问下LZ递件和入押是可以同时做的吗？房产证都还没出来怎么入押？另外LZ5月26递件，6月14日出证是包含了归档的时间了吗？

是同时做的，房产证没出来即入押只是代表提前申请入押将入押的手续做好，等房产证一出来银行立即会将证收走。递件到出证的时间中已经办好了归档，不需要另外归档的时间了，所以这样才比单独入押、出押、归档什么的快很多。

刚刚去银行取回了房产证！真的成野猪了呵呵！下午去收楼！

原来这样啊，我要问下按揭能否提前将入押手续做好了，那么LZ为什么归档和出证可以做一起的？是不是要另外办什么手续？今天问按揭说出证后归档也要15个工作日。。。。

没什么另外的手续吧，我不清楚了，是郑大源做的，具体情况你问问他吧。

留印，学习了

lz放款速度咋这么快？6月14号出证，7月4日就放款？
我的6月3号出证，昨天才办完出押，估计要20日左右才放款了，唉

请参照之前回答：
递件入押是同时做的，房产证没出来即入押只是代表提前申请入押将入押的手续做好，等房产证一出来银行立即会将证收走。递件到出证的时间中已经办好了归档，不需要另外归档的时间了，所以这样才比单独入押、出押、归档什么的快很多。

楼主太厉害了。我用了快贷的时间都比你长。相当佩服！！

那看来这个不仅仅是技术问题了，还需要非常好的RP。。。。还是想再问下，归档能否加快，目前在等出证，对于后面要走的除了督促按揭外还有没有办法可以加快放款进度，注：没有报低价

4月22日签合同到7月5日收楼，满打满算两个月零十四天。

其间也经历了不少困难：

最难的时刻：签合同当晚跟卖家抠合同。我们两个女人，分别都是第一次买房和卖房，都是细致的人，真的是逐条逐条的把合同抠出来的。签了差不多四个小时，是去郑大源公司签的，那次一定把他弄得无可奈何加苦笑不已了，呵呵。虽然最后一切顺利，但合同签的细现在想来还是好的。

最赶的时刻：递件那天早上，原以为一切准备就绪，快到房管局的时候才知道社保单还需要原件。还好同事在附近办事，临时车着我去，那个赶啊，按揭不断地打电话催说是早上的号排不上了云云。到最后时刻我终于赶上，拿了早上最后一个号办的，那个晕。

最忐忑的事：签合同前，卖家就说明了虽然该房产是她婚前个人财产，一次性付款的，但如果银行、公积金或者房管局三者中有任何一方要求其配偶签字的话，她就不能够配合提供了（个人原因吧）。所以我还专门发了帖子募集信息。一直到递件完才彻底放下心，这一关总算是过了。

最庆幸的事：我是今年三月底、四月初才有买房的念头的，之前上妈网就只是关注打折版，从来没来过房产版，当然也不知道郑大源是何许人。后来才慢慢开始学习二手房交易。看了这套房子，又意外拿到了原业主的联系方式，原业主同意私下交易，但要求找第三方签三方合同。所以找了郑大源做中介，因为他做按揭便宜，也顺便做了按揭，呵呵，现在想来这个决定真是做对了。这个速度算不上最快也算是很快的了，过程中没有出现退件，都是一次过的，很感谢他的用心。

最搞笑的事：这个帖子写了快两个月了，点击率和回帖量都还算蛮不错的，但是郑大源同志居然是昨天在看别人的帖子看到我说我放款了的时候，才知道这个帖子是我写的。哎，说我是毫无感情的在记流水账，之前也没提到他，所以压根不知道这个贴是我的。呵呵，从这件事，大家可以看到该贴的客观性了吧。

Ps：这里记录的是真实的进度，并不是为谁做广告，相信大家自己会判断。

我的心在等贷永远在等贷---终于结束等贷！

没办法，由于房子不过5年，所以只能报低价。看来得慢慢等咯。

恭喜LZ呀，刚刚躲过加息。

怎么这么快的速度？
请教下LZ和郑大源先生

出新证后1个月不到就放款
有这个先例或者可能性吗？

那现在怎么样了呢
收房子了 ？

离收房子还远了！新的房产证还没出来！估计也是这个月出来吧！等新的房产证出来还要等一个月出他证，才能收到余款！
早知道这么麻烦就不买给按揭的人了！

同问：
怎么那么快啊！我的回执写今天拿新证，我们没理，交按揭公司，刚打电话问说是一般第2天去，明天去拿，我晕！说如果不加急归档八月底都不能放款啊！晕啊！今天才看到妈妈网这么多知音，看来要自己跟紧，那些按揭公司的人老是慢半拍的，讨厌，急死了！