我的公积金
7 小编想说：在这个时候，我们应该抛开政治分歧与偏见，一切以人道主义精神为主。
豆子娘
（转自MW谈版某版主发言，所有人共勉之）
日本8.9级地震 海啸高度达到10米 冲上3楼 正在吞没仙台 直播
25117193房产楼市
2011/03/11
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我的公积金楼板凳地震考验楼盘质量 何种房子最安全？
2011年03月11日18:21 搜狐焦点广州站
2011年3月10日，云南盈江发生里氏5.8级地震，仅一天后，日本东宫城县北部当天发生里氏8.9级地震。地震中的呼救声、哭喊声、逝去的生命都绷紧着每个人的神经，“避震”再次受到强烈关注。
地震中，房屋作为最直接伤害生命，也最具杀伤力的物体，其抗震能力成为避震中最关键的因素。
据了解，从建筑结构来说，钢结构的抗震级别最高，往后依次是，剪力墙结构、框架结构和砖混结构。
专家表示，钢结构是以钢材为主要材料，但由于造价相对较高，目前还不是非常普遍；剪力墙结构在高层（10层及10层以上的居住建筑或高度超过24米的建筑）房屋中被大量运用。
值得一提的是，房屋结构中还有一种框剪结构，它吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能，这种结构的住房具有很好的抗震性。
砖混结构以多层（24米以下，住宅10层以下）住宅或者跨度不大的建筑，其抗震性能比起上述三者相对弱一些，弱势还在于房屋格局死板，墙面不能改动，现在在城市建设中已经很少应用。
此外，很多人认为房子越高越危险，理由是低层总比高层要容易逃生。事实上并非如此，房屋的抗震性能与其高度没关系，与房屋的抗震设防有关，若是经过审批的房屋，均能满足使用要求。
那是否楼宇越“单薄”越易倒呢？事实上，房屋的抗震性能与其抗震设防的等级有关，与房屋建筑所在区域的建筑密度的大小无关。
2011年03月11日18:21 搜狐焦点广州站
2011年3月10日，云南盈江发生里氏5.8级地震，仅一天后，日本东宫城县北部当天发生里氏8.9级地震。地震中的呼救声、哭喊声、逝去的生命都绷紧着每个人的神经，“避震”再次受到强烈关注。
地震中，房屋作为最直接伤害生命，也最具杀伤力的物体，其抗震能力成为避震中最关键的因素。
据了解，从建筑结构来说，钢结构的抗震级别最高，往后依次是，剪力墙结构、框架结构和砖混结构。
专家表示，钢结构是以钢材为主要材料，但由于造价相对较高，目前还不是非常普遍；剪力墙结构在高层（10层及10层以上的居住建筑或高度超过24米的建筑）房屋中被大量运用。
值得一提的是，房屋结构中还有一种框剪结构，它吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能，这种结构的住房具有很好的抗震性。
砖混结构以多层（24米以下，住宅10层以下）住宅或者跨度不大的建筑，其抗震性能比起上述三者相对弱一些，弱势还在于房屋格局死板，墙面不能改动，现在在城市建设中已经很少应用。
此外，很多人认为房子越高越危险，理由是低层总比高层要容易逃生。事实上并非如此，房屋的抗震性能与其高度没关系，与房屋的抗震设防有关，若是经过审批的房屋，均能满足使用要求。
那是否楼宇越“单薄”越易倒呢？事实上，房屋的抗震性能与其抗震设防的等级有关，与房屋建筑所在区域的建筑密度的大小无关。
2011/03/12回复
我的公积金楼4楼安徽安庆4.8级地震 房屋受损房贷仍需偿
2011-1-19 13:43:41 蚌房网资讯中心
