车！住着别墅的人自然是有钱人，有钱人自然就有车车，有车车的人家打着火一轰油门就不止5公里了！你说吃饭要跑5公里，人家不过轰一下油门，很远吗？再说了，买别墅人家都是休闲的时候度假的，也不需要学位房，不需要菜市场之类的吧！呵呵！

剩下的一口价的房子就只有西南和西北的，我比较纠结，呵呵！今天真是感谢妈网的组织者，特别感谢祝小姐，忙来忙去的！感谢有你们，感谢妈网

说说看楼的感受吧，雅居乐的小区和配套，装修都是相当不错的，但是比较纠结的是房子的朝向，还有不确定的市政规划路和地铁口，我给地铁的朋友打了电话，说确实有规划，但是规划和实际施工还是有差距，况且目前市政路的规划都还没有确定，如何能确定那个地铁口是否会在小区口，这个路段，面临不确定的交通，还真有点下不去手。我们又不是里面买两千多万的有钱人，真要仔细考虑清楚。

确实，我们还要考虑菜场，还要考虑小孩子读书，还要考虑就近的医院，如果真一切都要用车来解决，那也是一笔不小的开支。

莫非这叫贵买便住，便买贵住? 相对于市区。

我也来说说看楼的感受吧：
雅居乐的小区、配套和装修都是相当不错的，但是房子的朝向就一般了，昨天在售的2栋朝向都一般，有个西南向的稍微好点，但就靠路边一点，而且是以后的市政路，那相对灰尘也会多点。西北向的房子就怕冬天见不到阳光，会很冷。还有就是三房的，都不带主卧。所以整体还是不太满意！
160平方那套，朝向是好，正南向，但价钱也非常给力，去到260万，而且只剩一楼，其他都卖完了！
也看了十年小雅，阳光、小区绿化就没有剑桥郡的好，但小区成熟，什么配套设施也完善，问了一下销售，里面的幼儿园是4000元每月！
妈网的三位工作人员辛苦了，谢谢你们！

160平方那套，朝向是好，正南向，但价钱也非常给力，去到260万，而且只剩一楼，其他都卖完了！

说真的，这样的价位，还不如在老城区买个学位房！

剑桥郡要慎重买，柏利山北向一直都比南向好卖，为什么呢，因为平南高速规划离南向的单位近。谁也不想去郊区买个外面就有高架的吧~~~

不过剑桥郡的房子未来配套一定比十年小雅好的，幼儿园有3个，小学有俩，其中小学必然有一个公立的。

十年小雅是成熟楼盘，配套不错，小区菜市超市餐馆都有，楼巴也多。在建一幼儿园一小学，很有可能为公立。

省妇幼在小雅附近。

要想博未来继续升值，就剑桥郡，毕竟是豪宅配套，但南向的房子最好别买了。

要想现在享受便利配套，就十年小雅。

要想便宜又有市区的配套，就别来郊区买房子。。。。。。。。

昨天问了，特价房都卖完了，我等

楼上都是有钱人，鉴定完毕。

真想知道多少钱一平

160平方那套，朝向是好，正南向，但价钱也非常给力，去到260万，而且只剩一楼，其他都卖完了！

说真的，这样的价位，还不如在老城区买个学位房！

同意！所以没买。

跟你们说，卖光了这句话是开发商捂盘的最好借口，因为他知道房子是越卖越贵的，而且要营造一个供不应求的假象。绝大部分楼盘都是刚开盘就说卖光的了，然后过年半载，同样有得卖，只是价钱就不一样罢了！反正受伤的永远是刚需，投资客是不会上当的！

总结一下去看房：1、推出的特价房都是对着大马路的，灰尘和噪音就不用多说了；2、户型一般，103方的小三房没有主套，没有入户花园；3、装修不错，但单价这么高，情愿买毛坯了；4、公立小学、幼儿园都是未来的事，还是一块草坪；

