八卦问一句，如果房价真的跌了，跟你的关系大不大？
22902173房产楼市
k歌之queen我自问我这工薪阶层，就算房价跌了，老城区市区盘跌至1w/平，我拿不出那60%的首付
2011/02/22
全部回帖
eguiyang板凳珊瑚虫8:
人家靠房子吃饭，跌了卖少了当然经济危机！
4000涨到3万，跌回2万，哪怕1万，还是涨了！这样会有经济危机？？？？？
5 （举例非预测，我没说会涨还是会跌）
查看原文 4000涨到3万，跌回2万，哪怕1万，还是涨了！这样会有经济危机？？？？？5 （举例非预测，我没说会涨还是会跌）虫虫妈妈在反问我的话,你在回答她的话,况且之前也没人说什么,你不是说我是说谁?
2011/02/23回复
刘畅飞妈妈
susanxu
weivychen明日之日:
终于爬完~~我有点疑惑：1. 现在楼价上涨是因为通涨，这个我同意，但是如果过了今年来个通缩，那会怎样？2. 买楼保值，那是建立在楼价上涨的前提，万一下跌怎办？3. 既然很多人相信政府有能力让楼价继续虚高而不出问题，那为什么不能相信政府能够在楼价暴跌的情况保持经济的稳定？4. 我十分相信地方政府是不想楼价下降，为什么？要赚钱呗，但是如果连官都没有做了，他是先保官还是保已经赚了很多的房产？
查看原文说一点我的拙见，大家探讨。
1。通涨与其说是副作用，不如说是我国发展的目标。所以通缩意味着价值观和决策的重大变动，基本不可能。举个例子，日本消失的十年就是通缩的十年，其实就是zhenfu选择自己还债而不是狂印钞票。看看广州2000亿的亚运会你就知道可不可能在中国发生。
2。下跌有可能，但是买楼保值是基于长期来看，长期还是一个上涨的趋势，起码比人民币靠谱。
3。楼价上涨我们不高兴，这个人家不担心，要不然你以为“维稳办”是干什么的？下跌影响的人人家可惹不起。
4。地方和中央其实没有本质的不同，只是阶级内部矛盾。
1。通涨与其说是副作用，不如说是我国发展的目标。所以通缩意味着价值观和决策的重大变动，基本不可能。举个例子，日本消失的十年就是通缩的十年，其实就是zhenfu选择自己还债而不是狂印钞票。看看广州2000亿的亚运会你就知道可不可能在中国发生。
2。下跌有可能，但是买楼保值是基于长期来看，长期还是一个上涨的趋势，起码比人民币靠谱。
3。楼价上涨我们不高兴，这个人家不担心，要不然你以为“维稳办”是干什么的？下跌影响的人人家可惹不起。
4。地方和中央其实没有本质的不同，只是阶级内部矛盾。
2011/02/23回复
elsunli9楼weivychen:
说一点我的拙见，大家探讨。1。通涨与其说是副作用，不如说是我国发展的目标。所以通缩意味着价值观和决策的重大变动，基本不可能。举个例子，日本消失的十年就是通缩的十年，其实就是zhenfu选择自己还债而不是狂印钞票。看看广州2000亿的亚运会你就知道可不可能在中国发生。2。下跌有可能，但是买楼保值是基于长期来看，长期还是一个上涨的趋势，起码比人民币靠谱。3。楼价上涨我们不高兴，这个人家不担心，要不然你以为“维稳办”是干什么的？下跌影响的人人家可惹不起。4。地方和中央其实没有本质的不同，只是阶级内部矛盾。
查看原文政府对通缩从来都是零容忍，因为一旦通缩意味着失业，失业是影响政权的。
所以一旦经济增长低于8%，政府的刺激经济措施就源源不断出台。
通胀却是可以容忍，通胀可以通过补贴穷人来避免影像稳定。
所以无论那个国家，无论多少个经济周期，总是通胀的时间多于通缩的时间
货币贬值是进二退一的方式进行
所以一旦经济增长低于8%，政府的刺激经济措施就源源不断出台。
通胀却是可以容忍，通胀可以通过补贴穷人来避免影像稳定。
所以无论那个国家，无论多少个经济周期，总是通胀的时间多于通缩的时间
货币贬值是进二退一的方式进行
2011/02/23回复
微雨清秋
coinman11楼我觉得elsunli讲得蛮在理的....房价趋势肯定是涨就算跌都唔会跌太多···凤凰台都播过HK的经济学家做过测试评估,天朝房价的底线是20%，RMB发行量是700万亿，全天朝房地产远远超过这个数字，房价每跌1个点银行就有1万亿的坏账,跌幅超过20%银行就顶不住...天朝怎么会容忍此类事情发生····
3w跌到1w想下就好······5
3w跌到1w想下就好······
52011/02/24回复
elsunli12楼coinman:
我觉得elsunli讲得蛮在理的....房价趋势肯定是涨就算跌都唔会跌太多···凤凰台都播过HK的经济学家做过测试评估,天朝房价的底线是20%，RMB发行量是700万亿，全天朝房地产远远超过这个数字，房价每跌1个点银行就有1万亿的坏账,跌幅超过20%银行就顶不住...天朝怎么会容忍此类事情发生····3w跌到1w想下就好······5
查看原文5那些经济学家骗人的。真正所谓房价高的年份也就07年和10年。08年，09年房价其实相对不算高