关于按揭贷款房屋是否受地震影响的问题，在社会上激起热烈辩论。有意见认为，贷款房屋若在地震中遭受全损，则贷款者可不必支付余款。为此，记者走访了多家商业银行和法律界人士，得到了基本一致的答案，即贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。也就是说，即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。
银行业内人士向记者表示，房屋抵押贷款属于消费贷款的一种。从民法看，贷款者和银行分别担当债务人和债权人的角色，而房屋产权便是银行发放贷款时收取的抵押品；但抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。事实上，按照我国的《民法通则》和以往的判例:如果抵押品受损，且抵押品已投保的情况下，则银行有权从保险金中优先受偿；如果没有投保，银行也能从追索贷款者的其他财产中优先受偿。由于我国尚未建立个人破产保护制度，这意味着银行有权利要求法院对贷款者的其他存款或资产实施冻结。
事实上，消费者和银行之间的贷款协议也显示，抵押品灭失且消费者不能再提供可替代的履约保证，双方可以经过协商终止贷款合同的履行。如不可抗力事件在保险范围内，则银行有权从保险理赔金中一次得到相应于未结本息的补偿。对因消费者的原因未投保或未足额投保致使银行未能得到全额补偿的，消费者仍负有付款的责任。
显然，作为商业公司，银行是不可能主动免除债务人还款义务的。那么，房贷险能否为地震受灾房屋买单呢？答案也是遗憾的。根据我国保险业通行的《个人贷款抵押房屋保险条款》，由于“地震或地震次生原因”所造成“保险财产的损失，保险公司不承担赔偿责任”。有律师表示，根据《合同法》的意思自治原则，在保险合同双方充分协商的基础上，依据权利义务相一致的原则，在保险公司风险增大的情况下，按揭贷款者可以通过增加保费等方式，同协商保险公司重新确定保险条款。可是，这对已经发生损失的房屋显然于事无补。
他山之石，可以攻玉。记者经查阅后发现，美国在1973年通过的《洪灾保护法案》就要求，在易受洪涝侵袭的地区，贷款机构发放的抵押贷款必须附有洪涝灾害损失保险；而日本在阪神大地震之后也出现了购买地震险的浪潮，房屋地震险的普及率由2.9%上升到了20%。由此大幅降低了因自然灾害造成抵押品灭失而产生的违约风险。
目前，大部分银行明确表示，鉴于地震灾区的巨大损失，出于社会责任方面的考虑，银行短期内不会对逾期还款者罚息。对于未投保的受损房屋，预期中央政府和地方政府都将出资帮助修复。但是，由于我国开展房屋按揭的历史还很短，期间遇大规模自然灾害的情况也很少，无论在法律制度和实际操作中都留有不少空白，因此不排除今后出现争议的可能性，还期待国家政策进一步明朗。
又讯：
另外，就网友关心的地震后保险理赔的问题，合房网独家搜寻了资料：
1、大多数财产保险责任免除条款中会有地震的，这样就不赔了；
2、大多数房贷险也是不赔的，少数将地~震作为拓展条款，另外交钱的，这样才赔的；
3、多数人身险中没有将地~震列为责任免除条款，这样人身险是赔的（中国平安人寿保险的所有个人寿险客户中，没有任何一款保险合同将地~震列为责任免除，所以：平安人寿的所有个人寿险客户均不会因为地震而拒赔）。
2011-1-19 13:43:41 蚌房网资讯中心
关于按揭贷款房屋是否受地震影响的问题，在社会上激起热烈辩论。有意见认为，贷款房屋若在地震中遭受全损，则贷款者可不必支付余款。为此，记者走访了多家商业银行和法律界人士，得到了基本一致的答案，即贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。也就是说，即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。