买了，114的，最喜欢就是那个大阳台，朝北~

说说我的看楼感受吧。
1.交通
前一天晚上睡的迟，上车就犯困。车子过了猎德，在去番禺的某个桥上（有红色的斜拉条的）就慢了下来，往外一看，对面往广州开的车子比较塞，往番禺的还好，慢慢的还可以往前走。过了番禺我不小心睡着了，等雅居乐的销售代表讲话的时候我才发现已经身居雅居乐啦，看看时间用了半个小时，很快啊，不知道是不是因为周日而且是反向的原因！下午广碧的中介给我们打电话，所以我们提前离开了，走的时候才仔细观察了一下交通，雅居乐目前只有楼巴出去，开到雅居乐另外一个小区后，我们又转了番17和地铁4号线接驳线，才转到广碧。总的来说现在的雅居乐基本只适合有车一族，否则出行还是挺麻烦的。传说有地铁7号线，但是规划图没有正式公布，只能当成是自己的愿望啦。我们在天河上班，坐地铁的话要7号转3号转1号，估计单程要1个小时啦。借用朋友的话，上班时朝九晚五，出门是朝五晚九。

2.户型
看了3套样板房，一套107的，一套114的，还有一套四房的面积忘了。户型是真喜欢，怎么看都觉得实用。个人比较喜欢107的户型，三个房都可以放下床，比较适合三口之家，偶有父母或其他亲戚过来住的。厨厕都设计的很人性化，橱柜很多，入住后就算东西很多也可以帮你整理的很整洁。阳台是和厅房连在一起的。户型方面真是无可挑剔。

3.朝向
现在开售的特价房是35,37栋，2梯6户。靓向的都朝向马路，朝向花园的都是东北西北的。南向将来有一条规划路，南大马路还是什么大马路，听名字像是比较宽的路啦。我纠结了很久，因为买郊区房本来就是为了小区和安静，特价的房都不满足我的要求

4.物业
雅居乐自己的管理公司，应该还不错啦。因为我们出小区的时候坐楼巴出去，看到保安很专业的和司机敬礼，市区的保安都是和你聊家常的，完全是两个风格。突然被人这样尊重还有点不习惯哈。物业费是3元/平米，未计电梯费等费用。大概每个月要有600元的开支吧。

5.价格
老实说广州的价格是芝麻开花节节高，真是一点不夸张。在我07年来广州的时候，万科金色康苑开盘，13000/平米，对于当时的我来说真是天价，2个月买一平方。没想到2年之后我用同样的价格在康苑对面买了一套二手电梯房，心里哪个悔恨啊.....此处略去一万字。而时隔一年半，同样的价格竟然在雅居乐都不够了！这个价格是包3000装修，装修倒是用料不错，尤其喜欢厨卫的用料。不过不知道是不是样板房装修赶工，细节方面做的不是好。也许我们比较挑剔啦，呵呵。

6.其他考虑的因素
周围有3个幼儿园2个小学，暂时未有小朋友，没有仔细评估这方面。
小区有泳池篮球场，中间有个电影院和高档商业中心，有菜市场，小区有保健院，附近有意愿（省妇幼），基本生活还算是比较方便啦。

老公今天没来看房，现场我也问了价格，真有买的冲动。家婆强烈反对，主要是因为她在广州老城区住惯了，很不习惯这种开车出去5分钟什么都没有的环境。回去和老公商量了一下，优点是户型好，缺点朝马路吵，交通不便。因为我们是第二套房，付了首付肯定没钱再买车啦，只能慢慢再等交通方便一点的地方啦。

第二天售楼人员又打电话过来说一口价最后一天，可惜我们又都去了香港，思前想后还是纠结，始终没能百分百满意。大概就要这样失之交臂了

最后也要谢谢妈妈网的工作人员，有妈妈网的99折，尽管没买成没享受到这样的优惠。工作人员辛苦啦

顶一下！祝装修愉快！

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