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装修全攻略——装修最易跌落的误区大释疑

36764154装修家居


120楼125楼更新:小户型重出生天——设计师显示其非凡一面
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2011956&extra=&page=6
         
129楼更新:装修误区——小面积单位比较每平方做价:
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2011956&pid=36738509&page=7&extra=#pid36738509

130楼更新:超级误区,装修大忌——水电施工找单独的施工队或相熟的朋友
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2011956&pid=36772982&page=7&extra=#pid36772982

一、开场白,很老套的起文方式,如果没开场白,就不知该从何说起

二、转回正题
         装修主要分2部分:1、家装——就是普通的家庭装修
                                      2、公装——就是除家装之外的一切装修,什么办公室,酒店、企业……

         装修施工签约主要有3部分:
        1、清包——施工方只负责施工,不负责任何耗材和主材
        2、选择半包——施工方负责指定辅料和耗材,其他非指定材料由主家提供
        3、全包——施工方依据合约,负责合约内容上所有材料和施工。

        三、洋洋洒洒的文字就一笔带过,我不是卖书的,广大业主也不是买书的,因此直接切入正题
            ——装修全攻略——各环节的问题释疑、猫腻以及处理方案

[ 本帖最后由 何容 于 2011-3-3 13:48 编辑 ]
2011/02/12
全部回帖
问题是:师傅有空,和认真,是不成正比滴!
2011/02/22回复
学习
2011/02/22回复
平静的心:
但天天气潮湿施工,到秋天墙面开裂,这怎么办?
查看原文
      如果有责任心的师傅,宁愿多等2天,让墙身干了再继续施工,就没问题了。
2011/02/22回复
liz老公:
亲力亲为全程清包工装修过自己房子的人飘过,感觉很多地方楼主都在“恐吓”无 知装修人士。。。。就买材料一项,只要多做功课,多上网查资料,多走走百安居,五金专卖店等比较,要辨别真伪不是一件难的事情。工程队去买,难道会以优惠价格给你吗?工程队要的是回扣,他们一般带你去那些他们买熟的店铺,材料买好后,转头他们就回去收回扣了。而且点数都不小的。。材料价格如何确定?就同一个牌子的材料上网多看看别人装修日志贴,有些有心人会写上去的,然后自己去实体店多问。
查看原文
    已经说了,自己去买材料和施工队去买材料,价格是一样的,自己去买材料,钱是给商家赚了。施工队帮忙买材料,钱是给施工队赚了,而作为业主。他们得到的结果是完全不一样的。

  如果是自己买材料施工队施工,那么所有项目是没有任何保修条款的。如果是施工队包工包料,那么最起码还可以要求施工队保修一段时间
2011/02/22回复
月圆妈咪:
乱写的 感觉到只是楼主个人的看法吧。。。。。。。。。。   那么多电器会在同一个时间内使用?扰乱视线,优秀的队伍还是有很多。
查看原文
     没人说没有优秀的队伍啊。
   至于说有没有那么多电器同时使用,就难保了。

   例如在夏天刚好有客人来。客人在大厅休息看电视,那么正在使用的电器就有空调、电视机。
   而这个时候主人正在厨房做饭炒菜,那么就有电饭煲、电磁炉,油烟机,煲汤煲正在使用,给碗消毒的消毒柜
  而一天到晚都得开着的电器是冰箱。
  请问这种情况会不会发生?烧毁电线不用天天超负荷,电路超负荷一天,就完蛋了。
2011/02/22回复
叮当猫131:
问题是:师傅有空,和认真,是不成正比滴!
查看原文
师傅有空,不一定认真,但起码有可能认真。
师傅没空,就一定不认真。(谁见过2天的工作安排在一天完成还能有多认真滴)
2011/02/22回复
斌路斌路8楼
楼主能帮忙报个电路改造的价钱吗?我家二手房,套内面积100方,4房,每间房和客厅都要装空调,两个洗手间用储水式电热水器,其他电位就按正常计算吧。谢谢!
2011/02/23回复
斌路:
楼主能帮忙报个电路改造的价钱吗?我家二手房,套内面积100方,4房,每间房和客厅都要装空调,两个洗手间用储水式电热水器,其他电位就按正常计算吧。谢谢!
查看原文
  电路施工是不按照电位算的,包工包料,电路保用5年
    电路施工是按照你子建筑面积算的,每平方35元施工费(含开挖线槽、放管、放线,装电板,装普通灯具(吊灯不算),回填线槽)
    然后材料是按每平方100元算。
    所有空调走4平方专线,所有热水器走4平方专线。厨房走2组4平方专线。电脑网线,电视天线等走专线
2011/02/23回复
留爪
2011/02/23回复
楼主,这都是你自己写的吗?强!非常强!
2011/02/24回复
好帖,仔细学习啊!
2011/02/24回复
lindaldlindald13楼
两个平面图不一样呀,上图厕所在厨房旁边,下图厕所在卧室旁边。
最好上个装修毕业照,对比一下更震撼。
2011/02/25回复
CYL394CYL39414楼
看120楼改造后的图,是不是大门向右移位了?
= =我的窝比他更麻雀...
5 有没有装修后的图啊?
2011/02/25回复
lindald:
两个平面图不一样呀,上图厕所在厨房旁边,下图厕所在卧室旁边。最好上个装修毕业照,对比一下更震撼。
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第一个平面图是原结构,这个结构就是没了阳台挂衣服,而且厕所非常窄小
2011/02/25回复
CYL394:
看120楼改造后的图,是不是大门向右移位了?= =我的窝比他更麻雀...5 有没有装修后的图啊?
查看原文
还没装修啊,呵呵,刚出方案,连立体图都没出
2011/02/25回复
很多人看到人家100平方全屋装硬装在12万左右(已经是很好的装修),于是就对比价格了。说平均一平方装修了1200元云云。

