买了个二手房，从最初什么都不懂，到交易全部完结。总结如下（仅是自己的一点看法）：1。看房前做好功课，谈判价格的技巧、卖买交接的步骤及所需资料及相应的费用（这个很重要）2。看中房源，查看房产证，卖家是否有权买卖，房产的资料与中介所说是否一致（房管局查册，公安局查户口，有公证的需到公证厅）2。合同条款要仔细看，注意细节的地方（如交付首期、交楼、尾款、中介费用的方式及时间），想好要附加的条款（所有费用书面落实，不要相信口头的承诺，家私家电/户口问题/水/电/有线电视/管理费/物业基金等的交接问题，未按规定执行的方案又怎样，这些都要得到书面的落实）。3。按揭这拍如自己跑，建议自己找银行（现银行都有合作的按揭公司），另外不是真正的熟人不要找，熟人有一招（BSBC），自己还要顾及中间人的情面，不好讨价还价。（如真找开始也要落实好价格，不要开始给个模凌两可的答复，最终收费却不如自己了解到的合理（注：不要以为是熟人介绍的就会当你是自己人）我就是很好的例子，我问银行的人答复是50--800元可OK，没有任何费用了，结果却收我3000左右的按揭费，汗啊！人家帮忙要给费用这个我当然理解，但从不知只是在银行签申请贷款书时出过一次面，送过一次同贷书给我，就要2000大洋呀（我心里一直以为熟人估计也就收个1000那样子的手续费吧，没法子，只好认了，谁叫当初自己不做好功课，活该！），不过说真的这个钱真好赚，我都后悔自己没做这行了！呵呵）4。递件5。出证6。归档7。入押8。出押9。放尾款因为之前一点功课都没做（老实说也不懂得要做和做什么，以为中介会为我们把关，估计不知该有多少人骂我傻了，不知世间阴险），为了这房，签合同起就提心吊胆的，没有好好睡过安稳觉，结果到交易完成，瘦了好几斤。写出来不怕别人骂我活该，只想给今后打算买房的姐妹们提个醒

按揭公司收了我6000大洋啊