刚需乎？伪刚需乎？？？
20170104房产楼市
huazun最近看到一个新闻，北京几个楼盘打折促销，结果没吸引几个来买房的人，倒是先吸引了以前买房的业主出来搞所谓的维权。
不是说，刚需买房都不在意价格么？？就算买贵了，也比人家提前住了么？
为何涨价这些人可以接受，而降价这些人就不可以接受呢？？？那些个搞所谓的维权的业主，还在那装可怜。是不是脱手晚了啊？？？
如果这都可以维权，我看我要把我07年以来股票损失70%的钱跟股票发行者要回来！！！
我也要维权！！！！！
刚需，真的是刚需么？？还是伪刚需？？？？
2011/03/09
精选回帖
27楼1970/01/01回复
44楼1970/01/01回复
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huazun楼沙发好人多:
个人认为1手新房,降价了,就应该去维权,一样的地价,一样的建筑商,一样的建筑材料,一样的时间起建,一样的时间封顶,就不一样的卖房时间,凭什么不维权啊.2手房就要认命了,和股票基金车子才能放来类比一下..........
查看原文就商品来说，房子和汽车可以类比！！！
同一批次的车，是不是都卖一个价呢？？？先买的人，是不是可以要求退回差额？？
此外，即便是房子来说，也有内部价有的还有各种不同的价格。可以说，每个房子的价格都不同，不然何来均价之说？？？
如果房价跌了，买了房的人可以维权，那如果房价涨了。开发商是不是可以要求已经买了房的人补差价呢？？？
同一批次的车，是不是都卖一个价呢？？？先买的人，是不是可以要求退回差额？？
此外，即便是房子来说，也有内部价有的还有各种不同的价格。可以说，每个房子的价格都不同，不然何来均价之说？？？
如果房价跌了，买了房的人可以维权，那如果房价涨了。开发商是不是可以要求已经买了房的人补差价呢？？？
2011/03/09回复
huazun楼板凳宝贝的爸爸:
中国没实体经济？那现在的用工荒是哪里缺人？
查看原文中国这些实体经济，主要是外国的经济殖民的加工型工厂企业。如果人民币兑美元升值到顶，而人民币对内贬值又进一步加剧，而人工成本再提高，这些企业也就要倒闭了。现在已经有外企到东南亚建立产业链了。只是产业链建设不会一下就好。三五年广东就要面临产业空心化问题！！！！！！！
[ 本帖最后由 huazun 于 2011-3-9 14:14 编辑 ]
[ 本帖最后由 huazun 于 2011-3-9 14:14 编辑 ]
2011/03/09回复
huazun楼4楼看看，这就错了吧！！！
现在买房的人，90%的人根本就没有考虑房价下跌这个情况。
他们的理解就是房价只涨不跌，不可能跌的嘛！跌了就太不正常了，肯定要维权。
现在买房的人，90%的人根本就没有考虑房价下跌这个情况。
他们的理解就是房价只涨不跌，不可能跌的嘛！跌了就太不正常了，肯定要维权。
原帖由 江雪红梅 于 2011-3-9 14:07 发表
无论在股市楼市还是在商场，所谓商场如战场，战场上自然有输有赢，有赚有亏！无论楼市，股市，投资，玩得起就玩，玩就要有输得起的打算，输得起的风度！玩不起又要学人家玩股票，玩楼市！一群无知的人还维权！真是 ...
2011/03/09回复
huazun楼6楼好人多:
前面的也没买便宜啊,开发商也有20%上下的利润,只是后面卖的赚到了60%而已...同一个楼盘05年1期卖7K,06年2期卖8K,11年卖2W都能接受,,,可是同期同建的11年1月卖2.5W,3月卖2.1W...哪能不维权呢,,,又不是2手房,况且商品房是属于民生问题,不同属于消费类的普通商品,.....不过,大家都别较真了,说说玩打发下时间就算了...社会虽没有绝对的公平,但是一个好的国家,一个好的制度是有责任有义务保证他的国民过的相对公平的...[ 本帖最后由 好人多 于 2011-3-9 14:44 编辑 ]
查看原文对于买房来说，只要没有人强迫你签字付款，合同有效的情况下，这就是公平的。
如果任由这些人闹下去，开发商再次把房价抬起来，那就是对后期买房的人和没买房人的不公平。
合同即是法律。既然双方签订了，即应该遵守！！！！！
如果任由这些人闹下去，开发商再次把房价抬起来，那就是对后期买房的人和没买房人的不公平。
合同即是法律。既然双方签订了，即应该遵守！！！！！
2011/03/09回复
huazun楼7楼在我看来，房子和衣服汽车是一样的！
都是消费品而已。
当然，你更看重它的投资属性，那就谈的不是一个问题了。
只有谈它的投资属性的时候，才涉及到需要维权来实现房价继续涨！！！！！！
所以，那些人根本不是刚需。
让我想起来这个论坛里很多刚需。。。。。。
都是消费品而已。
当然，你更看重它的投资属性，那就谈的不是一个问题了。
只有谈它的投资属性的时候，才涉及到需要维权来实现房价继续涨！！！！！！
所以，那些人根本不是刚需。
让我想起来这个论坛里很多刚需。。。。。。
原帖由 好人多 于 2011-3-9 14:46 发表
没有,居住属于民生问题,衣服属于普通消费问题...
