急急急
没想到反应这么激烈，出来澄清下：我不是房托。 当时发这个贴的想法很简单，仅是想把这一咨询及时的告知一下妈网的姐妹。
[ 本帖最后由 急急急 于 2011-4-25 10:49 编辑 ]
凤凰城房价猛降了
85294262房产楼市
没想到反应这么激烈，出来澄清下：我不是房托。 当时发这个贴的想法很简单，仅是想把这一咨询及时的告知一下妈网的姐妹。
[ 本帖最后由 急急急 于 2011-4-25 10:49 编辑 ]
2011/04/22
全部回帖
elsunli沙发yljh2006:
今天去看了，确实有这样的价格，不过都是03、04单位的120方的多点的，并且只是二栋而已，全是西北向，其他朝向并没有任何价格，估计远远不止了。销售说让我们让办认筹，三万元。会推几次，那些特价房也不是一次性放出来，拿着筹码按序挑房。个人觉得没太吸引，找了个卡上没那么多钱的现金回家了。。如果是天河体育中心一带上班的话还真不是很方便，那个车塞得，一个小时是少不了的。。如果自己有车的话，在黄埔和东圃上班就相对会好些
查看原文这个价格是用来拉低均价，然后另外的就贵
2011/04/23回复
Anson妈妈板凳小鸡西西的妈妈:
刚去抢完筹回来，跟大家报告一下：最便宜得西北向的120方三房毛胚二楼，确实是6000一方，其他的视楼层朝向有所不同，但总的来说，确实比较便宜。不过，今天下午已经派完筹了，或者说，抢完筹了，五一根据筹来发售。
查看原文无钱买楼啊,555
2011/04/23回复
明目善睐
我的公积金6楼elsunli:
这个价格是用来拉低均价，然后另外的就贵
查看原文你可知道7000以下的有多少套？
[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-4-23 22:56 编辑 ]
[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-4-23 22:56 编辑 ]
2011/04/23回复
wwb1972
3000的时候没人要，6000的时候疯狂抢
我的公积金10楼http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2194603
开个专帖说说这次【凤凰城】降价的事情
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2193952
五一限价新政将至 中海深圳推1000套限价房源八折甩卖
由近两日广州【碧桂园】和深圳【中海】导演的降价大戏可见
第一、降价的都是大牌开发商，说明再怎么大牌也无可奈何要降价。
第二、降价幅度都很大，碧桂园是9000到6000，中海是1万2到9000，基本去年以来买的都亏了。给市场预期造成强烈的震撼，原来房价不是不会跌，而是跌起来还很恐怖。
第三、这两个楼盘的所在地都采取了最恐怖的现价措施，所以开发商要根据该楼盘去年的均价（相当于去年67月的价钱）为基准价来涨5%或10%制定申报价格，而这个价格比新近的价格低不少，基本遏制了房价上涨的可能，造成了房价只能跌不能涨的政策壁垒。
第四、离五一还有一周，血肉厮杀已经开始，未来的战况将会更加惨烈，建议不急买的同学远离观战，不要去接下跌途中的飞刀，以免被误伤。想想之前高价买的，现在后悔恼怒到要维权的业主，你应该不会希望自己以后也变成他们那样。
开个专帖说说这次【凤凰城】降价的事情
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2193952
五一限价新政将至 中海深圳推1000套限价房源八折甩卖
由近两日广州【碧桂园】和深圳【中海】导演的降价大戏可见
第一、降价的都是大牌开发商，说明再怎么大牌也无可奈何要降价。
第二、降价幅度都很大，碧桂园是9000到6000，中海是1万2到9000，基本去年以来买的都亏了。给市场预期造成强烈的震撼，原来房价不是不会跌，而是跌起来还很恐怖。
第三、这两个楼盘的所在地都采取了最恐怖的现价措施，所以开发商要根据该楼盘去年的均价（相当于去年67月的价钱）为基准价来涨5%或10%制定申报价格，而这个价格比新近的价格低不少，基本遏制了房价上涨的可能，造成了房价只能跌不能涨的政策壁垒。
第四、离五一还有一周，血肉厮杀已经开始，未来的战况将会更加惨烈，建议不急买的同学远离观战，不要去接下跌途中的飞刀，以免被误伤。想想之前高价买的，现在后悔恼怒到要维权的业主，你应该不会希望自己以后也变成他们那样。
