大胆预测：2011广州房价将涨10%以上

我指的是中心六区的房价，除却了最高价（例如某些3万以上的楼）和郊区低价（什么石滩从化清远）之后的盘。理由很简单。
1，日本中央银行3月22日宣布立即向金融市场注资2万亿日元的同日基金。日本央行已连续六天持续紧急注资，资金规模累计已达40万亿日元。
大量资金注入导致的必然是货币泛滥。

2，日本人要来上海租房？上海突现日本企业一次性求租百套住房
发布日期：2011/3/19 0:53:38 来源：第一财经日报(上海)

輻射塵到歐美冰島及美國均檢測到放射性物質
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2011-03-23 17:52:53
　新頭殼newtalk　NewTalk冰島一位官員表示，冰島檢驗出了微量源自日本福島核電厂的放射性物質，另一方面，美國環境保護署昨（22）日指出，美國有些地方檢測到了來自日本的放射性物質，包括舊金山、西雅圖、夏威夷等地，檢測到碘、銫和碲元素的放射性同位素，但冰島和美國檢測到的放射性物質，暫時不會對人類健康构成危害。

也就是说，迁移到安全地区就是必然的了。那么巨大的需求推动下，房价会点呢？

再看报道：日本与广东省的经济贸易往来非常密切。根据广东省对外经济贸易合作厅网站上公布的数据，日本与广东省2008年的贸易总额达到606亿美元，约占两国贸易总额的1/4。2008年，日本对广东省的投资金额为5.3亿美元，占日本对华投资总额的15%。

　　根据日本驻广州总领事馆的最新统计，在广州的日本侨民人数为5709人，深圳则有3700人。据日本驻广州总领事馆的经济专员安生隆行介绍，由于常住广州的美国和加拿大籍人士当中有相当一部分是华侨，因此日本人可以说是常住广州的外国人中人数最多的一个人群。

因此在租赁需求增长和核辐射导致的货币泛滥下，广州楼市今年很可能走出一波上升行情，个人预测不少于10%。

2011/03/24