     然后就拿着自己的40平小房子,叫施工方报价,施工方报价完毕,他就用总价/40.然后就大叫价格贵的离谱……

      我倒……是直接晕倒。
      装修贵在什么地方啊?贵在厨房厕所。

        人家100平方也是一个厨房一套橱柜,你40平方也是一个厨房一套橱柜。一个厨房防水、墙身、橱柜做下来算1.5万好了,人家平均到100平方里面是150/平方,你平均到40平方里面是375元/平方。

         接下来就对比各项单价了。
          就说石膏线一项。
          人家100平做100米石膏线,其他成本不说,光说运费,一般运费是150元,人家平均到100米里面是1.5元/米运输成本。而你40平的小房子,就那么20米石膏线(经常扣除厨房、厕所后只有20米左右),平均下去就得7.5元/米,光运输成本就7.5元/米了。

       我晕啊,这样能比较吗?

     计算一下成本吧,不说赚的,光说成本,就粘石膏线一项,100平的因为是3房以上,所以基本上都有100米石膏线了,而40平的基本上就是单房了,石膏线充其量就20米。
        做100平的石膏线需要最基本成本是一个工人一天工钱250。石膏线运输150.总成本是400,平均到每米劳动成本就是4元。
      做40平石膏线也是需要一个工人一天工钱250 。石膏线运输成本150. 。总成本也是400 。但40平的小房子只有20米石膏线,那么平均到每米成本就是400/20=20元了。

   20元/米,100平的房子已经可以做下来了,但是40平的小房子就是做不下来,因为除了工钱,石膏线还得成本啊。
   所以那些40平小房子看着自己26元——27元/米的石膏线报价,就一口一个暴利……
        我靠!他们只看到报价差,而看不到成本差……

        就如电路吧,人家100平也是一个总箱,你40平难道还不是一个总箱?光比较单价有意义吗……
2011/02/25回复
超级误区,装修大忌——水电施工找单独的施工队或相熟的朋友。

        很多人都有朋友做水电,于是,在自己家需要装修时,很多人第一时间就想到了朋友,心想与其给别人做,还不如自己人做来的放心……。
       我日,这个游戏这样玩,死亡率高达50%。除非电工在放好线管后寸步不离的监督其他项目施工,直到泥水工已经把电线线管全部掩埋,否则——嘿嘿,恭喜恭喜,这样施工的业主有5成马上就要第二次装修了……

     如果是第二套房子装修第二次,那么当然是喜事,但是如果还是这个正在装修的房子要进行第二次装修呢?那肯定是一个杯具。

       很多人不知道个中厉害关系(中了招哑巴吃黄连的业主除外)。
       如果稍微有工地现场施工经验的就知道,假如电路施工和泥水各自递属于两个不同的施工队。那么电工完成铺管后就离场,泥水工进场,泥水工进场施工后,经常会在碰撞中把地面管线碰撞移位。而泥水工碰撞移位后,通常只是随手拨正线管就是,至于已经放进去线管的电线已经被扯脱?泥水工根本不懂,即使懂,他们也懒得理,反正都不是一个利益整体,自扫门前雪就是,才懒得鸟电工。反正他们施工完毕就离场。呵呵,这个脱了线的管被埋进地底后,等电工回来装电板,却怎么找也找不到那根脱了的线……

       经常碰到的情况是,因为不同属于一个施工队。泥水工在施工时就不会细看,也不会很有责任心的去避开线管施工,施工时那个铲子就像屠龙刀一样上下翻飞……咔咔——线槽移位,一般电工留在电板底座上的预留线被强行拖进线管里面……
     地砖铺好了,电工装电板时怎么检测,那个该死的电线还是不知道跑到哪里了,咔咔。
       咋办涅?电工一头冒汗,但有屁用4

       最好一个办法,沿电路铺设方向,全包撬开地砖,找出线管,找到出事位置。

      我遇到过一个更离谱的,就是业主扮神扮鬼的去呼喝泥水工。说人家咋滴咋滴……那个泥水工也没吭声,等那业主走了,就松开线管驳口,剪断里面一根线,然后塞了点水泥进去线管后重新接驳好。
      那个叫惨啊!——当然是指业主 ,一套屋装修好还没住人就得砸了重新装修

     不管有心也好,无意也好,反正如果水电和泥水不属于一个施工单位,到最后,哭死的那位一定就是业主
2011/02/27回复
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