我的公积金2011-03-21 14:08:00 搜房网
搜房网讯 即将在4月下旬拍卖的荔湾高尔夫球场地段的住宅用地，将首次尝试“双限双竞”形式。记者21日监测广州市国土房管局最新土地拍卖公告获悉，广州市国土房管局新挂出一块住宅用地、两块商业用地、一块办公用地及一块交通设施用地。其中，位于荔湾区高尔夫球场的一块住宅用地，在竞买条件中明确指出，“中小套型比例不低于70%，竞得人须配建30000平方米（60平的话500套）的保障性住房，按相关规定建成后须将该保障性住房无条件移交政府相关部门”。这是广州市国土房管局在2月24日正式公布楼市调控细则后，广州首块明确提出保障房建设条件的出让用地。全部地块将于2011年4月28日举行土地拍卖仪式。
【推荐阅读：穗国房挂出告字〔2011〕3号】
名词解释：
“双限双竞”即“限房价、限套型，竞地价、竞配建”。其中，后者可谓土地出让的创新之举。也就是说，将地块配建保障房作为土地出让的参评指标。今后开发商拿地，谁提出的商品住房用地配建保障房比例越高越好，谁就更有可能竞得地块。 这是广州市国土房管局在2011年2月24日出台广州地方版本“新国八条”时提出的一种新颖的土地出让方式。【推荐阅读：关于进一步严格执行广州商品住房限购政策的通知全文】
荔湾宅地试水“双限双竞”
广州市国土房管局3月21日挂出编号为穗国房挂出告字〔2011〕3号 的土地出让公告。其中，推出的编号为AF030448地块位于荔湾区高尔夫球场，土地性质为二类居住用地，占地面积为69531平方米，容积率为2.8，建筑面积为178937平方米（五分之一建保障房），起拍价格7.835亿元。
根据公告中注明的出让条件，地块中小套型比例不低于70%，竞得人须配建30000平方米的保障性住房，按相关规定建成后须将该保障性住房无条件移交政府相关部门。这是广州市国土房管局在2月24日正式公布楼市调控细则后，广州首块明确提出保障房建设条件的出让用地。从这个条件看，荔湾高尔夫球场地块保障房用地建设面积超过该地块建筑面积的五分之一。
宗地编号 | 宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面积 | 容积率 | 建筑面积 | 挂牌 (万元) | 增价 | 竞买保证金 | |
人民币 | 港币 | ||||||||
1 | 荔湾区高尔夫球场AF030448地块 | 二类居住用地（R2） | 69531 （可建设用地63906） | ≤2.8 | ≤178937 | 78350 | 500 | 16000 | 18500 |
2 | 荔湾区东沙荷景路地块 | 商业用地（C2）；公共服务设施 | 47750 （可建设用地25379） | 商业用地≤2.95； | 商业用地≤61738；公共服务设施用地：13000 | 21155 | 300 | 4300 | 5000 |
3 | 番禺区桥南街中心城区中心医院北侧 | 商业金融用地（C2） | 48189 | ≤2.6 | ≤125291 | 52290 | 300 | 11500 | 12000 |
4 | 番禺区大石街朝阳东路 | 办公用地（C1） | 4234（可建设用地3468） | ≤1.8 | ≤6243 | 3620 | 200 | 730 | 840 |
5 | 番禺区新造镇小谷围岛DSW0402地块 | 交通设施用地（U2，加油加气站） | 2184 | — | — | 1860 | 200 | 380 | 440 |
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