k歌之queen3w跌到1w想下就好······
5八卦问一句，如果房价真的跌了，跟你的关系大不大？
22956173房产楼市
我自问我这工薪阶层，就算房价跌了，老城区市区盘跌至1w/平，我拿不出那60%的首付
2011/02/22
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coinman沙发我觉得elsunli讲得蛮在理的....房价趋势肯定是涨就算跌都唔会跌太多···凤凰台都播过HK的经济学家做过测试评估,天朝房价的底线是20%，RMB发行量是700万亿，全天朝房地产远远超过这个数字，房价每跌1个点银行就有1万亿的坏账,跌幅超过20%银行就顶不住...天朝怎么会容忍此类事情发生····
3w跌到1w想下就好······5
3w跌到1w想下就好······
52011/02/24回复
elsunli板凳coinman:
我觉得elsunli讲得蛮在理的....房价趋势肯定是涨就算跌都唔会跌太多···凤凰台都播过HK的经济学家做过测试评估,天朝房价的底线是20%，RMB发行量是700万亿，全天朝房地产远远超过这个数字，房价每跌1个点银行就有1万亿的坏账,跌幅超过20%银行就顶不住...天朝怎么会容忍此类事情发生····3w跌到1w想下就好······5
查看原文5那些经济学家骗人的。真正所谓房价高的年份也就07年和10年。08年，09年房价其实相对不算高
但是07年10年本身限贷政策已经很严厉，银行涉及房贷的贷款不算多，楼价的下跌影响不到银行金融安全的
楼价难跌最主要还是社会钱太多了。大家不差钱，而且除了房产也没有其他更好的投资。
这个好不是只有计算能赚多少，还包含这个投资是否可靠的
但是07年10年本身限贷政策已经很严厉，银行涉及房贷的贷款不算多，楼价的下跌影响不到银行金融安全的
楼价难跌最主要还是社会钱太多了。大家不差钱，而且除了房产也没有其他更好的投资。
这个好不是只有计算能赚多少，还包含这个投资是否可靠的
2011/02/24回复
宝贝的爸爸4楼coinman:
我觉得elsunli讲得蛮在理的....房价趋势肯定是涨就算跌都唔会跌太多···凤凰台都播过HK的经济学家做过测试评估,天朝房价的底线是20%，RMB发行量是700万亿，全天朝房地产远远超过这个数字，房价每跌1个点银行就有1万亿的坏账,跌幅超过20%银行就顶不住...天朝怎么会容忍此类事情发生····3w跌到1w想下就好······5
查看原文5跌20%银行怎么会顶不住？就算09年刺激买房的时候，首付起码都是20%！别说某些人可以0首付，毕竟那种占比极小！更何况现在楼价已经涨了N多！
2011/02/24回复
elsunli5楼宝贝的爸爸:
跌20%银行怎么会顶不住？就算09年刺激买房的时候，首付起码都是20%！别说某些人可以0首付，毕竟那种占比极小！更何况现在楼价已经涨了N多！
查看原文国家不怕楼价跌，但最怕穷人买楼（所以可以解析到为何调控之后，首套房首付提高，利率提升）
别以为限购了，楼价下跌政府会高兴。因为楼价下跌意味着很多普通百姓都买到楼了，银行风险会增大。
所以每一轮调控，甚至以后每一轮调控，从来都不会是百姓能更轻易买到房子的。
国家不怕楼价高低，但最怕成交量暴涨。因为成交量一涨，意味着大量现金从银行流入社会了，国家是需要大家把现金放银行坐等贬值的。（无论怎么加息，中国的银行大部分，绝大部分情况下都是负利率的）
[ 本帖最后由 elsunli 于 2011-2-24 00:50 编辑 ]
别以为限购了，楼价下跌政府会高兴。因为楼价下跌意味着很多普通百姓都买到楼了，银行风险会增大。
所以每一轮调控，甚至以后每一轮调控，从来都不会是百姓能更轻易买到房子的。
国家不怕楼价高低，但最怕成交量暴涨。因为成交量一涨，意味着大量现金从银行流入社会了，国家是需要大家把现金放银行坐等贬值的。（无论怎么加息，中国的银行大部分，绝大部分情况下都是负利率的）
[ 本帖最后由 elsunli 于 2011-2-24 00:50 编辑 ]
2011/02/24回复
珊瑚虫86楼eguiyang:
你下面说的那些确实对90%的人有利,除了10%的商家很痛苦但房价跌了,不像你说的90%的人有利,所有有房子的人都没利,没房子的人有利,这个比例你能算得清吗/.根本没可比性我只觉得很搞笑还排出我之前说的其他影响到没房子的人