2011/03/09回复
huazun楼9楼:
咋说呢？
我跟你谈法律，你跟我谈人权（公权力与私权）
我跟你谈人权（人的居住权），你跟我谈市场经济。
合同是开发商和买家自己签订的民事合同！本就是责任自负的合同。白纸黑字写得清楚。
和政府有什么关系？？？
我跟你谈法律，你跟我谈人权（公权力与私权）
我跟你谈人权（人的居住权），你跟我谈市场经济。
合同是开发商和买家自己签订的民事合同！本就是责任自负的合同。白纸黑字写得清楚。
和政府有什么关系？？？
2011/03/09回复
huazun楼10楼既然如此，那就不要强上车！！！
既然说是刚需，那就是不管价格贵贱都要买的那种。
现在倒好，涨了笑呵呵，跌要耍无赖！！！
我也是刚需啊，户口问题。但是我就不买，为什么？不值得。
如果大家都是这个看法，这个房价何尝不会降？？？
现在根本就没有真正的纯刚需，都是伪刚需，都是想着房价一定继续升的心态去买房。这算什么刚需？？？
刚跌一点就嚷嚷着！！！！这算什么？？？？
三岁小孩？？？？？？？
既然说是刚需，那就是不管价格贵贱都要买的那种。
现在倒好，涨了笑呵呵，跌要耍无赖！！！
我也是刚需啊，户口问题。但是我就不买，为什么？不值得。
如果大家都是这个看法，这个房价何尝不会降？？？
现在根本就没有真正的纯刚需，都是伪刚需，都是想着房价一定继续升的心态去买房。这算什么刚需？？？
刚跌一点就嚷嚷着！！！！这算什么？？？？
三岁小孩？？？？？？？
原帖由 ysunshiney 于 2011-3-10 10:11 发表
刚需者都是经济条件有限的，看到一夜之间自己好像亏损了几十万的感觉肯定难受啊肯定要维权啊，我觉得是刚需者都会有这种感受吧，楼主也将心比心一下吧，毕竟几十万的债他们也是要好多年才能还上的，肯定能减少一点负 ...
2011/03/10回复
huazun楼11楼炒房客和刚需，各自头上有标签表明这个是炒房客，哪个省刚需么？？？
如果买房是为了自住，也就是为了房子的使用价值，那么既然他花了这个钱，就表明他认为他这个房子的使用价值值这个价格，买了使用（入住）就算完成交易。这才是刚需。
现在呢，到奇怪了，你买了你自己的房子，却干涉别人的事情。人家卖什么价给别人，买房人以什么价格买，完全和你一个已经买房子的人没有一点关系，你却要去干涉。这是什么行为？？
什么人才会这么做？？？只有一种人，那就是，打算把买来的房子再脱手出售的人，才会在意房子所在小区整体售价的变化。也只有这种人，才不会在意房子的价格本身，他们只在乎房子预期是涨的还是跌的，跌的他们就不干，涨的他们就乐不可支。
这种人，就算是只有一套，也不是刚需。就算是拿去住，也同样不算刚需。因为他们最终是要卖房子的。他们不过是想免费使用房子，然后再贪得无厌的想更高的价格卖出去！！！！
再次重申，刚需早已被挤出市场（没钱的刚需），或者刚需早已放弃了当前的市场（有钱的刚需）！
如果买房是为了自住，也就是为了房子的使用价值，那么既然他花了这个钱，就表明他认为他这个房子的使用价值值这个价格，买了使用（入住）就算完成交易。这才是刚需。
现在呢，到奇怪了，你买了你自己的房子，却干涉别人的事情。人家卖什么价给别人，买房人以什么价格买，完全和你一个已经买房子的人没有一点关系，你却要去干涉。这是什么行为？？
什么人才会这么做？？？只有一种人，那就是，打算把买来的房子再脱手出售的人，才会在意房子所在小区整体售价的变化。也只有这种人，才不会在意房子的价格本身，他们只在乎房子预期是涨的还是跌的，跌的他们就不干，涨的他们就乐不可支。
这种人，就算是只有一套，也不是刚需。就算是拿去住，也同样不算刚需。因为他们最终是要卖房子的。他们不过是想免费使用房子，然后再贪得无厌的想更高的价格卖出去！！！！
再次重申，刚需早已被挤出市场（没钱的刚需），或者刚需早已放弃了当前的市场（有钱的刚需）！
原帖由 kob 于 2011-3-11 22:26 发表
炒房客可以去维权，刚需就不能去维权了？什么概念？
2011/03/11回复
