贷款的应该有记录吧。

我的理解不知道是否正确，第几套房的认定要将主要涉及的两个单位分开来看

对于房管局，是通过广州市房产登记来核实，因此在全国联网之前，只看广州本地房产数目，那你是第一套。这个第几套决定你是否符合限购后的购买条件。也就是你能不能买的问题

对于银行，是通过信用记录里的贷款记录来核实，因此关键是看你贷过几次款。这个是决定你买了之后能否贷款，贷多少用什么利率的问题

从政策实施的过程来看，房管局不管银行的，只认房。但银行可能认房又认贷，就是参考房管局的证明

听说今年下半年全国有几十个大城市会联网，现在的话，广东省大一点的城市估计都联网了。

银行是全国联网的，你是属于第二套！

已经算是第二套了

肯定是第二套了，我一个朋友也是这样，她老公婚前在外省贷款买了一套房，没还清，在广州再买房就是第二套了，首付五成，（1。26新政前），利率1。1倍，如果你想算首套的话除非你和老公搞假离婚，让没房产没贷款的那一方买房就可以首套。