八卦问一句，如果房价真的跌了，跟你的关系大不大？
22930173房产楼市
k歌之queen我自问我这工薪阶层，就算房价跌了，老城区市区盘跌至1w/平，我拿不出那60%的首付
2011/02/22
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宝贝的爸爸沙发咖啡君:
从在1w的时候买的人的角度来说，没有问题但是，不少人是在3w的时候买的，假设他买了100平方的房子，300w，首付100w，跟银行借了200w那好了，跌到1w的时候，这套房子只值100w了，那么那位业主剩下200w还还不还给银行呢？可能会有不少人选择宁愿不要这套房子了，再拿100w另卖一套还更划算。于是银行拿着那套房子，只值100w，但是他有200w的帐要收回来。。。。这种坏账要是很多的话，银行就扛不住了，最终的结果就是倒闭银行一倒，倒霉的是储户，还是老百姓自己[ 本帖最后由 咖啡君 于 2011-2-23 09:45 编辑 ]
查看原文从3W跌回1W的可能性几乎为0，不如说说从3W跌到2.5W，或者跌到2W，有些啥经济危机会被触发？
2011/02/23回复
咖啡君板凳宝贝的爸爸:
从3W跌回1W的可能性几乎为0，不如说说从3W跌到2.5W，或者跌到2W，有些啥经济危机会被触发？
查看原文从3W跌回1W是“嘟嘟的妈咪”的假设，或者说她的要求
2011/02/23回复
elsunli4楼宝贝的爸爸:
从3W跌回1W的可能性几乎为0，不如说说从3W跌到2.5W，或者跌到2W，有些啥经济危机会被触发？
查看原文当供不应求的时候，要大跌很难
好似金字塔的结构，楼价每降10%，增加的购买力就不只是10%了，可能是20%，30%
好似金字塔的结构，楼价每降10%，增加的购买力就不只是10%了，可能是20%，30%
2011/02/23回复
咖啡君5楼:
不管你是不是还要再买房子
你的收入不受影响的时候，你可能会选择继续还钱
但是房价跌成那样的时候，很多人的工作会受影响，很多人会失业，当你失业的时候，你还拿什么去还银行钱？
你的收入不受影响的时候，你可能会选择继续还钱
但是房价跌成那样的时候，很多人的工作会受影响，很多人会失业，当你失业的时候，你还拿什么去还银行钱？
2011/02/23回复
elsunli7楼咖啡君:
不管你是不是还要再买房子你的收入不受影响的时候，你可能会选择继续还钱但是房价跌成那样的时候，很多人的工作会受影响，很多人会失业，当你失业的时候，你还拿什么去还银行钱？
查看原文中国有种群体叫国企事业机关人员
这部分的人收入是完全不受任何危机影响，而且这部分人从来都是购房的主力群体
有什么大危机，只要加薪这部分人就基本上能稳定局势
参考09年房价走势吧，09年基本上打国家工的人增加了一样叫住房补贴和住房维修基金的东西
这部分的人收入是完全不受任何危机影响，而且这部分人从来都是购房的主力群体
有什么大危机，只要加薪这部分人就基本上能稳定局势
参考09年房价走势吧，09年基本上打国家工的人增加了一样叫住房补贴和住房维修基金的东西
2011/02/23回复
joycezjw8楼身边有些拥有多套房的朋友，他们都不是专业炒房的，但他们是囤房的，够钱就买够钱就买，为的是收租。顺便告诉只有一套房的人，那套房不是资产，是负债，因为你不断要花钱进去；能产生收益的房子才是资产。比如说产生房租这种利润的房子就是你的资产，不要紧要关头，他们都不愿意把资产亏卖出去，如果房价升，那固然看着高兴，合适的时候还会倒腾一下。如果房价下跌，他们也有高兴的一面：这样再买的成本就低了，再想方设法囤下去咯。限购？见招拆招，没招就消停一段时间咯。
