收件只是说房管局初次收而已，前提是中介真的有做事核对房产证真伪，过一段时间房管局才会给一个收件成功的确认给你的，才算递件成功。中介这样做无非是觉得做了很多次，觉得成功几率很大兼且快快收钱而已。我12-24递件，当天可以查册出证明是第一套房的话才可以完税，2-9号才有房产证出。

[ 本帖最后由 yvon_demon 于 2011-2-20 12:26 编辑 ]

楼主可能会比我时间快，因为我中间卖家有公证，这个反馈时间拖了。

递件当天给了首付，我是这样做的。

如果是别墅 ，现在要上门 评估，不能当天交契税呢，番禺是这样，别的区不清楚

我也是这样子的啦！
约定的递件成功就付首期

我就是递件当天交的税费和首期，递件后房管局会给一个证明的，20天后就拿到房产证了

昨天下午算是正式才递件成功了，当时我们就转了首期给了卖家。但却没完税，要等三天才可能出税单。但可恶的中介马上就要我们把所有中介费全部给他们，我们都还没过户，没交楼呢，我立即表示不愿意，中介恶狠狠的说要马上停止所以的手续，意思是我们如果过不了户不要怪他。我都没说不给，只是想在完税过户完后再给，不知道什么世道，他们不会真的拖我，不让我过户吧。不过他们也没权力停止房管局出税单吧？

怎样才算递件成功?  
今天把所有的资料都交房管局了,出税单要等下周一, 3成的首期款也打入卖家帐户
出税单,完税当天必须付尾款吗?

递件当天就付首付,我也是这样的,我咨询过,如果递件成功房产证过不了户,只有一种可能,房子查封或者抵押法院没有通告房管局,不过现在这种现象几乎为0,信息是及时反馈过去的,所以你不用担心的,番禺是递件成功后10个工作日出证,哈哈,我当时是数着日子过的,是28号第一个拿证的,

看了11楼,好像不是当天出税单的,我们番禺区是当天出税单的,可能各区还是有区别