查看原文又想曲解我的意思！！！6
我说的是对你回复吗？
我针对其他人所谓跌了影响经济的反驳而已。根本无需回答，反问证明跌了也不会有啥经济问题！
-------------已经不想和你废话，不要没事找事。我根本没回复你任何论点。不值一提！！！6
6我说的是对你回复吗？
我针对其他人所谓跌了影响经济的反驳而已。根本无需回答，反问证明跌了也不会有啥经济问题！
-------------已经不想和你废话，不要没事找事。我根本没回复你任何论点。不值一提！！！
62011/02/24回复
宝贝的爸爸7楼elsunli:
国家不怕楼价跌，但最怕穷人买楼（所以可以解析到为何调控之后，首套房首付提高，利率提升）别以为限购了，楼价下跌政府会高兴。因为楼价下跌意味着很多普通百姓都买到楼了，银行风险会增大。所以每一轮调控，甚至以后每一轮调控，从来都不会是百姓能更轻易买到房子的。国家不怕楼价高低，但最怕成交量暴涨。因为成交量一涨，意味着大量现金从银行流入社会了，国家是需要大家把现金放银行坐等贬值的。（无论怎么加息，中国的银行大部分，绝大部分情况下都是负利率的）[ 本帖最后由 elsunli 于 2011-2-24 00:50 编辑 ]
查看原文62011/02/24回复
珊瑚虫88楼不会跌不等于不能跌，有些人的逻辑莫名其妙啊！5
我也说房价会涨好了。
但房价能跌！！！不会跌而已！！！！！
只要你不炒房，房价对你就是一个数字而已！！炒房的绝对是少数，否则中国就没这么穷了！！！！
汽车更是支柱产业，咋天天跌价！！！！跌价的经济就是不好吗？
不要说房子和车不一样，是不一样，所以不会跌！！但不代表不能跌！！！！8
5我也说房价会涨好了。
但房价能跌！！！不会跌而已！！！！！
只要你不炒房，房价对你就是一个数字而已！！炒房的绝对是少数，否则中国就没这么穷了！！！！
汽车更是支柱产业，咋天天跌价！！！！跌价的经济就是不好吗？
不要说房子和车不一样，是不一样，所以不会跌！！但不代表不能跌！！！！
82011/02/24回复
elsunli10楼宝贝的爸爸:6查看原文
6这个就是一个残酷的现实
你可以不断了解客观情况
究竟购房者是09年买房容易还是10年买房难
每轮调控永远都是更加难买房
唔讲一手楼，就但睇二手楼就知道
09年，2年外交易免营业税，5年内的营业税可以保低价
10年，5年后免营业税
11年，5年后营业税网签+计总价
如果系要让百姓容易买楼，没必要重税
你可以不断了解客观情况
究竟购房者是09年买房容易还是10年买房难
每轮调控永远都是更加难买房
唔讲一手楼，就但睇二手楼就知道
09年，2年外交易免营业税，5年内的营业税可以保低价
10年，5年后免营业税
11年，5年后营业税网签+计总价
如果系要让百姓容易买楼，没必要重税
2011/02/24回复
elsunli11楼珊瑚虫8:
不会跌不等于不能跌，有些人的逻辑莫名其妙啊！5 我也说房价会涨好了。 但房价能跌！！！不会跌而已！！！！！ 只要你不炒房，房价对你就是一个数字而已！！炒房的绝对是少数，否则中国就没这么穷了！！！！汽车更是支柱产业，咋天天跌价！！！！跌价的经济就是不好吗？不要说房子和车不一样，是不一样，所以不会跌！！但不代表不能跌！！！！8
查看原文5 我也说房价会涨好了。 但房价能跌！！！不会跌而已！！！！！ 只要你不炒房，房价对你就是一个数字而已！！炒房的绝对是少数，否则中国就没这么穷了！！！！汽车更是支柱产业，咋天天跌价！！！！跌价的经济就是不好吗？不要说房子和车不一样，是不一样，所以不会跌！！但不代表不能跌！！！！8你连因果都搞错
楼价是反映经济情况的现象
经济好，楼价涨
经济差，楼价跌
是经济差才会导致楼价跌，不是楼价跌会拖低经济
楼价是反映经济情况的现象
经济好，楼价涨
经济差，楼价跌
是经济差才会导致楼价跌，不是楼价跌会拖低经济
2011/02/24回复
二妞
tongmuli
煊妈咪elsunli17楼我也真不明白，为何某些GXXX8884的人素质那么低呢，自己遇到楼价大跌，卖掉唯一住房沦落到租屋住就巴不得大家像她那样踏空，没屋住呢？还有既然自己买楼都大跌，係唔係证明自己的判断见识有能力呢？所以只好不断上网唱空，让其他人都买不到呢？
当然对于楼价的判断买不买楼还是需要自己自我判断的
当然对于楼价的判断买不买楼还是需要自己自我判断的
2011/02/24回复
承翰妈妈