2011/02/23回复
咖啡君9楼elsunli:
中国有种群体叫国企事业机关人员这部分的人收入是完全不受任何危机影响，而且这部分人从来都是购房的主力群体有什么大危机，只要加薪这部分人就基本上能稳定局势参考09年房价走势吧，09年基本上打国家工的人增加了一样叫住房补贴和住房维修基金的东西
查看原文真希望全国人民都是这个群体的人，那就谁都不用担心了
2011/02/23回复
elsunli10楼joycezjw:
身边有些拥有多套房的朋友，他们都不是专业炒房的，但他们是囤房的，够钱就买够钱就买，为的是收租。顺便告诉只有一套房的人，那套房不是资产，是负债，因为你不断要花钱进去；能产生收益的房子才是资产。比如说产生房租这种利润的房子就是你的资产，不要紧要关头，他们都不愿意把资产亏卖出去，如果房价升，那固然看着高兴，合适的时候还会倒腾一下。如果房价下跌，他们也有高兴的一面：这样再买的成本就低了，再想方设法囤下去咯。限购？见招拆招，没招就消停一段时间咯。
查看原文看来你也喜欢看《穷爸爸，富爸爸》
现状的确是这样啊。大量现金不如买几套房实际。
现状的确是这样啊。大量现金不如买几套房实际。
2011/02/23回复
elsunli11楼咖啡君:
真希望全国人民都是这个群体的人，那就谁都不用担心了
查看原文在中国，不得不说相当大部分人都和这个群体有关
例如自身可能是打国家工的，例如可能父母是国家工或者离退休工人（广州的退休工人收入一点也不低的），
例如可能自身或亲戚都不是打国家工，问题是自己的公司做的就是政府工程
所以只要政府稳住，基本上经济难出现大问题
例如自身可能是打国家工的，例如可能父母是国家工或者离退休工人（广州的退休工人收入一点也不低的），
例如可能自身或亲戚都不是打国家工，问题是自己的公司做的就是政府工程
所以只要政府稳住，基本上经济难出现大问题
2011/02/23回复
宝贝的爸爸12楼elsunli:
在中国，不得不说相当大部分人都和这个群体有关例如自身可能是打国家工的，例如可能父母是国家工或者离退休工人（广州的退休工人收入一点也不低的），例如可能自身或亲戚都不是打国家工，问题是自己的公司做的就是政府工程所以只要政府稳住，基本上经济难出现大问题
查看原文退休工人的退休金也就2K上下，怎么个不低了？
2011/02/23回复
咖啡君13楼:
说实话，我一点不担心
我自己就是那个稳定的不能再稳定的群体内的人
银行、股市、房市跟我半毛钱关系没有，房价再涨我也不会卖房，房价再跌我也没钱再买。
纯粹是看到n多人喊着要房价从3w降到1w觉得可笑，降到1w世界就真的完美了吗？
声明：前面所说的一切都是以房价从3w降到1w为前提
[ 本帖最后由 咖啡君 于 2011-2-23 10:29 编辑 ]
我自己就是那个稳定的不能再稳定的群体内的人
银行、股市、房市跟我半毛钱关系没有，房价再涨我也不会卖房，房价再跌我也没钱再买。
纯粹是看到n多人喊着要房价从3w降到1w觉得可笑，降到1w世界就真的完美了吗？
声明：前面所说的一切都是以房价从3w降到1w为前提
[ 本帖最后由 咖啡君 于 2011-2-23 10:29 编辑 ]
2011/02/23回复
elsunli14楼宝贝的爸爸:
退休工人的退休金也就2K上下，怎么个不低了？
查看原文基本上两千几，如果国企的会有额外补贴
如果是事业单位和公务员，那就更厉害了，绝对过5000
有这样的一个高收入稳定收入群体，经济难以大起大落
如果是事业单位和公务员，那就更厉害了，绝对过5000
有这样的一个高收入稳定收入群体，经济难以大起大落
2011/02/23回复
叮叮师奶
kob