银行业内人士向记者表示，房屋抵押贷款属于消费贷款的一种。从民法看，贷款者和银行分别担当债务人和债权人的角色，而房屋产权便是银行发放贷款时收取的抵押品；但抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。事实上，按照我国的《民法通则》和以往的判例:如果抵押品受损，且抵押品已投保的情况下，则银行有权从保险金中优先受偿；如果没有投保，银行也能从追索贷款者的其他财产中优先受偿。由于我国尚未建立个人破产保护制度，这意味着银行有权利要求法院对贷款者的其他存款或资产实施冻结。
事实上，消费者和银行之间的贷款协议也显示，抵押品灭失且消费者不能再提供可替代的履约保证，双方可以经过协商终止贷款合同的履行。如不可抗力事件在保险范围内，则银行有权从保险理赔金中一次得到相应于未结本息的补偿。对因消费者的原因未投保或未足额投保致使银行未能得到全额补偿的，消费者仍负有付款的责任。
显然，作为商业公司，银行是不可能主动免除债务人还款义务的。那么，房贷险能否为地震受灾房屋买单呢？答案也是遗憾的。根据我国保险业通行的《个人贷款抵押房屋保险条款》，由于“地震或地震次生原因”所造成“保险财产的损失，保险公司不承担赔偿责任”。有律师表示，根据《合同法》的意思自治原则，在保险合同双方充分协商的基础上，依据权利义务相一致的原则，在保险公司风险增大的情况下，按揭贷款者可以通过增加保费等方式，同协商保险公司重新确定保险条款。可是，这对已经发生损失的房屋显然于事无补。
他山之石，可以攻玉。记者经查阅后发现，美国在1973年通过的《洪灾保护法案》就要求，在易受洪涝侵袭的地区，贷款机构发放的抵押贷款必须附有洪涝灾害损失保险；而日本在阪神大地震之后也出现了购买地震险的浪潮，房屋地震险的普及率由2.9%上升到了20%。由此大幅降低了因自然灾害造成抵押品灭失而产生的违约风险。
目前，大部分银行明确表示，鉴于地震灾区的巨大损失，出于社会责任方面的考虑，银行短期内不会对逾期还款者罚息。对于未投保的受损房屋，预期中央政府和地方政府都将出资帮助修复。但是，由于我国开展房屋按揭的历史还很短，期间遇大规模自然灾害的情况也很少，无论在法律制度和实际操作中都留有不少空白，因此不排除今后出现争议的可能性，还期待国家政策进一步明朗。
又讯：
另外，就网友关心的地震后保险理赔的问题，合房网独家搜寻了资料：
1、大多数财产保险责任免除条款中会有地震的，这样就不赔了；
2、大多数房贷险也是不赔的，少数将地~震作为拓展条款，另外交钱的，这样才赔的；
3、多数人身险中没有将地~震列为责任免除条款，这样人身险是赔的（中国平安人寿保险的所有个人寿险客户中，没有任何一款保险合同将地~震列为责任免除，所以：平安人寿的所有个人寿险客户均不会因为地震而拒赔）。
2011/03/12回复
我的公积金楼5楼云南盈江也发生地震了！家财地震保险：给房产加上保险锁
2011年03月10日 15:03 万通地产网
据中国地震台网消息，3月10日12时58分，云南省德宏傣族景颇族自治州盈江县发生5.8级地震，震中位于北纬24.7度，东经97.9度，震源深度约10公里。随后在同一位置，13时03分、04分及05分,又相继发生里氏4.7级、里氏4.5级、里氏3.6级余震。目前暂无人员伤亡和财务损毁报告。芒市、保山、大理、瑞丽等地有震感。
地震发生后，云南省地震局立即联系正在盈江开展工作的前方指挥部和德宏州防震减灾局了解灾情，并立即增派灾评专家、预报专家等救援人员前往灾区。据初步了解，地震造成盈江县城短暂断电，现已恢复。
另外，据央视连线当地记者报道，盈江县城街面上一栋四层楼已变成三层，一层被压没了，另一栋也已发生倾斜；武警消防官兵正在检查是否有人员被压埋。
家财地震保险：给房产加上保险锁
