我对旧楼加装电梯的想法
22099127房产楼市
上星期本楼的“楼主"和我俩夫妻谈起了想加装电梯的想法,
问问我家是什么意见,
我想了想,在这里和各位有同样情况的交流一下。
我的想法是:
电梯的本身费用和安装费用由所有住户平均分摊。
和商品房一样,阶梯分摊电费。
由于商品房中的电梯的二楼和高层是有明显价差的
而加装电梯让低层和高层之间的价格发生逆转
其实是损害了低层的价值,
考虑这个因素,应该请至少二家中介公司或评估机构进行资产评估,
让高层补偿低层“房屋增值”费。
就是把高层的增值费补给低层。
各位觉的我的想法是不是正确呢?
[ 本帖最后由 碧儿妈妈 于 2011-3-5 10:18 编辑 ]
2011/03/05
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碧儿妈妈楼4楼
想法粗浅,只是觉的应该是这样。原来是想法最高的补给最低的。次高的补给次低的。一次性给。在二手楼的买卖和出租市场,同是无电梯时,顶层和底层价钱是不同的,就算没卖,名义资产是变化了。因为电梯是“加”装的,改变了最开始的时候买房时你所认可的价值,就是说这个变化是“加”给你的,实际就是价值重估。具体操作我也说不出个一二三, 只是表达一下心里的想法。
2011/03/05回复