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房价下跌,我没有一丝一毫怀疑

16003101房产楼市

加息,提存款准备金,限购,房产稅.还有房产出租回报期要50,60年.
这么多不利的消息.房价下跌只是时间问题.政府只不过加快下跌的进程.
谁也抗不过规律.
2011/03/25
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elsunlielsunli沙发
宝贝的爸爸:
后面那500+3000多都是免个人所得税的吗?
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那些收入全部是税后收入。所以基本上平均一个月已经接近一万。
这样的家庭,负担150W的房产是有余力
2011/03/26回复
elsunli:
那些收入全部是税后收入。所以基本上平均一个月已经接近一万。这样的家庭,负担150W的房产是有余力
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公务员还不用交社保,又少了几百块。

市中心150W的房子,现在已经不算贵了
2011/03/26回复
elsunli:
真不知道你是那个机关08年,市的公务员才加薪一次,10年,加多张维修基金卡,如果副教授级,那应该等同于副处或者正科,那么维修基金至少都2000一个月了。任何事情请摆事实才能说明问题至于说到大学教授的,名牌大学的教授相当有钱的,特别热门专业,所以你说的不能代表你所在的阶层[ 本帖最后由 elsunli 于 2011-3-26 23:19 编辑 ]
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08年那次加薪加了好多啊
2011/03/26回复
依法依法5楼
elsunli:
真不知道你是那个机关08年,市的公务员才加薪一次,10年,加多张维修基金卡,如果副教授级,那应该等同于副处或者正科,那么维修基金至少都2000一个月了。任何事情请摆事实才能说明问题至于说到大学教授的,名牌大学的教授相当有钱的,特别热门专业,所以你说的不能代表你所在的阶层[ 本帖最后由 elsunli 于 2011-3-26 23:19 编辑 ]
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所以说了,没人信。。
我是只看总收入,不看什么这卡那卡的名堂的
我先生是在重点大学,部级单位可能没有省级或市级有钱吧。他的收入这几年是增加了,甚至是翻倍了,但基数低啊。。要知道,以前他的收入我可以忽略不计的。我不知道别的学校或别的人的事。我只知道我自己的事。对了他还算是副教授那级最高一级的吧
2011/03/26回复
依法:
所以说了,没人信。。我是只看总收入,不看什么这卡那卡的名堂的我先生是在重点大学,部级单位可能没有省级或市级有钱吧。他的收入这几年是增加了,甚至是翻倍了,但基数低啊。。要知道,以前他的收入我可以忽略不计的。我不知道别的学校或别的人的事。我只知道我自己的事。对了他还算是副教授那级最高一级的吧
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所以说你负担不起楼价和你这个阶层负担不起楼价无关的
如果你先生是部级单位的话,那按照全国房产均价来说,你家庭的房价收入比很合理
2011/03/26回复
宝贝的爸爸:
公务员还不用交社保,又少了几百块。市中心150W的房子,现在已经不算贵了
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买市中心电梯楼的主要就两种人
唔系生意人就系打国家工的
2011/03/26回复
依法依法8楼
elsunli:
所以说你负担不起楼价和你这个阶层负担不起楼价无关的如果你先生是部级单位的话,那按照全国房产均价来说,你家庭的房价收入比很合理
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请教,什么叫房价收入比??多少算合理??

[ 本帖最后由 依法 于 2011-3-26 23:56 编辑 ]
2011/03/26回复
依法:
请教,什么叫房价收入比??多少算合理??[ 本帖最后由 依法 于 2011-3-26 23:56 编辑 ]
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在某些不明真相的人眼中
房子总价应该等于家庭收入的6倍左右
6就叫房价收入比
2011/03/26回复
依法依法10楼
elsunli:
在某些不明真相的人眼中房子总价应该等于家庭收入的6倍左右6就叫房价收入比
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总价??如果房子总价等家庭收入的6倍左右,像我们这样应该很轻松的啊。。但是,目前的实际呢?
2011/03/27回复
依法依法11楼
100万的房子, 没问题。
200万的房子,还受得了。
250万的...咬牙,跺脚,可以过。
300万,,,,,,算来算去,还是算了。
200万,在市区能买个什么房
况且,好点的房子物业费,停车费也不少啊
2011/03/27回复
依法:
俺是个公务员,而且是在一个外人看来非常油水的系统。说实话,有一次凑热闹,去理财,填了一大堆,最后理财师总结,按照什么什么的,每年收入还有%几的增长。俺认真回想了一直,才觉得,近十年还真没涨什么工资,甚至说比前三、四年还少。俺说这几年都没加工资,理财师很惊讶,他不信俺也没办法。没去理财前还有点美美的,理完后俺郁闷了好长时间。看着新进的优秀青年,真为他们不值。前年就开始少,去年也减,今年还减,认了。但是,一看到,说公务员加薪,无名火起啊。俺两公婆,人到中年,一个公务员,一个副教授,不收黑钱,不赚外块,没有负担,孩子从幼儿园到初中都不用交赞助费。要说起来,应该是很不错的了。但是现在也不敢去买动不动就要两三佰万的房子。怎么那么多有钱人啊。。他们的钱哪儿来的?当然,因还有套还不错的房改房,所以也不急着买房。。但总觉得,像我们这种年龄,这种收入,这种生活状况的人都觉得受不了现在的房价。现在的房价真是有点问题。也许我们是那种太没本事的人
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看来你们系统早几年发钱发得很厉害啊不奇怪,有些系统,不一定是公务员,早若干年的时候,发钱很厉害,可能没什么监管吧。
2011/03/27回复
依法:
100万的房子, 没问题。200万的房子,还受得了。250万的...咬牙,跺脚,可以过。300万,,,,,,算来算去,还是算了。200万,在市区能买个什么房 况且,好点的房子物业费,停车费也不少啊
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2011/03/27回复
依法依法14楼
宝贝的爸爸:
看来你们系统早几年发钱发得很厉害啊不奇怪,有些系统,不一定是公务员,早若干年的时候,发钱很厉害,可能没什么监管吧。
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相对来讲。以前是工作轻松,收入不低。现在是工作繁重,要求高,但收入不算高,相对来讲低了。

名声好,如果真有外边的人讲的那么高的收入也就罢了,但明明没有,还被人讲来讲去,够郁闷的。

我们这些老人家也就罢了,为那些新进的优秀同事惋惜。过五关斩六将,不容易啊。
2011/03/27回复
楼上的,我赞同你的观点,家里人也是公务员,没听说那些所谓高人说的加那么多钱!什么维修基金,一个副科一个月才几百元,却偏要被这些吃不到葡萄说葡萄酸的人硬说一张卡几千元!真不知道他的眼睛是不是被他隔壁的**给糊住了!就算人家贪,我们都是清清白白做人的,不是跟他心眼一样肮脏!
2011/03/27回复
elsunlielsunli16楼
维修基金卡,副科过千系正常情况,所以都唔好用一个月得几百的情况代表全部。楼有便贵,公务员收入梗系分高低
2011/03/27回复
公务员
1,餐费是普通人的10%,中午饭堂吃的东西外面起码15-20.
2,过年过节,有卡用。普通人要自己掏腰包。
3,报销多数费用。
4,读书少交或免赞助费。
5,公费旅游,每年必备。
6,退休高过社保,医疗报90%。
2011/03/27回复
可能要15年-20年。。。。
2011/03/27回复
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