但是07年10年本身限贷政策已经很严厉，银行涉及房贷的贷款不算多，楼价的下跌影响不到银行金融安全的
楼价难跌最主要还是社会钱太多了。大家不差钱，而且除了房产也没有其他更好的投资。
这个好不是只有计算能赚多少，还包含这个投资是否可靠的
但是07年10年本身限贷政策已经很严厉，银行涉及房贷的贷款不算多，楼价的下跌影响不到银行金融安全的
楼价难跌最主要还是社会钱太多了。大家不差钱，而且除了房产也没有其他更好的投资。
这个好不是只有计算能赚多少，还包含这个投资是否可靠的
2011/02/24回复
宝贝的爸爸13楼coinman:
我觉得elsunli讲得蛮在理的....房价趋势肯定是涨就算跌都唔会跌太多···凤凰台都播过HK的经济学家做过测试评估,天朝房价的底线是20%，RMB发行量是700万亿，全天朝房地产远远超过这个数字，房价每跌1个点银行就有1万亿的坏账,跌幅超过20%银行就顶不住...天朝怎么会容忍此类事情发生····3w跌到1w想下就好······5
查看原文5跌20%银行怎么会顶不住？就算09年刺激买房的时候，首付起码都是20%！别说某些人可以0首付，毕竟那种占比极小！更何况现在楼价已经涨了N多！
2011/02/24回复
elsunli14楼宝贝的爸爸:
跌20%银行怎么会顶不住？就算09年刺激买房的时候，首付起码都是20%！别说某些人可以0首付，毕竟那种占比极小！更何况现在楼价已经涨了N多！
查看原文国家不怕楼价跌，但最怕穷人买楼（所以可以解析到为何调控之后，首套房首付提高，利率提升）
别以为限购了，楼价下跌政府会高兴。因为楼价下跌意味着很多普通百姓都买到楼了，银行风险会增大。
所以每一轮调控，甚至以后每一轮调控，从来都不会是百姓能更轻易买到房子的。
国家不怕楼价高低，但最怕成交量暴涨。因为成交量一涨，意味着大量现金从银行流入社会了，国家是需要大家把现金放银行坐等贬值的。（无论怎么加息，中国的银行大部分，绝大部分情况下都是负利率的）
[ 本帖最后由 elsunli 于 2011-2-24 00:50 编辑 ]
别以为限购了，楼价下跌政府会高兴。因为楼价下跌意味着很多普通百姓都买到楼了，银行风险会增大。
所以每一轮调控，甚至以后每一轮调控，从来都不会是百姓能更轻易买到房子的。
国家不怕楼价高低，但最怕成交量暴涨。因为成交量一涨，意味着大量现金从银行流入社会了，国家是需要大家把现金放银行坐等贬值的。（无论怎么加息，中国的银行大部分，绝大部分情况下都是负利率的）
[ 本帖最后由 elsunli 于 2011-2-24 00:50 编辑 ]
2011/02/24回复
珊瑚虫815楼eguiyang:
你下面说的那些确实对90%的人有利,除了10%的商家很痛苦但房价跌了,不像你说的90%的人有利,所有有房子的人都没利,没房子的人有利,这个比例你能算得清吗/.根本没可比性我只觉得很搞笑还排出我之前说的其他影响到没房子的人
查看原文又想曲解我的意思！！！6
我说的是对你回复吗？
我针对其他人所谓跌了影响经济的反驳而已。根本无需回答，反问证明跌了也不会有啥经济问题！
-------------已经不想和你废话，不要没事找事。我根本没回复你任何论点。不值一提！！！6
6我说的是对你回复吗？
我针对其他人所谓跌了影响经济的反驳而已。根本无需回答，反问证明跌了也不会有啥经济问题！
-------------已经不想和你废话，不要没事找事。我根本没回复你任何论点。不值一提！！！
62011/02/24回复
宝贝的爸爸16楼elsunli:
国家不怕楼价跌，但最怕穷人买楼（所以可以解析到为何调控之后，首套房首付提高，利率提升）别以为限购了，楼价下跌政府会高兴。因为楼价下跌意味着很多普通百姓都买到楼了，银行风险会增大。所以每一轮调控，甚至以后每一轮调控，从来都不会是百姓能更轻易买到房子的。国家不怕楼价高低，但最怕成交量暴涨。因为成交量一涨，意味着大量现金从银行流入社会了，国家是需要大家把现金放银行坐等贬值的。（无论怎么加息，中国的银行大部分，绝大部分情况下都是负利率的）[ 本帖最后由 elsunli 于 2011-2-24 00:50 编辑 ]
查看原文62011/02/24回复
珊瑚虫817楼不会跌不等于不能跌，有些人的逻辑莫名其妙啊！5
我也说房价会涨好了。
但房价能跌！！！不会跌而已！！！！！
只要你不炒房，房价对你就是一个数字而已！！炒房的绝对是少数，否则中国就没这么穷了！！！！
汽车更是支柱产业，咋天天跌价！！！！跌价的经济就是不好吗？
不要说房子和车不一样，是不一样，所以不会跌！！但不代表不能跌！！！！8
5我也说房价会涨好了。
但房价能跌！！！不会跌而已！！！！！
只要你不炒房，房价对你就是一个数字而已！！炒房的绝对是少数，否则中国就没这么穷了！！！！
汽车更是支柱产业，咋天天跌价！！！！跌价的经济就是不好吗？
不要说房子和车不一样，是不一样，所以不会跌！！但不代表不能跌！！！！
82011/02/24回复