2011/04/24回复
sealing-z我的公积金14楼sealing-z:
毛坯来着，以前的是包装修的
查看原文现在 6000的毛坯 对比 之前9000的精装
就说明房价真实跌了
你还以为114方的房
他给你装修花了34万？
就说明房价真实跌了
你还以为114方的房
他给你装修花了34万？
2011/04/24回复
我的公积金15楼原帖由 乖小围裙 于 2011-4-24 19:32 发表
据说是6K的凤凰城、 朋友说凤凰城其实很近。地理位置远。但是时间距离近、 火车站过去半小时就到了。
我一想啊。火车站到南湖1小时都到不了。半小时能到的凤凰城？ 6K？ 要不去看看吧？
问售楼的要宣传纸已经没有了。 最后问一下。记得昨天在妈妈网上看见说。筹已经派光。 SALES说没有啊。让我们去售楼部认筹。
2点30交完停车费。直接上了内环。转广元。车况一般。不堵车。但是车也很多。
3点整已经进了凤凰城大门。 果然半小时。
火车站半小时直达。 我看着表的。 就这比啥都有吸引力。
这么一比。我突然理解了凤凰城的房子像不要钱一样，那么多人在抢的原因了。
据说是6K的凤凰城、 朋友说凤凰城其实很近。地理位置远。但是时间距离近、 火车站过去半小时就到了。
我一想啊。火车站到南湖1小时都到不了。半小时能到的凤凰城？ 6K？ 要不去看看吧？
问售楼的要宣传纸已经没有了。 最后问一下。记得昨天在妈妈网上看见说。筹已经派光。 SALES说没有啊。让我们去售楼部认筹。
2点30交完停车费。直接上了内环。转广元。车况一般。不堵车。但是车也很多。
3点整已经进了凤凰城大门。 果然半小时。
火车站半小时直达。 我看着表的。 就这比啥都有吸引力。
这么一比。我突然理解了凤凰城的房子像不要钱一样，那么多人在抢的原因了。
2011/04/24回复
minitomi我的公积金17楼南沙碧桂园 一个半小时 卖九千五
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2196054
增城碧桂园 半个小时 卖六千
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2195272
都是今天网友的亲历数据
也许现实中有时多点有时少点
重要是两个数据的级别比较
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2196054
增城碧桂园 半个小时 卖六千
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2195272
都是今天网友的亲历数据
也许现实中有时多点有时少点
重要是两个数据的级别比较
2011/04/24回复
我的公积金18楼此次凤凰城推了1043套房子
不考虑按揭优惠98折 全款优惠96折
其申报价最低是6100 最高是13800
但不代表均价就是 6100+13800 除于2 等于1万
而是8500左右（包括装修的和毛坯的）
虽然6000-7000的套数不算非常多 但有177套
7000-8000 有214套
8000-8500 有123套
8500以下的房源有614套 占了六成 价格结构决定了均价
而1万以上的 只有93套 对成交均价影响不大
其中1万1以上的 只有16套
其中1万2以上的 只有6套
其中1万3以上的 只有4套
[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-4-24 22:06 编辑 ]
不考虑按揭优惠98折 全款优惠96折
其申报价最低是6100 最高是13800
但不代表均价就是 6100+13800 除于2 等于1万
而是8500左右（包括装修的和毛坯的）
虽然6000-7000的套数不算非常多 但有177套
7000-8000 有214套
8000-8500 有123套
8500以下的房源有614套 占了六成 价格结构决定了均价
而1万以上的 只有93套 对成交均价影响不大
其中1万1以上的 只有16套
其中1万2以上的 只有6套
其中1万3以上的 只有4套
[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-4-24 22:06 编辑 ]
2011/04/24回复
