会。如果这不是你的唯一，证不够5年，补交的费就够你受的。

如果卖的房是你的唯一且够5年，那报高报低与你无关。

卖家要交的税费是：个人所得税，不管足不足5年，只有你名下还有其他房产就要交。
经营税与附加，买卖不足5年的房要全额征收5.5%的税。

自己算算吧。

所有税费由买家负责的。

就是怕房产局递件报税时，如果发现报低价，会不会有什么处罚？ 有没什么法律风险？

brinyhong
岚妈
三年级

帖子56 经验值350  注册时间2007-5-26 最后登录2011-3-7  当前离线  一楼 大 中 小 发表于 2011-1-15 13:16  只看该作者 发短消息 加为好友 本楼地址   
两万元买的教训
因购入价包括业主的精装修和全部家私家电,业主签三方时口头答应报税时少报50w,本来昨天可以递件了,他却托辞不去并说不能报低税,我估计他想拖到20号以后,也不必再跟我纠缠报少税的问题了,而我将多出大约2w的税费,怎么现在老遇到这么没有口齿的人,回想这1个月多的2手房购买经历,这样的人不下少数,虽然我签三方时早已知道此问题,但业主夫妇信誓旦旦说自己的人品如何,我心软了,结果...
奉劝将要购买的mm们,所有的都要写在协议里,否则你不仅要多出钱而且还一肚子气  
帖子56 精华0 经验值350  来自中国 注册时间2007-5-26 最后登录2011-3-7  查看详细资料
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cheerlem
高 二
帖子535 经验值2965  注册时间2007-4-3 最后登录2011-3-4  居住地:

海珠区-南田路、广东药学院

当前离线  2楼 大 中 小 发表于 2011-1-15 14:40  只看该作者 发短消息 加为好友 本楼地址
这个最好是直接给卖方钱,然后明确在合同中,各付各税...
这个教训也是花了好多血汗得来的.. Noting is impossible!  

帖子535 精华0 经验值2965  来自中国 注册时间2007-4-3 最后登录2011-3-4  查看详细资料
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10楼 大 中 小 发表于 2011-1-15 19:19  只看该作者 发短消息 加为好友 本楼地址
“我的业主帮我把价格报低了的，但他怕以后有什么麻烦，就在同贷书后面加了几句话，说当天报税价格以后若有什么纠纷，一切后果由甲方和中介负责，乙方有权什么什么，我和中介都在上面签了字，大家相安无事，你也可以和业主去协商，签个补充协议，关于报低价。我买的140万的房子，各种杂费（中介费，按揭费，税费）一共三万多，不到四万，还算可以的。”

这是别的妈友发的，我之前复制下来了的。不是我写的。我或他人之言，仅供参考，概不负责。

[ 本帖最后由 好人多 于 2011-3-8 16:15 编辑 ]

俺们交税递件时，偶的卖家问填这个价不影响我收银行放款吧，她自己说完这话直接签名了（我们都还没来得及答她）

不过，她这么豪爽其实是不对的，对她自己不负责。的确应该像楼上的那样要求我们给她写个补充协议注明房屋成交价以三方合同价格为准，此价格仅为报税，“当天报税价格以后若有什么纠纷，一切后果由甲方和中介负责”