以往人们在理财的时候，常常重视投资却轻视保障，更容易忽略自己所居住或投资的房屋财产保障。殊不知，对于地产投资人而言，如果一旦发生地震等灾害导致价值不菲的房屋损毁，其后果将无异于浩劫。因此，给房屋加上一把防范地震巨灾的保险锁，是非常及时和必要的。一旦发生地震灾害，可以通过地震保险及时获得赔付，对于灾后的重建和正常生活的恢复，对于保证家××治久安和资产安全有着不可或缺的重要意义。
针对目前保险市场上家财地震保险空白的现状，中国人民财产保险有限公司及时推出一种能够对地震损失进行赔付的新型保险产品。该保险产品规定，房屋因破坏性地震(5级以上)或由此引发的海啸、火灾、火山爆发、埋没、爆炸、地陷、地裂、泥石流及滑坡而造成的直接损失，保险公司将负责赔偿。
通过投保家财地震保险这个新的保险品种，一套价值人民币500万元的房产，花费人民币6000元就可以获得地震风险保障，因此，以较小的保费支出，换来对房屋切实的保障，更换来一份对生活安定祥和的承诺，不失为未雨绸缪的明智之举。
2011年03月10日 15:03 万通地产网
据中国地震台网消息，3月10日12时58分，云南省德宏傣族景颇族自治州盈江县发生5.8级地震，震中位于北纬24.7度，东经97.9度，震源深度约10公里。随后在同一位置，13时03分、04分及05分,又相继发生里氏4.7级、里氏4.5级、里氏3.6级余震。目前暂无人员伤亡和财务损毁报告。芒市、保山、大理、瑞丽等地有震感。
地震发生后，云南省地震局立即联系正在盈江开展工作的前方指挥部和德宏州防震减灾局了解灾情，并立即增派灾评专家、预报专家等救援人员前往灾区。据初步了解，地震造成盈江县城短暂断电，现已恢复。
另外，据央视连线当地记者报道，盈江县城街面上一栋四层楼已变成三层，一层被压没了，另一栋也已发生倾斜；武警消防官兵正在检查是否有人员被压埋。
家财地震保险：给房产加上保险锁
以往人们在理财的时候，常常重视投资却轻视保障，更容易忽略自己所居住或投资的房屋财产保障。殊不知，对于地产投资人而言，如果一旦发生地震等灾害导致价值不菲的房屋损毁，其后果将无异于浩劫。因此，给房屋加上一把防范地震巨灾的保险锁，是非常及时和必要的。一旦发生地震灾害，可以通过地震保险及时获得赔付，对于灾后的重建和正常生活的恢复，对于保证家××治久安和资产安全有着不可或缺的重要意义。
针对目前保险市场上家财地震保险空白的现状，中国人民财产保险有限公司及时推出一种能够对地震损失进行赔付的新型保险产品。该保险产品规定，房屋因破坏性地震(5级以上)或由此引发的海啸、火灾、火山爆发、埋没、爆炸、地陷、地裂、泥石流及滑坡而造成的直接损失，保险公司将负责赔偿。
通过投保家财地震保险这个新的保险品种，一套价值人民币500万元的房产，花费人民币6000元就可以获得地震风险保障，因此，以较小的保费支出，换来对房屋切实的保障，更换来一份对生活安定祥和的承诺，不失为未雨绸缪的明智之举。
2011/03/12回复
hongman6楼豆子娘:
重大自然灾害是全人类的公敌，不分民族、国家，在面临这种罕见的特大自然灾害时，嘴上留情，这也是人道的另一种体现 （转自MW谈版某版主发言，所有人共勉之）
查看原文 （转自MW谈版某版主发言，所有人共勉之）赞同！GJJ你有点点人心好不好，如果没有人心，至少可以闭嘴！
他们是孩子，如同我们的孩子，不是——日本鬼子！祈福平安（转自新浪微博）
他们是孩子，如同我们的孩子，不是——日本鬼子！祈福平安（转自新浪微博）
2011/03/12回复
yesiamkingGJJ的丑陋一面 展露无遗
2011/03/12回复
kob8楼我的公积金:
你要知道什么刚性需求 什么是可替代需求
查看原文睡街可替代睡楼？
还是说走路可替代坐车
自己给自己看病可替代去医院
不过马路可代替过马路？
我知道你想说的是，房子不值一文
但请你延续之前的经济理论方式
用地震这个来表述，只能表明你无聊了。
照你说的这些，你最好挖个坑把自己埋了，是最好的。
