济条件大部分都比普通的工薪阶层都好。
2011/01/26回复

买房日记三
江南新村:江南新村社区好比较大,离地铁有点远了,在侨基花园对面,旁边在建一个客运站,由于市桥客运站搬迁到这,这里的房价也是涨的比较快。
[ 本帖最后由 市桥师奶 于 2011-2-14 21:34 编辑 ]
江南新村:江南新村社区好比较大,离地铁有点远了,在侨基花园对面,旁边在建一个客运站,由于市桥客运站搬迁到这,这里的房价也是涨的比较快。
[ 本帖最后由 市桥师奶 于 2011-2-14 21:34 编辑 ]
2011/02/14回复


2011/02/14回复