装修全攻略——装修最易跌落的误区大释疑
36752154装修家居
何容120楼125楼更新：小户型重出生天——设计师显示其非凡一面
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2011956&extra=&page=6
129楼更新：装修误区——小面积单位比较每平方做价：
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2011956&pid=36738509&page=7&extra=#pid36738509
130楼更新：超级误区，装修大忌——水电施工找单独的施工队或相熟的朋友
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2011956&pid=36772982&page=7&extra=#pid36772982
一、开场白，很老套的起文方式，如果没开场白，就不知该从何说起
二、转回正题
装修主要分2部分：1、家装——就是普通的家庭装修
2、公装——就是除家装之外的一切装修，什么办公室，酒店、企业……
装修施工签约主要有3部分：
1、清包——施工方只负责施工，不负责任何耗材和主材
2、选择半包——施工方负责指定辅料和耗材，其他非指定材料由主家提供
3、全包——施工方依据合约，负责合约内容上所有材料和施工。
三、洋洋洒洒的文字就一笔带过，我不是卖书的，广大业主也不是买书的，因此直接切入正题
——装修全攻略——各环节的问题释疑、猫腻以及处理方案
[ 本帖最后由 何容 于 2011-3-3 13:48 编辑 ]
2011/02/12
全部回帖
斌路
何容楼板凳斌路:
楼主能帮忙报个电路改造的价钱吗？我家二手房，套内面积100方，4房，每间房和客厅都要装空调，两个洗手间用储水式电热水器，其他电位就按正常计算吧。谢谢！
查看原文 电路施工是不按照电位算的，包工包料，电路保用5年
电路施工是按照你子建筑面积算的，每平方35元施工费（含开挖线槽、放管、放线，装电板，装普通灯具（吊灯不算），回填线槽）
然后材料是按每平方100元算。
所有空调走4平方专线，所有热水器走4平方专线。厨房走2组4平方专线。电脑网线，电视天线等走专线
电路施工是按照你子建筑面积算的，每平方35元施工费（含开挖线槽、放管、放线，装电板，装普通灯具（吊灯不算），回填线槽）
然后材料是按每平方100元算。
所有空调走4平方专线，所有热水器走4平方专线。厨房走2组4平方专线。电脑网线，电视天线等走专线
2011/02/23回复
芋头她妈
花开花落九十九
顺德麦太
lindald
CYL394
5 有没有装修后的图啊?何容楼9楼lindald:
两个平面图不一样呀，上图厕所在厨房旁边，下图厕所在卧室旁边。最好上个装修毕业照，对比一下更震撼。
查看原文第一个平面图是原结构，这个结构就是没了阳台挂衣服，而且厕所非常窄小
2011/02/25回复
何容楼11楼很多人看到人家100平方全屋装硬装在12万左右（已经是很好的装修），于是就对比价格了。说平均一平方装修了1200元云云。
然后就拿着自己的40平小房子，叫施工方报价，施工方报价完毕，他就用总价/40.然后就大叫价格贵的离谱……
我倒……是直接晕倒。
装修贵在什么地方啊？贵在厨房厕所。
人家100平方也是一个厨房一套橱柜，你40平方也是一个厨房一套橱柜。一个厨房防水、墙身、橱柜做下来算1.5万好了，人家平均到100平方里面是150/平方，你平均到40平方里面是375元/平方。
接下来就对比各项单价了。
就说石膏线一项。
人家100平做100米石膏线，其他成本不说，光说运费，一般运费是150元，人家平均到100米里面是1.5元/米运输成本。而你40平的小房子，就那么20米石膏线（经常扣除厨房、厕所后只有20米左右），平均下去就得7.5元/米，光运输成本就7.5元/米了。
我晕啊，这样能比较吗？
计算一下成本吧，不说赚的，光说成本，就粘石膏线一项，100平的因为是3房以上，所以基本上都有100米石膏线了，而40平的基本上就是单房了，石膏线充其量就20米。
做100平的石膏线需要最基本成本是一个工人一天工钱250。石膏线运输150.总成本是400，平均到每米劳动成本就是4元。
做40平石膏线也是需要一个工人一天工钱250 。石膏线运输成本150. 。总成本也是400 。但40平的小房子只有20米石膏线，那么平均到每米成本就是400/20=20元了。
20元/米，100平的房子已经可以做下来了，但是40平的小房子就是做不下来，因为除了工钱，石膏线还得成本啊。
所以那些40平小房子看着自己26元——27元/米的石膏线报价，就一口一个暴利……
我靠！他们只看到报价差，而看不到成本差……
就如电路吧，人家100平也是一个总箱，你40平难道还不是一个总箱？光比较单价有意义吗……
然后就拿着自己的40平小房子，叫施工方报价，施工方报价完毕，他就用总价/40.然后就大叫价格贵的离谱……
我倒……是直接晕倒。
装修贵在什么地方啊？贵在厨房厕所。
人家100平方也是一个厨房一套橱柜，你40平方也是一个厨房一套橱柜。一个厨房防水、墙身、橱柜做下来算1.5万好了，人家平均到100平方里面是150/平方，你平均到40平方里面是375元/平方。
接下来就对比各项单价了。
就说石膏线一项。