还是说走路可替代坐车
自己给自己看病可替代去医院
不过马路可代替过马路？
我知道你想说的是，房子不值一文
但请你延续之前的经济理论方式
用地震这个来表述，只能表明你无聊了。
照你说的这些，你最好挖个坑把自己埋了，是最好的。
2011/03/12回复
kob10楼我的公积金:
悲剧不会因为逃避就可以无视 也不会因为避忌就不再发生 前事不忘 后事之师 我贴出来的文字都是媒体客观报道、警示和建议 你认为这些媒体用心不良是吗？
查看原文媒体是在阐述事实，媒体没有说因为这些原因，所以大家不要买房吧。媒体提出来，是希望能够找到解决的办法。
你的意图就是，因为地震会导致房子损毁，所以买房是很可笑的事情。
那你的意思是否就应该睡街呢？
你是什么意思呢？
你的意图就是，因为地震会导致房子损毁，所以买房是很可笑的事情。
那你的意思是否就应该睡街呢？
你是什么意思呢？
2011/03/12回复
我的公积金楼11楼kob:
睡街可替代睡楼？还是说走路可替代坐车自己给自己看病可替代去医院不过马路可代替过马路？我知道你想说的是，房子不值一文但请你延续之前的经济理论方式用地震这个来表述，只能表明你无聊了。照你说的这些，你最好挖个坑把自己埋了，是最好的。
查看原文简单的道理非常明了
两个人都拥有一套没贷款的房了
两个人手头还有买另一套房的钱
一个买了 一个没买存银行
地震来了 只要还能活下来 结局是不一样的
买二套房的那个人一无所有 有贷款的还要继续归还的
没买二套房的那个人 还可换个地方取出银行的钱新买一套
第一套房是刚需 自住 没办法 能买一定要买
第二套不是刚需 属于理财 理财方式是可替代的
买不买第二套 地震来了 后果是不一样的
两个人都拥有一套没贷款的房了
两个人手头还有买另一套房的钱
一个买了 一个没买存银行
地震来了 只要还能活下来 结局是不一样的
买二套房的那个人一无所有 有贷款的还要继续归还的
没买二套房的那个人 还可换个地方取出银行的钱新买一套
第一套房是刚需 自住 没办法 能买一定要买
第二套不是刚需 属于理财 理财方式是可替代的
买不买第二套 地震来了 后果是不一样的
2011/03/12回复
kob12楼没有人回避地震中的损失的问题，所以会有更多的人购买财产保险，但没有人会因为这一点而改变买房与否的意愿。也许他不买房了，但会是因为地震的原因吗？
你这种恐吓式的威胁，甚至有些歇斯底里的咆哮，让我们看到了你内心的苍白和阴暗。
你这种恐吓式的威胁，甚至有些歇斯底里的咆哮，让我们看到了你内心的苍白和阴暗。
2011/03/12回复
我的公积金楼13楼kob:
媒体是在阐述事实，媒体没有说因为这些原因，所以大家不要买房吧。媒体提出来，是希望能够找到解决的办法。你的意图就是，因为地震会导致房子损毁，所以买房是很可笑的事情。那你的意思是否就应该睡街呢？你是什么意思呢？
查看原文我上个帖说了
刚需的买房 和 理财的买房
后果是不一样的
刚需的买房 和 理财的买房
后果是不一样的
2011/03/12回复
kob14楼我的公积金:
简单的道理非常明了两个人都拥有一套没贷款的房了两个人手头还有买另一套房的钱一个买了 一个没买存银行地震来了 只要还能活下来 结局是不一样的买二套房的那个人一无所有 有贷款的还要继续归还的没买二套房的那个人 还可换个地方取出银行的钱新买一套第一套房是刚需 自住 没办法 能买一定要买第二套不是刚需 属于理财 理财方式是可替代的买不买第二套 地震来了 后果是不一样的
查看原文现在有代表提出来要发行500元甚至1000元的大钞……
这和买楼倒塌是一样的结果。
这和买楼倒塌是一样的结果。
2011/03/12回复
我的公积金楼15楼kob:
没有人回避地震中的损失的问题，所以会有更多的人购买财产保险，但没有人会因为这一点而改变买房与否的意愿。也许他不买房了，但会是因为地震的原因吗？你这种恐吓式的威胁，甚至有些歇斯底里的咆哮，让我们看到了你内心的苍白和阴暗。
