落叶笑秋风是我的话,就不买了.宁愿亏几万吧.不过真喜欢那房子,8万块也得出.
一般这种情况下,确实没什么办法.
业主析产，突然多了20%的个税，怎么办
1009925房产楼市
由于三方说是买家给所有税费，所以卖家要求8w全由买家出，不买的话就算毁约，定金最多只退1w
现在进退两难，凭空多出8w税费，或者亏两三万的定金（含其他费用，部分中介费）
交易前中介并没有告知会有该费用，到现在才知道有此事，中介是否需负很大一部分责任，能否追讨
大家有没建议，头都大了。。。
----------------------------问题已解决---------------------------------------------
在1月30日再过地税问税，是另外一个征税员受理，该征税员看完业主手上的离婚协议和房管局的查册证明，直接按业主是唯一房产来办理，免收个人所得税
在这之前我已经多次咨询了12366，多家税局，法律人士，均答复可以申请免征的
已准备好材料大吵税局的了，没想到这次这么顺利，无惊无险，顺利通过
[ 本帖最后由 落叶笑秋风 于 2011-2-14 18:10 编辑 ]
2011/01/26
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落叶笑秋风楼板凳:
还没有去到房管局，地税就一口咬定离婚协议上有2间房属于业主，所以事实就是非首4首套，连房管局的查册看都不看。。。向房管局申请的话，房管局即使同意了，地税会买房管局的帐吗？
2011/01/26回复
落叶笑秋风楼4楼轩之猪:
是我的话,就不买了.宁愿亏几万吧.不过真喜欢那房子,8万块也得出.一般这种情况下,确实没什么办法.
查看原文倒不是特别喜欢，业主一口咬定开始卖便宜了，要是只多个三四万我都认了，但一多就多8w，确实受不了啊
2011/01/26回复
落叶笑秋风楼6楼:
就是说先不管地税，直接去房管局的税收工作部门申请按一个点的税来征，如同意了再拿那个同意书回地税交税？
可是昨天给我们办的征税员已经去跟他们地税的领导问过了，答案就是照征，不知道按你的方法走不走得通，不过还是让中介去问问吧，希望可以啦
可是昨天给我们办的征税员已经去跟他们地税的领导问过了，答案就是照征，不知道按你的方法走不走得通，不过还是让中介去问问吧，希望可以啦
2011/01/26回复
炒房团连长7楼一是争取让原业主承担20000。比较现实。
二是找找人，直接与房管局的“现管”恳谈一次，诉诉苦。
如果让原业主承担80000，肯定是没得谈。承担2万总可以吧？毕竟原业主心里是明白的，这个8万在预料之外。楼主你居然一下子买了套五房两厅？恭喜。
二是找找人，直接与房管局的“现管”恳谈一次，诉诉苦。
如果让原业主承担80000，肯定是没得谈。承担2万总可以吧？毕竟原业主心里是明白的，这个8万在预料之外。楼主你居然一下子买了套五房两厅？恭喜。
2011/01/26回复
落叶笑秋风楼8楼炒房团连长:
一是争取让原业主承担20000。比较现实。二是找找人，直接与房管局的“现管”恳谈一次，诉诉苦。如果让原业主承担80000，肯定是没得谈。承担2万总可以吧？毕竟原业主心里是明白的，这个8万在预料之外。楼主你居然一下子买了套五房两厅？恭喜。
查看原文呵呵，买这个房子可谓艰难重重啊，现在进退维谷，不知如何是好，难不成要割肉，业主死也不肯多出一分钱，一口咬定她卖便宜了
2011/01/26回复
anning_zs
飞雨雾花落叶笑秋风楼14楼轩之猪:
是我我就找业主谈,大家各付一半.要不然就不买了.反正损失也是这么多.
查看原文不买：损失约3w，加上半年的看房时间、精力；过程中还有房价飙升带来的损失（就是说未来半年内买房子付出的更多了）
买：比原计划多出约8w，加到房价上去大约比市场价多个三四万左右，但税费其高无比，付出成本当中当中一共有12w是给国家的税，业主和我都双输。。。
当中需要确认一样东西，就是这个房子值不值这个钱，重新看房，非常痛苦，刚需啊，时间也是一个很严重的问题
买：比原计划多出约8w，加到房价上去大约比市场价多个三四万左右，但税费其高无比，付出成本当中当中一共有12w是给国家的税，业主和我都双输。。。
当中需要确认一样东西，就是这个房子值不值这个钱，重新看房，非常痛苦，刚需啊，时间也是一个很严重的问题
2011/01/26回复
轩之猪15楼原帖由 <i>落叶笑秋风</i> 于 2011-1-26 11:36 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=36120123&ptid=1997388" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" alt="" /></a><br />
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不买：损失约3w，加上半年的看房时间、精力；过程中还有房价飙升带来的损失（就是说未来半年内买房子付出的更多了）<br />
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买：比原计划多出约8w，加到房价上去大约比市场价多个三四万左右，但税费其高无比，付出成本 ...
是挺为难的.
找业主谈谈吧.
2011/01/26回复
雪幽兰
细细的妈妈