人家100平做100米石膏线，其他成本不说，光说运费，一般运费是150元，人家平均到100米里面是1.5元/米运输成本。而你40平的小房子，就那么20米石膏线（经常扣除厨房、厕所后只有20米左右），平均下去就得7.5元/米，光运输成本就7.5元/米了。
我晕啊，这样能比较吗？
计算一下成本吧，不说赚的，光说成本，就粘石膏线一项，100平的因为是3房以上，所以基本上都有100米石膏线了，而40平的基本上就是单房了，石膏线充其量就20米。
做100平的石膏线需要最基本成本是一个工人一天工钱250。石膏线运输150.总成本是400，平均到每米劳动成本就是4元。
做40平石膏线也是需要一个工人一天工钱250 。石膏线运输成本150. 。总成本也是400 。但40平的小房子只有20米石膏线，那么平均到每米成本就是400/20=20元了。
20元/米，100平的房子已经可以做下来了，但是40平的小房子就是做不下来，因为除了工钱，石膏线还得成本啊。
所以那些40平小房子看着自己26元——27元/米的石膏线报价，就一口一个暴利……
我靠！他们只看到报价差，而看不到成本差……
就如电路吧，人家100平也是一个总箱，你40平难道还不是一个总箱？光比较单价有意义吗……
2011/02/25回复
何容楼12楼超级误区，装修大忌——水电施工找单独的施工队或相熟的朋友。
很多人都有朋友做水电，于是，在自己家需要装修时，很多人第一时间就想到了朋友，心想与其给别人做，还不如自己人做来的放心……。
我日，这个游戏这样玩，死亡率高达50%。除非电工在放好线管后寸步不离的监督其他项目施工，直到泥水工已经把电线线管全部掩埋，否则——嘿嘿，恭喜恭喜，这样施工的业主有5成马上就要第二次装修了……
如果是第二套房子装修第二次，那么当然是喜事，但是如果还是这个正在装修的房子要进行第二次装修呢？那肯定是一个杯具。
很多人不知道个中厉害关系（中了招哑巴吃黄连的业主除外）。
如果稍微有工地现场施工经验的就知道，假如电路施工和泥水各自递属于两个不同的施工队。那么电工完成铺管后就离场，泥水工进场，泥水工进场施工后，经常会在碰撞中把地面管线碰撞移位。而泥水工碰撞移位后，通常只是随手拨正线管就是，至于已经放进去线管的电线已经被扯脱？泥水工根本不懂，即使懂，他们也懒得理，反正都不是一个利益整体，自扫门前雪就是，才懒得鸟电工。反正他们施工完毕就离场。呵呵，这个脱了线的管被埋进地底后，等电工回来装电板，却怎么找也找不到那根脱了的线……
经常碰到的情况是，因为不同属于一个施工队。泥水工在施工时就不会细看，也不会很有责任心的去避开线管施工，施工时那个铲子就像屠龙刀一样上下翻飞……咔咔——线槽移位，一般电工留在电板底座上的预留线被强行拖进线管里面……
地砖铺好了，电工装电板时怎么检测，那个该死的电线还是不知道跑到哪里了，咔咔。
咋办涅？电工一头冒汗，但有屁用
4
最好一个办法，沿电路铺设方向，全包撬开地砖，找出线管，找到出事位置。
我遇到过一个更离谱的，就是业主扮神扮鬼的去呼喝泥水工。说人家咋滴咋滴……那个泥水工也没吭声，等那业主走了，就松开线管驳口，剪断里面一根线，然后塞了点水泥进去线管后重新接驳好。
那个叫惨啊！——当然是指业主 ，一套屋装修好还没住人就得砸了重新装修
不管有心也好，无意也好，反正如果水电和泥水不属于一个施工单位，到最后，哭死的那位一定就是业主
很多人都有朋友做水电，于是，在自己家需要装修时，很多人第一时间就想到了朋友，心想与其给别人做，还不如自己人做来的放心……。
我日，这个游戏这样玩，死亡率高达50%。除非电工在放好线管后寸步不离的监督其他项目施工，直到泥水工已经把电线线管全部掩埋，否则——嘿嘿，恭喜恭喜，这样施工的业主有5成马上就要第二次装修了……
如果是第二套房子装修第二次，那么当然是喜事，但是如果还是这个正在装修的房子要进行第二次装修呢？那肯定是一个杯具。
很多人不知道个中厉害关系（中了招哑巴吃黄连的业主除外）。
如果稍微有工地现场施工经验的就知道，假如电路施工和泥水各自递属于两个不同的施工队。那么电工完成铺管后就离场，泥水工进场，泥水工进场施工后，经常会在碰撞中把地面管线碰撞移位。而泥水工碰撞移位后，通常只是随手拨正线管就是，至于已经放进去线管的电线已经被扯脱？泥水工根本不懂，即使懂，他们也懒得理，反正都不是一个利益整体，自扫门前雪就是，才懒得鸟电工。反正他们施工完毕就离场。呵呵，这个脱了线的管被埋进地底后，等电工回来装电板，却怎么找也找不到那根脱了的线……
经常碰到的情况是，因为不同属于一个施工队。泥水工在施工时就不会细看，也不会很有责任心的去避开线管施工，施工时那个铲子就像屠龙刀一样上下翻飞……咔咔——线槽移位，一般电工留在电板底座上的预留线被强行拖进线管里面……
地砖铺好了，电工装电板时怎么检测，那个该死的电线还是不知道跑到哪里了，咔咔。
咋办涅？电工一头冒汗，但有屁用
4最好一个办法，沿电路铺设方向，全包撬开地砖，找出线管，找到出事位置。
我遇到过一个更离谱的，就是业主扮神扮鬼的去呼喝泥水工。说人家咋滴咋滴……那个泥水工也没吭声，等那业主走了，就松开线管驳口，剪断里面一根线，然后塞了点水泥进去线管后重新接驳好。
那个叫惨啊！——当然是指业主 ，一套屋装修好还没住人就得砸了重新装修
不管有心也好，无意也好，反正如果水电和泥水不属于一个施工单位，到最后，哭死的那位一定就是业主
2011/02/27回复
gzsusan
orfeeliya
素馨
楼主没看明白吗？ 那意思就是说，只有他装的最好!
颐猫
ykx812
sanlion