查看原文客观交流而已
地震不会因为我强调就会发生
也不会因为我不强调就不会发生
地震险 实际上买的人能有多少？
不在每次大地震后强调一下
多少人会更加重视买房理财中这个风险？
不见很多人以为房子倒了 就不用还贷款按揭了？
没有人会因为这一点而改变买房与否的意愿。也许他不买房了，但会是因为地震的原因吗
你不会这样 不代表别人也不会这样
地震不会因为我强调就会发生
也不会因为我不强调就不会发生
地震险 实际上买的人能有多少？
不在每次大地震后强调一下
多少人会更加重视买房理财中这个风险？
不见很多人以为房子倒了 就不用还贷款按揭了？
没有人会因为这一点而改变买房与否的意愿。也许他不买房了，但会是因为地震的原因吗
你不会这样 不代表别人也不会这样
2011/03/12回复
我的公积金楼16楼kob:
现在有代表提出来要发行500元甚至1000元的大钞……这和买楼倒塌是一样的结果。
查看原文人民币就算印到10000的大钞
买房这种理财方式还是要重视地震引致的风险
再怎么强调也不为过
买房这种理财方式还是要重视地震引致的风险
再怎么强调也不为过
2011/03/12回复
kob17楼我的公积金:
我上个帖说了 刚需的买房 和 理财的买房 后果是不一样的
查看原文后果是一样的，如果刚需不买房租房，房子塌了，只要没死，手里大把钱
如果刚需只有一套房钱，不是和你说的一样嘛？
你根本都没想明白。
你说的情况，刚需，非刚需，是一样的，这一点你都没搞明白就跑出来恐吓别人？
如果刚需只有一套房钱，不是和你说的一样嘛？
你根本都没想明白。
你说的情况，刚需，非刚需，是一样的，这一点你都没搞明白就跑出来恐吓别人？
2011/03/12回复
kob18楼我的公积金:
人民币就算印到10000的大钞 买房这种理财方式还是要重视地震引致的风险 再怎么强调也不为过
查看原文只要有风险，都应该强调……
但，你这是强调吗？别给自己找借口啦，坦坦荡荡，你不是捍卫人民利益的一杆大旗吗？
现在是你扯旗的时候了，别软了！
但，你这是强调吗？别给自己找借口啦，坦坦荡荡，你不是捍卫人民利益的一杆大旗吗？
现在是你扯旗的时候了，别软了！
2011/03/12回复
我的公积金楼19楼kob:
后果是一样的，如果刚需不买房租房，房子塌了，只要没死，手里大把钱如果刚需只有一套房钱，不是和你说的一样嘛？你根本都没想明白。你说的情况，刚需，非刚需，是一样的，这一点你都没搞明白就跑出来恐吓别人？
查看原文我是说给下面这种人看的
这种理财买房的人 就是要重视地震的风险
不重视地震的风险 结局就是不一样
其他人看不看我这个帖 无所谓
简单的道理非常明了
两个人都拥有一套没贷款的房了
两个人手头还有买另一套房的钱
一个买了 一个没买存银行
地震来了 只要还能活下来 结局是不一样的
买二套房的那个人一无所有 有贷款的还要继续归还的
没买二套房的那个人 还可换个地方取出银行的钱新买一套
第一套房是刚需 自住 没办法 能买一定要买
第二套不是刚需 属于理财 理财方式是可替代的
买不买第二套 地震来了 后果是不一样的
这种理财买房的人 就是要重视地震的风险
不重视地震的风险 结局就是不一样
其他人看不看我这个帖 无所谓
简单的道理非常明了
两个人都拥有一套没贷款的房了
两个人手头还有买另一套房的钱
一个买了 一个没买存银行
地震来了 只要还能活下来 结局是不一样的
买二套房的那个人一无所有 有贷款的还要继续归还的
没买二套房的那个人 还可换个地方取出银行的钱新买一套
第一套房是刚需 自住 没办法 能买一定要买
第二套不是刚需 属于理财 理财方式是可替代的
买不买第二套 地震来了 后果是不一样的
2011/03/12回复
